 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加楼市调控刚启就有地产倒闭!
1 L$ p6 l& Z. `5 A; w! b
! D* H! f- G+ y+ [6 d刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。6 A! {/ w+ u0 ?, |$ g! w; s% b
. d+ s( Y7 p5 B可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
; H" g! g7 L- W2 x7 R3 I0 A% K9 P0 f( |) |% ~
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC; {8 x* H( I9 ~4 A8 F H! _. E
! ]1 C$ ?* u8 N2 K6 Q
地产公司爆雷
8 C' o: I- v. B2 M5 e
8 |' [9 k* k( b( S! n9 \; r从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。/ A6 s: I3 ~- `8 r$ y, y6 Y
3 r" S. e( v6 T6 l
0 q; p" B A8 O! ~9 e: g6 ^
在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。! N ~: r; S ^% N+ G; U4 e! x0 Z
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。# Z+ H& a% w7 a* t6 M7 B- c5 Q5 f- k
! ~3 _2 j5 D2 Z- y该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。: y5 b% g* ~& L
8 [: a% h& `. b但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。+ }& |( N/ j& L; m- m7 h6 n" ~. _
" B7 Q Y" f- i+ ?该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"* @7 l8 k" t, U
: T9 H4 d% N4 l
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
4 f8 O# c$ `9 j* y0 Y' M) J0 ~4 u3 t9 j3 Q# H! {0 S& t: t/ [
120名投资者却本无归
% t$ {$ M i) X; q/ _+ L- N' K9 M* l1 F% g. S
瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。1 K1 E# M& p, f# t s# ^, i
_. F T8 m% U, t% D( ?投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……5 l, x5 b8 j9 O
! b) I- e9 W1 r+ ~! F- [) ]9 X据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。* N. K, z P* C8 D0 |
! { h7 r4 R4 v7 ]8 a$ c该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。7 A4 x$ ~0 ` U+ X
! K+ h% \$ w# k& i: n
“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。2 B5 ?# T; O3 H" b
0 T1 |( Q) i6 V* w9 `加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC; h9 @& z4 g6 j0 B. C
7 j0 K! \% W: ]- n而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
( Z( G0 x' M# @5 ]2 B& R& J& A, u' ?! v/ d6 i' B7 y/ s$ F# A
这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
' T4 T# D7 U ~8 y* W3 w* t" V& {) ?7 o }
两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
0 b- Q6 X1 A8 u1 ]- W4 g% ~5 Y$ r! O
本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
[. u% d" ]5 t, }3 h# e# }" A( S5 I
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！% ?% b3 [% u5 u/ G' o) w( K7 _
3 o% E) T, Y+ c3 N2 @加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC, X1 K" M. G* c+ Z3 O/ d, ?
& S. Z" f: n! G* l8 J2 H( t) I6 G) q" n( N. |
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC; d6 ]$ j2 u7 u7 u5 }5 X
; m3 q; D: x0 B, C' I9 o) e; b公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
; R6 a, p2 _. Q. B, |, n {7 z) h) ?
# H6 i4 G' F2 Y2 j( t. b疯狂抛售楼盘
$ F' `) Z0 R+ C! J
; Z( x& r( R0 A# J$ z$ [来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
! z6 d7 h- I8 J! Q; [% U
6 p' u( q7 W, H$ m' s, _3 z“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
0 _7 i$ G6 l( h( I; g( a1 l7 T- ]# f! j- l
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。 s2 x2 R8 W+ z
, ~" n& i! _! m% V9 V
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC! n: K9 _" w! @7 Z) E
5 t" m; U( u! l Y* \2 j1 Z
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
( h. m0 u! \, e5 O. _
, g9 G0 o$ y) T( P" ~3 K" }6 l这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
, j R. y3 R2 o) `$ e o+ T5 a* U" t8 d8 S
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。3 P: [7 K# V4 t2 [
/ c) Y- \5 S7 Y* C6 v0 c( ~! R. g大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。- i) v7 `2 @+ R. [6 j5 ~
. A% d! e Y. L: J! S
https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
|
狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
