据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 ! c' S5 W( M7 |% u, P+ Y 1 x0 L% a U, S9 _& u 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。7 s+ g D" V# U6 o4 l- P % f2 N. {. O2 v
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% M8 {0 h3 l/ O2 l' H( z 房价跌幅已超过31% ) w8 I; I# A) @5 i/ k- J+ q; e8 {; c! F7 U: k! A
自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 9 O4 k k! W- w7 ^7 g6 w/ Q/ [: Y/ d8 D5 z, `0 T
克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 & P9 J, W# D7 C* h0 m3 g# T# |3 c" f! H! E5 J! u: | 新投机潮开始涌动 ) g1 X8 o# _/ m 3 G, l! i' z: Y, [& \ W 然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 : w: E7 f5 S$ ?: x5 k
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“有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” + }2 l- z/ ]2 o5 e; m* j) U
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尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” 9 Q) ?, I0 U4 f- [- U
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在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
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发表于 2008-9-20 14:36
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