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加楼市调控刚启就有地产倒闭!8 P9 K2 V; @6 ?. c6 i1 \
% V' }, ] a8 w7 X刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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3 W& q6 m9 X E( c8 J可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。& D) \) r; Y9 o2 C9 A
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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+ e: U( W! H8 L* K U# w7 U* ?地产公司爆雷
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。( S0 o0 M. s5 z1 @- R5 [% E& T5 K: ~- i
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。+ B3 z7 @+ ^# w, D$ H
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。/ s3 G2 Z1 }4 C' s6 H$ o
9 H4 f9 I* G4 P' U. O8 }) |4 z该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。": I4 u; r5 B b7 P+ B
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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" b# B, W7 N: n* z120名投资者却本无归
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。+ _, F) T) P: m" K( U4 U# N
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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; G, I/ ?! E/ c# [; n& ~据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。4 |8 y& ]% _8 z! P, J% v4 w
+ c. ^. ]0 x& a7 b- {+ L4 P该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。* x' m. B+ d3 [& g; p; S b
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC. y, R9 v8 `; {7 ?( o; C6 G
3 z9 `# A3 g, O0 u/ A而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。, P) I/ C0 t. E$ g
) p" I3 }% C( x( J! T6 V这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。) {/ Z w+ t& V0 E n
y6 H( h) K! x/ [ Q0 @- \两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！! {9 b( o+ {5 D$ m7 }0 N' o
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+ r( f1 L$ n; }4 z8 j公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson! p) b5 U# J2 m7 [. ^$ p% R
! [. h0 i* T) Y疯狂抛售楼盘2 k' B0 C1 l5 _, W0 K0 o, i
! H/ y% u; U) z, L% A7 G5 ?来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。( f( ~) @, B4 u7 x, ~3 s4 ^- M' y
- @+ m7 G" f$ `* I/ c' R6 Z“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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8 @- k( t' e# F+ q' Z; ~2 I3 X但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。$ j/ Y1 _9 J+ `4 I/ E- Y1 x. _
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5 w0 s1 M- @$ c& h3 a' L& f9 wJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”) ^* ]- ?( Q, u4 l; |$ C& I* M
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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/ g; C3 ^* @8 d: \' r目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。" e4 x- w+ J% b- L' `
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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