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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
4 n$ q( W+ L. d+ e+ y5 s
{* q5 U' P7 I, w: E, z 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
+ y1 q) }6 [6 }7 m7 u7 n" ^& v
6 N# ]6 _3 T+ e/ ~" E& J 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。- R4 \: Y4 a' D( N, A% y
; S$ N R' f1 ^3 a* I, |/ H 据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。9 b. P3 P7 S9 y8 |4 T" f% Y
& G8 O0 k; x, A. Y; K1 u
在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。3 `7 y# S/ o& L6 F8 V( V8 F4 I( N; o
7 m0 I2 V+ |; O/ C" t 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。3 X9 z# B* ^1 P# z2 q, u" W; U0 B
# O3 g7 w( R. E8 u
下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:' x6 R9 w3 ?" K8 Z
, o* U# I5 v* r% k7 z
城市 2007年 2006年 增幅%/ W+ R' d# \- Z( x/ N2 j
0 Q0 E) ~( `1 c2 M4 v
第一季度 第一季度# A3 q+ H* Q3 q. v- |
4 P- u% Z8 w( z: L) H" ?( P0 ^
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%& t. F4 T6 S8 N
; H/ P9 p: d% m5 o0 B
夏洛特敦 145,000 142,000 2.1% f+ H; i- w- }* L$ N ~
6 z! }' |! d( z0 L& U4 O8 r
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
% E6 y' t4 L, H% M3 _0 @ S
" v$ U7 U4 O# \- U 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
& I5 l; x1 \9 _! ^3 I( y$ W- l. {- v V0 @/ y8 x; v
圣约翰 161,700 142,500 13.5%2 G& t, ^4 U/ M5 M2 n8 @7 [4 F
g; X3 c" X8 W
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%3 p+ _1 s7 X. i- j$ }1 y
0 r# F) u& K) W, u4 a6 | 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%6 p( s4 {2 o; `* p: T# f! ]
+ N( O9 h) o. @0 H. b
渥太华 298,083 281,333 6.0%
6 [! {9 L4 t+ |
" v, ~' T5 L# {7 `- a8 C 多伦多 387,744 366,979 5.7%; W1 z8 ?6 l" t, H
" M+ f7 T) f6 S- N0 w
温尼伯 191,375 171,109 11.8%
6 Q, W1 o6 N( [# B P$ ]: t3 {$ p$ |: c1 m( V
里贾 158,500 141,125 12.3%
" @4 Q/ E* D* t6 S
2 J5 q7 g; \' P$ Y; w1 A7 M- t 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
% Y9 Y3 ~! E& |" l
% R/ G. [" E8 ~! R% p9 ?* o 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
& z- q$ X# [0 D3 O* L% v. F% }% e
& N! f7 O. S6 H+ v& J 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
- E+ Q8 x2 P7 e8 P7 S" c9 u2 B( E
[: K0 _6 k+ h% H4 l% f+ b 温哥华 758,000 668,500 13.4%
3 \4 l- p6 |0 m; M3 c0 R3 x/ u2 p' g4 \5 H/ e5 C. g
维多利亚 384,500 352,000 9.2%0 g5 D, o7 { ]8 M7 ~) Q- Y/ x7 q% @. e1 T
# Q/ L% w* d" H( h. K9 E9 G1 m
全国 316,993 275,850 14.9%
9 m, V5 }3 i, m
8 z' }& }: O; ~ 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:6 x2 P4 Y2 `9 M6 ~: t
$ c* B+ [$ d" D" ^$ l
城市 2007年 2006年 增幅%
0 r/ u( [- M) p5 l! M' G; N# ~( W# c5 \+ t* J
第一季度 第一季度 [' {) z# S2 O% x3 ]3 U P, X
( X, f! x! v& ?! c- x% W8 c% `9 D
哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%0 r* y4 R7 F# M( p; U' \
0 c% l+ L" H* O8 F+ q6 L6 J6 | 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
5 O) _" h( D( S# z* t
% r& j* X3 m7 i6 r# L: r7 I5 [' d% J 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
, k2 M. R$ ~ ~/ V: M
. Q9 X& r5 A- i 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
; r- K, N, L! B
; \ M* ]" i& T 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
* P' {) s# ?4 U8 Q0 ]7 u' Z# L/ r+ K6 d2 X
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%0 D7 U/ H. Z) x: p
8 {* n ]- b3 i0 A! n& _ 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%7 U$ M& k) m: B) m9 n( p. j
8 A) G, g! q; F* ?2 m# _
渥太华 294,667 277,500 6.2%
; G) [+ N8 h) V7 m$ i1 u& O. I8 G; M
; ^1 C# P$ Q0 F' G0 O$ }4 N$ M 多伦多 489,889 467,742 4.7%/ u; j+ K6 F2 z4 Q% S
) H! k1 N' }/ C9 I7 @. @ 温尼伯 220,714 196,264 12.5%$ @3 y" F/ v; X: R! S4 l( e' h
]2 c9 V) f0 J1 g" B9 u 里贾 159,500 145,930 9.3%
* K6 i! y0 K7 W: X H8 j% K
9 ^! d' o- a! A8 @) W- M3 ?+ g 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%+ q2 ^( C n& v; h2 ^+ D% H
) ]4 q" Q6 p, Z q$ w# D# Q; z2 w
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%& w0 w0 L! }: `& Y
; m: N0 e: S- c3 O% D( L5 t 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
9 E7 l0 Q" E+ Q1 d, c$ D: R- e+ X! I3 d2 W
温哥华 837,500 757,750 10.5%
6 w: }9 ]5 Q) i: c. u
# [9 \+ o7 v# y' }+ u# [( R 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
1 U1 c/ G) t' s: T9 [ [% W8 {& n7 m$ a/ ^
全国 378,148 338,228 11.8%
* i: Y, O$ ]) ?9 S9 O9 f
: b8 w8 Y3 c! s, T0 g 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
+ Q" c7 L2 R# h1 V n5 a1 F
3 Q5 A. l" l9 Q1 J' x 城市 2007年 2006年 增幅%
1 ]4 x% z z0 ~8 A* ~' q7 P; |" M% ~ M2 _' I4 E9 a2 E7 y/ f
第一季度 第一季度
8 \8 h. d/ f$ H3 h5 K
8 M2 W4 [+ k+ H7 w 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
8 k7 _7 {- O8 ^5 \1 ^! s
5 q5 i% z% S$ l& x5 \4 Z- l 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
4 z* s; \2 C& n' w- D( \7 [9 x2 q5 M: c) v5 A( _/ v
蒙克顿 - - N/A; O5 H9 h5 x$ G
/ G9 i) X- V# z: |; }- K8 u
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%: h* u! O7 V9 b, l4 m2 R
) _6 b4 C O1 W: V# a 圣约翰 - - N/A
* c v# d! I# {+ b- l1 y
8 ~9 z) K. `4 v 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%7 y$ c# {- ?- u- P$ W. k
0 b1 H8 I! a& B! ^ B4 E
蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
1 N4 J5 [" c' K: S5 S9 l8 s$ i4 f( X$ H/ \8 O, y# ]2 O
渥太华 187,333 175,333 6.8%
2 P) _5 {5 B+ \+ c' O, Q( r/ B" |0 ^
多伦多 269,210 251,150 7.2%% R3 j0 I9 S2 c9 m
6 O$ \' e Z# F S. w: r
温尼伯 109,250 97,559 12.0%) G0 ~0 z9 R7 Q O
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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