 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施!7 f' f" @; l R4 W8 J9 X
; \3 h5 v' o- G: z- u
火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。 % n4 t4 ]+ G$ v% T' P1 U9 f( R8 ]0 `
- |$ m1 I) f! h1 q央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。 , |! S! c& I3 L- `# Z
! M! c# I1 d# U- v( d疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。 " J+ s' b7 C6 e, H% I1 _
) T% h! z/ ?. W! Q# `
央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。
5 j/ |+ p" c0 {( q1 A7 f* x1 Y% b8 {) Y* t; z2 a) _
有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。
7 Q! m0 y; @2 ^' E' q7 T/ e
0 R0 _6 [) I# s联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。
7 c; G4 O9 E% K4 d$ v" j: v. P
2 p; w+ p6 ^# _0 T8 f联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。 : K& O! ]" {/ g: q7 B+ y1 }* Q' i
4 ?0 m/ ~; ]: J( G' s+ f( f* m央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 1 P: Q# d8 q; ~5 U4 e5 j* b* S2 q( c
0 ]2 K3 G' v2 F7 I% S5 [& a
央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。
4 e% ^2 O) a1 m" i( n: ^
' T8 J/ R' @! s/ d/ F$ B, Z, [( n
R/ j. v; A4 V; ~' D, J |
|
狗仔卡
发表于 2021-5-26 18:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
