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在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。
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7 L. J& M& Z3 V3 n$ s: K* J卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。* N8 C) K0 W: e0 {0 ^
+ T' ?( S1 t( r% H- m$ O% h9 T2 s目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！( ~- V! ?1 j4 F- u* N
8 h; ^1 _" G$ l/ T% f. @据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
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除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。1 Q) i* I" A4 i
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根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。; P) {1 t0 I2 [1 u1 q% S# _
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CBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。# H$ h. N( W1 N* I7 Z2 H9 q+ s
+ K6 j: E# e$ w& _# J7 t卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。, B$ e2 `5 n3 u( _& x: r
# J2 J4 |+ [5 R/ P& M% o" q) _“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。0 l }6 G2 s5 I) q' s; \! w! k
% Y: t; R. D! [; H2 [+ L. o. }' }该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。( G. O. i9 e" l7 F- c% \
) v: O9 o- T( O8 S* s* c. H"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，* t5 ^( O* I8 u. b: {
4 h5 h) b$ x1 @/ _( O1 NCED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。
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- a5 Q* M9 r3 j& ], s“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。
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5 C+ J% i( w3 f. M! v- }他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。” S/ ?& J% d4 e8 ?4 t0 V9 \
4 S, u$ u9 Y; q; \, V Y; |前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。
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/ f% c3 o, C0 @0 \$ C“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。
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, N) c' a5 }6 u# w& {& T. Zhttps://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0
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狗仔卡
发表于 2021-4-8 16:34
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