加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!

刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
  |, k7 ]2 \/ H, `: [4 n$ ^3 \3 P
可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。

: e/ m9 O, K+ i5 t+ X/ K; f: w加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
1 Z/ H5 B8 S0 x+ n: r* e- @
* O. Z3 ?, k6 s/ v/ l; Q1 v地产公司爆雷
! I* C% ~: M9 E2 E; E% c
" t  j" o$ N4 T& \% Z从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
4 V' F) S# _, T
6 C4 x* o! y/ a: E) d* z4 P
( a, r) p, p: Z3 W5 }* M. X在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
; K# n- T+ `7 p8 [8 }  c但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
( A2 O1 }, C: I5 M% p  @
: v" M$ R( }# E该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。

* y8 T! v7 a# ?8 S但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。

& B2 j+ |7 U9 [- N2 \! {" z该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
8 N' p% ^, y3 F5 J& H1 e+ `
$ y' J7 O3 V2 ^3 f. |  p9 w% c+ y加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
2 m) n% a7 J  |0 y
120名投资者却本无归

瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
; v* K. w, ^7 D) m8 O: r" O/ q
投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
( K. w% k5 V* N0 y/ R) [5 n1 B# ?. ?
据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
; u2 M) L0 B+ ]: p* U
5 d1 O: k0 l% d$ N6 M该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。

“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。

% p) R) f, S3 D. v加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

0 D5 `( w% r/ G& d' p0 [而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。

1 ]1 _! j; @/ Q这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。

; }  a; f0 p. `! H5 K- X5 [5 Z/ m两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
+ @. b* [6 Q; y* z
本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
0 x+ [) ~' q: o
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
! N* T; m; s# P8 V
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

9 i$ N4 B- H& s7 |& h  m加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
* W: Y9 Y$ B! x
: ?* N, ^8 ], A, ?' s公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
, X0 G+ e+ G1 u1 v; D/ ?; `0 k4 @
疯狂抛售楼盘
+ ~) I# |2 [' p
来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
+ C: K7 a; F, \9 h+ s+ a
* ^" J% [' H: J“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
+ D) }: z' [* w( a. M" q
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
7 t! F- w4 N; M$ F
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
) C. Y/ {9 F2 W1 C. ~
& K! o; i5 I6 \- k* d这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。

6 n, X  }4 ^1 g: y目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。

大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
4 C- m, B( ?" A: O& Q- N
5 f5 J. n, i  [2 y1 Mhttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷