加拿大将会迎来50万名新移民 房价将筑底反弹？

片儿刀

随着大流行旅行限制的基本解除，未来3个月，加拿大将会迎来50万名新移民、国际留学生和临时工人。

! `7 P5 ]: z3 x自从2020年3月实施旅行限制后，加拿大阻止了许多新移民入境。
9 [9 q/ x/ B) J6 s- u8 w
从2021年6月开始，加拿大取消了对永久居民和临时居民的主要限制。2021年的新移民登陆人数突破40万，破了加拿大近几十年纪录。
6 Q4 z8 l9 q# _# b: B$ m9 ]3 k  Z0 [- {
# O' K8 Z9 P; o8 H) b9 |7 D有迹象表明，这种情况将在2022年继续，并在接下来的几个月走强。今夏将是自大流行开始以来，第一个没有重大旅行限制来阻碍新移民进入加拿大的夏天。

" W' Q8 e+ ]3 C' n" y约13万永久居民


在加拿大联邦政府2022-2024年移民计划的指导下，今年将计划吸纳大约432,000名永久居民。
) ?9 W0 r  A! {1 F2 v
0 E' t8 k: b& V去年，加拿大优先考虑吸纳居住在本国的申请人来实现其移民目标。而最近的加拿大移民部（IRCC）数据则表明，正在处理更多的海外申请。

今年，移民部一直优先考虑联邦技术移民计划（FSWP）的申请，这些申请主要由居住在加拿大国外的候选人提交。
) Q- ^. M3 P* }* }
$ M5 I7 v) d% n2 R  |! Z2022年第一季度，加拿大有近114,000名永久居民登陆。

, o3 A& ?9 O1 U! {登陆（landing ），是指居住在加拿大的人将其临时身份转换为永久居留权，或是加拿大境外的个人以永久居留身份移居加拿大的行为。
# g1 X9 u0 f& Q: A3 H
与2021年第一季度的74,000名登陆的永久居民相比，2022年第一季度的数字增加了60%以上。
0 n; _/ C* N; O% |' D
( ^7 M7 q# J5 K/ y* T) {3 u2 pCIC预测，如果登陆人数比第一季度增加了20%，那么在今年7月至9月期间，将至少有130,000个新永久居民登陆。

8 r8 Q0 x, |: h) b; |1 z27万留学生

如果2022年第一季度继续增长，今夏可能会有多达270,000名国际学生选择到加拿大留学。

: h1 m( L, J$ Z( _% {' m在2021年7月至9月期间，加拿大迎来了207,000名国际学生。考虑到当时与大流行相关的旅行限制，例如去年夏天直接禁止从印度起飞的航班入境，这一数字令人印象深刻。

迄今为止，印度是加拿大外国学生的主要来源国，占35%。

  w# r6 P2 s% n( C/ A9 Z每年第三季度，加拿大的国际学生入境人数往往最多，因为大多数外国学生在8月下旬和9月初开始来加拿大留学。

2022年第一季度，加拿大迎来了近9万名国际学生。这与2021年第一季度相比增加了30%，与2019年第一季度相比增加了50%以上（2020年第一季度的数据不利于比较，因为来加拿大的国际学生人数受到大流行的限制影响）。
& w, i. O% k8 W; n% m- ~. q
. n" X; n2 j; V* e8 W假设加拿大在2022年第一季度30%的增长幅度持续到接下来的几个季度，今年7月至9月期间，将有多达270,000名国际学生抵达加拿大。
% k' k  a2 e8 _+ y9 I' W
* j- r  u- H& N: h$ T1 S4 O- o10万临时工人

加拿大有两类外国临时工人的政策，一类是临时外国工人计划（TFWP），第二类是国际流动计划 (IMP)。
; V9 |! Q3 k+ H( \
0 G- I7 b9 O0 K8 E* E8 }而留学生毕业工签PGWP是给已经在加拿大的留学生，这增加了他们申请永久居留权的机会。
% U! v9 e* s, t
$ G$ X/ h9 ]: J4 N1 J3 XCIC NEWS结合TFWP和IMP的预测，在7月至9月期间，加拿大政府将颁发110,000至120,000个新的工作签证。
) Y' H) ~/ Q- y" J# U( M. N
  s( [  Z, O  k' e3 m2 R# i总而言之，可以看到520,000或更多人获得加拿大永久居留权。

7 K1 b8 r  a0 v, f4 x6 o. F" J新移民和留学生对加拿大经济起巨大的作用。50万人到来，首先要解决居住问题，这对加拿大房市也有止跌回升的作用。

专家预测房价年底筑底反弹
: R% [# |& B$ c  w4 a; F
多伦多地产局公布5月房市报告，房价录得连续3个月下跌。

不过，Royal LePage首席执行官Phil Soper预计，房地产最迟会在2023年春季实现反弹，而指标则是销量。“当销售量上升时，媒体就会报道，与市场调整相关的心理将开始逆转。”
3 w9 p- W4 G0 u
Soper表示，他可以看到房价以个位数反弹，可能高达10%，但与大流行时的两位数增长完全不同。
, U9 X/ G6 x: Q5 Q8 e' k/ o8 g
多伦多地产局TRREB总裁Kevin Crigger周五公布5月地产报告时说：“现在有心理方面的因素，潜在买家正在等房价触底，这种情况可能会持续到整个夏天。但随着购房者适应更高的借贷成本，住房需求将受到低失业率、高职位空缺率、收入增加和创纪录新移民数量的支持。”
" T6 R. u1 c3 K) l  s
( p. F1 @: _' U0 P1 a从下月开始，50万新移民和留学生将陆续涌进加拿大，房价有望筑底回升吗？您怎么看？欢迎在下方评论区发表高见！
, {: F% k0 O; J& S