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家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施!
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$ {5 z4 O' x, P) E( c火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。
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7 E' u! q. _$ o C/ ~$ S5 W- \央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。
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: b1 N* v% j3 Z) {: i4 F' C% ]* U% @疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。 - x# \! @7 Y+ D& s: }% b
3 H3 O9 j2 b! Y# R5 _$ r; J央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。 ! M4 |, M! P4 ^5 s
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有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。
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联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。 3 }7 n5 w9 C, i7 e) m
" v1 D3 Y0 Y1 O联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。 6 @2 U C3 |* U9 I2 {
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央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 ! s8 V) [: K3 a: S6 W+ W Q! ^
- x; i L" y' h/ z. d2 ~央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。
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发表于 2021-5-26 18:10
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