加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
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) P6 v3 `7 i' N) X) G目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
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随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
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# P$ ?* w% |" E2 g  E4 v" `目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。
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- m6 V' y8 `" u8 t, u因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

. T% v/ h  }* t% O- Q( j6 E9 F8 DScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。

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5 h& d9 `3 C: y6 ]$ n丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
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% x) Q7 u/ S' {% p) \如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
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丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。

" ^2 W- G  l. O与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。

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CIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

: L0 v6 ?2 e6 `5 p/ T第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。

# |2 [' `) {7 U5 U5 `在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。

$ ?9 U5 z0 a/ m' _" X8 G% Z隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。


( b( E/ E5 ^  j: C9 u抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。

% C3 T  ?# W4 ^2 d除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。
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CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”
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9 L, H) i& ~% a: N9 j2 @因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
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总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。
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http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大
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经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。