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本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。# Q6 i& M6 s0 s' B" y. i( U1 c
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! H8 A7 } `) A" g由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。. r3 @; ]& {7 T8 O; j. W
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& z; p9 ^, X; `* S7 X! z& Y5 r在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！7 m8 }& q# ~5 }; J; o( h1 d4 ^% k
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0 d; U( K$ S/ A7 a$ v民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。) e2 ^$ o, h/ `
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* }: s7 K% E6 u9 T' G" ^ G. u其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。! x% {8 v+ ~7 P8 y* l
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/ V" b+ W* Y3 ?, B. H但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
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; M. h) j6 B0 e1 F9 P其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。" K( y; {7 Z$ `: x7 E2 F7 N
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评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
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埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！7 S7 l1 B: p& | E7 f
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据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
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: u$ w X% W: q b* X! \大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。- S$ p9 J: \+ R% O/ @0 m8 C
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4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。! `' z( B: ] L) X7 s
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狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
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