RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

rambo

RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!
6 [; v) x  \* A; \8 Q

2 F) |6 T+ N+ `周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。
2 d! X) k% i) d3 ^1 K9 H
! {2 I- t. I! ]" O; g
. Z1 d, M  S" Q2 l
& l/ D  H3 F' C/ Q; n/ {
- Z1 N/ H' }. {* J4 `  U7 e（图源：REUTERS/Chris Wattie）


; ]7 ~# I3 W; V事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。

" E0 d9 I9 D. j3 N4 ~! O6 N: [- ]
, f- n  X3 A/ Z, n6 d( r0 h6 q在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。

3 f$ j6 l$ b8 |8 X
' E; p+ W8 A( ^% J* R央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。
" P- L4 n7 ?- A: P9 R

) }, l! v% n0 y4 r/ Z. D抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"
$ s7 ]  O" m4 E$ O/ P1 X

; L# \  X& x' {+ Z% ~2 L上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。

4 T" I- }) y" U5 ~& y; p
6 b4 _( {3 [  m' a, H* l加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。
  \! z# @# n' u$ e* f
' U! Y/ k3 G( e: J; q  L  x
: P1 q0 y8 Z- A& C- k  I3 _, h4 f固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。

$ l3 X! d& q4 J+ P$ L
' c8 Z, ]5 p2 z* `$ {+ G5 E( R/ l对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。
4 I# a; p! S: q8 s" Y
+ H5 H$ I6 x* Y+ }
0 P( l/ d7 V7 j8 Q" TLaird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。
- z# g( ^. ]& A  [& a

5 l  ]7 w5 H# ~) l. G3 H  H* [https://cacnews.ca/124998.html