& R% y( G0 C) E- SCMHC的预测比加拿大几大银行经济学家的预测更为悲观。 加拿大帝国商业银行（CIBC）预计今年的房价将比2019年下降5％至10％；加拿大皇家银行（RBC）预测房价从峰值下降7％； 满地可银行（BMO） 则预测今年下降5％。/ m% H: X' [ _8 p
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如果房价下跌18％，那将远远超过本国历史上最惨的楼市。 根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association）的数据，此前下跌幅度最大的时期是1981年至1982年，以及1994年至1995年，当时全国平均房屋售价下跌了5％。7 f; B# F' Q) r/ s+ j" i0 z7 r
6 \9 K( a' g9 ?6 `# J0 ~1 \3 O CIBC代理首席经济师塔尔(Benjamin Tal)则认为，西多尔的说法是一种非常广泛的声明，“如果不看该声明背后关于GDP增长，失业率等的假设，很难评估这种预测的可能性。 到底是最坏情况还是基本情况？ 我认为他是在强调最坏的情况。”1 z' J {$ L n& D
3 \) D8 W2 t ~2 Y8 b最新的房地产统计数据显示，从3月至4月全国房屋销售量下降了57％，同期平均销售价格下跌10.9％，销量走低、尤其是豪华住宅的销售量下降影响了数据曲线。1 k( f) {+ N+ T
) z2 F: D D6 v5 P; v8 n [ 按揭利率网站RateSpy.com创办人麦利斯特（Robert McLister）表示，经过疫情冲击， 如果加拿大房价只下跌10％，那真是太幸运了。他认为 CMHC预计9％到18％的下跌幅度是完全合理的，因为前景有许多的未知数。- j3 h2 A: M. b, P
. s& A9 |% Q4 a+ D9 N* g ! f& |0 e# k* ~9 k! @* B/ }5 U7 J5 ~' Y* E; \/ Y0 K' D6 w
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发表于 2021-1-11 10:00
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