请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

裙裾飘飘

随便查了一下comfree上 2 bedroom的 apartment，好家伙，竟然升到20万以上了！！

7 g( f; Q; i  y" y有个朋友想买西南区的 2 bedrooms的公寓（靠近Heritage Mall)用作投资, 但是他也担心。作为朋友，我觉得他出手有点晚了。
3 q' h8 `: }- c4 E' M6 \0 _
, d! D. V2 f) H3 c: r* [( {# n$ y有这方面经验的人能否说说你的看法，好么？

. w) Z2 F$ ]- s4 s+ x谢谢。

牛眼熊心

没经验, 但提提看法.

买公寓, 特别是20,30年以上的老房子, 就别到最贵的地区买了. 买nw, ne, millwood的要好些, 因为相对价低, 租金差别也不大.

April

Don't buy any houses right now, check with your friends who working with oil & gas company, they are kind of waiting to get projects.........some in Calgary even started to lay off people...... be careful

xiaopang

I think it is still good time to buy. The housing price will still go up for sure. Condo and apartment have the biggest potential right now. Because single houses are too expensive for some people.
  m  V  i$ d  p2 O( `8 e% n% l我一个朋友说公寓到年底之前至少升值100%，可能更高。

catty

"我一个朋友说公寓到年底之前至少升值100%，可能更高。"
太有可能拉，很多赚钱的机会就是因为胆小失去的

warmwinter

April

100%?

Homework

扶一把，缓口气。
7 l# @& X- c8 T0 d8 N100%算什么，我朋友说至少150%，300%也不是没有可能的！
# ~$ t/ t) {# p# c% G
如果说大房子升到60万、80万还有人接手是因为有人要换房，所以有需求，那么小房子（apartment)升到50万谁来接手？first buyer基本在30万那一挡就几乎要撑不住啦 。。。
3 R. j9 [5 u- \* \5 z5 q$ s

6 N5 a; }2 h) F* J2 b

原帖由 April 于 2007-3-22 13:12 发表
100%?

MyFairy

http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

3 b, m6 S/ ]  x! b4 m0 ]1 J* Q/ chttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
+ I8 ]: d. O2 q; r& G( H
6 A, h+ g0 ?; l5 j/ W; r& @

MyFairy

http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

benq

这半年中公禹涨的最狠了
8 G$ z# D! F/ H" ]& \+ ]我朋友当初买房,看中了一个15万九的公寓,问别人公禹好不好,别人说不好.结果他没买,花了20多万买了个旧HOUSE
# o  K" A$ P4 m& v4 I
现在公寓涨到30万了
旧HOUSE涨到32万

6 t$ V' U" N' S' h5 o$ V: Z2 }6 r7 p公寓从15万到30万翻了一倍的价钱

音响神仙鱼

原帖由 benq 于 2007-3-22 14:09 发表
2 P1 k8 h) p0 M8 z" }% x' {( ]这半年中公禹涨的最狠了
我朋友当初买房,看中了一个15万九的公寓,问别人公禹好不好,别人说不好.结果他没买,花了20多万买了个旧HOUSE
+ z. x5 w, W" ?* V
! z  [" t. A" F$ x8 B% x# D7 d: f现在公寓涨到30万了
旧HOUSE涨到32万
5 t( h4 x# Q0 N$ n) {
公寓从15万到30万翻了一倍的价钱

3 q3 M- B, o1 J" z. B8 B3 [5 E9 o! _100%! wow!

smalltown

It will go up for another year. After that, nobody knows.

裙裾飘飘

谢谢楼上各位朋友的热心回答。我那个朋友打听到他要买的公寓，在两三年前不过值几万元而已。现在已经是200%甚至以上的增长了。真令人不可想象！

Homework

不是我不明白，这世界变化快！！！

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-22 16:54 发表
谢谢楼上各位朋友的热心回答。我那个朋友打听到他要买的公寓，在两三年前不过值几万元而已。现在已经是200%甚至以上的增长了。真令人不可想象！

. P! m0 S" B  _+ k' n& N
$ |1 X; h, E9 W, H在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

醉酒当歌

是的，我的公司lay off了至少300人以上。

原帖由 April 于 2007-3-22 11:42 发表
Don't buy any houses right now, check with your friends who working with oil & gas company, they are kind of waiting to get projects.........some in Calgary even started to lay off people.... ...

冰糖葫芦

公寓有公寓的好处

位置 还是位置

richard2008

  

东南风

你朋友也不是权威，“听别人说。。。“这样的话，只能让人反感。

forestcloud

原帖由 xiaopang 于 2007-3-22 13:00 发表
( V# C: |$ e3 ]& ]- b' j1 M  ]! M. nI think it is still good time to buy. The housing price will still go up for sure. Condo and apartment have the biggest potential right now. Because single houses are too expensive for some peopl ...

人有多大胆，地有多大产。^_^

eagle2007

2年内涨100%,4年内涨400%(100%的100%),4年后现在20万的aptment值80万,现在40万的house值160万,
- z3 n& A6 Z7 T, x! g现在有6套房子的那时候都成了千万富翁,
* R  |8 k4 h6 u那时候的爱城多么美好啊!

常华

很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

天下无敌

原帖由 醉酒当歌 于 2007-3-22 18:52 发表
+ d5 Y/ {  |: Q! f$ H2 f是的，我的公司lay off了至少300人以上。
& I. r- Z: f6 X( o. r

7 E7 |& c8 o- |请出示证明

ZJDX

原帖由 常华 于 2007-3-22 23:03 发表
很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

我想这是因为SINGAL HOUSE的价格上涨,很多FIRST-TIME BUYER几乎很难买得起了.当然有实力的除外.而现在的公寓和TOWN HOUSE的价格还在20-40W之间,很多FIRST-TIME BUYER还可以承受,成为他们的首选.需求量大了,房价自然就上来了.
如果房价这样涨下去,2年后TOWN HOUSE就要40W以上.

MyFairy

原帖由 天下无敌 于 2007-3-22 23:28 发表
% p2 K* W% r& _  ]) F1 a6 ?
& B. j1 R& h; g( x) v请出示证明

9 Q; C$ v" _: Y* M7 p3 _
/ t" E) \2 U/ d) R  @

$ t* e7 G8 S: v7 ~& t

MyFairy

原帖由 forestcloud 于 2007-3-22 21:39 发表

1 E" d* u) U, \9 _' a人有多大胆，地有多大产。^_^

人有多大胆, 房有多大涨 .....
0 h2 M: Z1 C2 m8 {
% ?* C9 E2 w  k' B& d: y6 h

裙裾飘飘

原帖由 eagle2007 于 2007-3-22 21:35 发表
2年内涨100%,4年内涨400%(100%的100%),4年后现在20万的aptment值80万,现在40万的house值160万,
) {$ g, S2 ~: d8 [6 v现在有6套房子的那时候都成了千万富翁,
那时候的爱城多么美好啊!

" ~( G8 W' C1 L1 W

醒醒，醒醒。做梦也要靠谱啊！

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 16:44 发表
( R- ?( v* {" s& O9 ^0 P
0 o6 C& {/ L0 x5 x) V1 u! B; l
3 ?+ R  m* P; \5 q在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

再早点，townhouse也不过几万呢。

ZJDX

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:42 发表
. D* W" b( P& {
' Q) M7 k8 n0 u, ?$ \  z, y8 }
7 k# R6 A3 F+ o8 L; F' ?5 m) @7 a
2 z) m& R/ p- G5 d* f8 s* f: U  n醒醒，醒醒。做梦也要靠谱啊！

hehe.
3 R+ }; a/ x5 W! R% K如果你看了eagle2007以前的贴子,就知道他或她说的是反话.

如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
4 c9 f, `! t5 o: q0 J: c3 a如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
* g# M4 _- B% M' O5 [1 r如果短期想出手,只是挣多少的问题.
1 L, J; A+ `7 E% |. W
! h4 j9 X1 _' A6 c1 y/ g个人观点.