加拿大租客被房东轰走 竟只因没有接种疫苗 律师这样说...

片儿刀

随着疫苗的大规模接种，对于房东们来说，自然是希望自己的租客能够早日接种，以免出现感染，危及到屋内其他的住户。
- R  {- P- q) ]! w* S
但打不打疫苗全凭租客自己来决定，如果没有打疫苗的话，房东有权将租客拒之门外吗？
+ y( i& b" @! Q' V4 J! _
+ _7 F. b5 S+ p6 F( T1 u3 {有媒体最近就报道了这样一起事件，一名加拿大的大学生原本已经交完押金，没几天准备入住新租的房子了，但由于没有打疫苗，竟突然被房东无情拒绝。

) O" L# }" R$ m5 T$ L- p渥太华居民福柯（Eric Foucault）的儿子在阿尔冈昆学院（Algonquin College）上学，在三周前，他们看了附近的一套房子。

" }$ G- J8 O% ~+ G- N在这套房子里，福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里，他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。
9 q& K/ J- f. s( S
5 ]! V( ?5 N0 W; n7 \而房东和他的妻子住在楼上，有他们自己的厨房和浴室，还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁，但租户不能进入房东的生活空间，对房东来说还是很安全的。

福柯的儿子对房子挺满意，在看房当天就和房东达成了口头协议，并交了押金，也从房东那里拿到了收据。
( \: _, M; u) T4 l* U
8 H/ q, ~5 r8 u) n  e4 u* l. j在看房的时候，房东并没有提到疫苗接种的要求，所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。

$ x) Y3 H7 E3 m% E( w% B. w8 \结果没过几天，在7月16日时，房东突然发短信来，问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗，而且还没有决定是否要接种，于是他就把情况老老实实地告诉了房东。

' h4 K" P5 ?# i. O没想到，房东一下子就翻脸了，表示：“对不起，如果你没有接种疫苗，（租房给你）是不可能的，我必须把我家人的安全放在第一位，请过来拿你的押金退款。”
4 q) I) W; G1 r
' l  Q8 l- u0 W" {# }6 G福柯也很生气，他觉得自己儿子是个好孩子，现在只是还对疫苗有些犹豫不决，再说了，不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。

既然有人像这家房东这样，如此希望租客接种疫苗，那自然也有人不希望租客接种疫苗。

安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题，被房东下了逐客令，但并不是因为她没接种疫苗，原因恰好相反，房东指责她有来访的客人接种了疫苗，违反了租住协议。
8 Q4 h+ C( o6 p! C2 i5 ~* E
$ {+ o5 r! s6 ~3 _/ ~这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt)，今年49岁，要说德维特也是倒霉，前段时间遇上龙卷风，不得已找房子租，结果好不容易找到了房子，这才住了两周，就被房东给轰走了。
2 G5 Q, p$ ~+ i* q1 t

( D- n1 ^  F' `德维特住的地方是一栋房子的地下室，房主弗莱（Geraldine Fry）住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。

周一，房东给了德维特一份N7通知，N7是终止租赁的通知，一般是由于租客有严重问题时才会发出

( }8 C4 N; m* ~" c5 y. u8 Q在N7通知中，房东表示，他们家是一个不能有疫苗的房子，而德维特带着接种疫苗的访客回家，这与房主所表达的意愿相违背了。

: w1 k; p- _$ \2 m5 X; o
德维特非常无语，没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。

这两个房东虽然对疫苗的看法不同，但对租客们来说，结果都是一样的，那就是他们没有房子住了。
. v0 X! p) L% ]' a( O
房东这样的行为，到底是不是合法的呢？事实上，律师们目前也看法不一。


# ~0 R+ t  U# I* p0 F: A' |. d$ s* \比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示，房东的做法没有问题，因为根据加拿大隐私法，尤其是《个人信息保护和电子文件法》，“房东需要有合法的目的来收集个人信息，比如某人是否接种疫苗，而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”
4 _" N" z; C( r1 o
不过，大部分律师还是反对这种做法的，比方说渥太华的律师蒂勒（Michael Thiele）就认为，一旦房东和租户签订了租赁协议（书面、口头或默示），房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们。
$ ~5 }+ h! E$ o) {0 L" n
. w& f4 `4 G3 w# @
0 S# L8 x' x$ n9 a3 o  s你会对你的租客有疫苗接种要求吗？
2 A; t6 F# h# O

) s; ^9 f7 X* y6 {# ?8 H  ^

月亮

我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了疫苗的人会否带有病毒。

有事您说话

RANDY老六

月亮 发表于 2021-8-7 22:34
我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了 ...

5 {2 n0 Z$ \( }1 [+ q& y' f+ n% E
那你的意思是必须提供核酸检测了？