加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
. _8 A+ I  e. x* L; ~( _1 E/ x
目前并不是正常的利率，利率最终都会上升

随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
" j9 k. l1 x# I% K6 D
1 P( j2 s% d% C' d目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。
+ z6 a: f- H7 ?' l  a! [& {

, _8 |# T; o* e8 g因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。
7 m! H( W: g1 v# O8 X$ Z
Scotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。


' a  g2 |! _1 @4 |丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
# `) H, K/ G! q1 D: y% ^/ Z5 }, @& H
- t$ O; h6 r3 d2 G7 [* N1 g如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
1 M% S% \/ d  X8 u3 j8 x- k  ~0 K
丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。
6 K- s6 K/ W) s, j
与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。
+ X2 c$ e( ]7 q2 v& R) d) `/ b" ]
3 M4 Z8 N* X+ ]8 c  I
, p$ B$ z6 O7 V; e4 LCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

' ]; n: c- X/ v4 x第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
/ P  p' C8 a( v* O5 l( e7 d) F
在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
& m% e& }& s* e1 r
  w) v1 G' ?3 W8 v1 W& M' f隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。
0 c: b( e& L$ Q, q9 j/ i

# k; L4 S2 A6 _" k抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。
) b+ X6 g. v" m# K7 x
" M- z1 w% A/ ?! C2 k! |5 I除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。
5 d% z' D2 W6 M4 g
: ]- \. {( N# G1 \房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。

( U. H3 u* X0 \, v/ a
8 j( ?* i) a4 a; X3 \CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

1 {7 ~4 i% P/ C& r1 J因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。
- Y0 ?, G+ ]* h$ j- T* W( W6 m
本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
* |& t' e  P4 k( a5 [9 E5 Z
! S  _8 U7 A& s9 c4 _
总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。

* P7 Z3 a5 {- K8 c0 r
http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大

经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。