参院通过了！佛州禁止公民和绿卡之外的华人买房，买了还要充公？

片儿刀

这两天很多华人都在讨论佛州的264法案！有网友写道：佛州也沦陷了，留给中国人的地方不多了。

7 [3 t# ~0 Y0 {/ K" N) k1 _是的，在南卡和德州之后，佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
% F/ ?6 ]1 p2 D# o* `& @. ?' X
本周佛罗里达参议院264号法案，以38比0全票通过参议院表决，这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。

小编的朋友圈都炸锅了，很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
! x* Q6 G# e! x9 z" Z7 t
法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
  K  J& y( d& J( b8 F) `3 O3 J
( d, A3 f! g3 ^3 A一：定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
* y  \" d$ B5 J7 H* x7 g' [
二：在中国境内的合伙企业，或相关实体的子公司
- G1 Z  w' b- S1 A5 U
以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。

5 f3 o3 r3 m3 r在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
+ n# @2 y" S4 l! S
0 }1 b% U- Z1 F. e以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。

在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。
$ l7 z0 w: A9 _  ^4 |
$ W) j& W& R* ~% K如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。
8 ?/ W2 W. x3 d* `; U! @/ v
9 @6 m* u# a! \* `: P" A2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。

具体的细则可以查看原文的Section 7内容。
/ K' d6 x1 ]/ u% g
目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房，因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？
9 e% n: }- d. z
网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国，但哪些材料以及如何证明，的更多细节还需要专业律师来解答。
* z1 P/ U2 f( }- Z: b$ b8 m
虽然大概率这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响，但是也有人在微信群里表示：

这位网友说：该提案目前通过的是州参院，还有州众院，而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民，但是在购房时很容易受到影响，最终让在佛州华人整体受损，所以大家还需要再与州议员沟通。

+ S) S2 g  [, N在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州，但两州在法案推进上，也有很多华人团体参与修改和抗议。

5 b4 R$ }3 M& ~% V截止到小编发稿为止，我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会，如果您在佛州或者对于该法案有些看法，也请在留言区留言。