2月以来，加国平均房屋售价下跌$17万，跌幅近20%！

片儿刀

受综合因素影响，加拿大的房产市场仍在继续放缓，和去年繁荣时期相比，房屋销售量下降了超过1/3，和去年同期相比，所售房屋的均价下跌了10%，和今年2月的峰值相比，下跌了近20%！
% ^  V- S: f" k; f* i! q
: u" Y8 K% l& o# ?0 J以下是最新出炉的，加拿大主要城市的房屋均价比较。
2 r2 w6 r8 \9 W4 P7 b: z7 X" K
7 O3 ^/ s% [. L! i2 h' H其中埃德蒙顿的房屋销售均价依然稳定，无增无减；大温地区房屋平均售价和去年相比，上涨了1%；大多伦多地区则下跌了5%……



根据加拿大房地产协会在今天（周二）发布的数据：10月全国出售房屋的平均售价为$644,643，与去年同期相比下降了9.9%，与 2022 年 2 月的峰值$816,720 相比下降了更多。
- W& F5 g" G6 m! c6 |" G
目前，央行已经上调了六次基准利率，对房地产市场的影响是巨大的。
, X) f2 ?, M( W4 j/ W
席德·乔希（Sid Joshi）分享了自己的亲身经历：2022年2月，他在渥太华郊区的斯蒂茨维尔买了一套排屋，价格约为$40万。

$ S" d" ~( s$ k3 `3 _0 |尽管他知道，在疫情前这栋房屋的售价仅约30万加元左右，但收到疫情影响和底利率影响，他想要拥有自己的住房。
' y! G0 F5 m- k# `
% K# @" D6 ^& ^9 p5 a今年2月，他买房时的贷款利率约1.2%，每月支付1400加元，采用的是浮动利率。

然而，仅仅几周后，他的付款开始随着加拿大银行每次加息而不断增加，目前，他每月需要支付超过2100加元，而更糟糕的是，根据最近他所在城市的地产评估，他的房子可能只能卖到36万加元……

0 O! q9 Q9 V$ J9 ACREA 的经济学家 Shaun Cathcart 说：“10 月份的数据表明，加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月，销售量猛增，价格环比跌幅连续第四个月收窄。”
4 @) a. L$ c  \
当然也有人持不同观点：“虽然销售额可能已从 9 月的低点小幅上涨，但仍比本月疫情前 10 年的平均水平低 15% 左右，这表明情况要恢复到某种正常状态还有很长的路要走。”