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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
" y# g9 n' t; n+ y1 V; j
! m% J" _/ W  T' B$ s2 y5 p+ qFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势0 Q3 L% }7 A" T( Z. T/ |
$ i; K( Z" q6 D+ q2 z# R' v
! T3 y- P1 F: X* p
1 L; \6 }' H! _" k3 k. Z& H4 x
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
3 W* N! S/ r5 P  X) T9 F* d! v% j& x2 q( W
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
, U. L5 L' Y) I2 Q$ U3 K- C) {1 o" K! O# n! t; u- s& ^) h
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。# z' Q& Z$ I# t2 m) R

- t5 l/ B+ I' _% j% j" a在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。; x. n% S8 G3 R4 m  u7 m- J% @

0 F5 N/ r: {1 L5 P5 v; C' K/ E1 f, ]' F今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!: a8 n* p$ {! c7 ^  g; j; |

. U- Z0 ?. I% r  j  W1 x7 M! K              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。) K( q% l5 B. u# p3 a- b

$ ^/ R; _4 H/ L4 A七月single house 销售情况:1 O* G/ @! P( I
平均成交价格:67.6万加元,
5 R/ k9 i/ D. X! o; u; W+ n成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,- E$ E2 ]: s" i- d, E
平均在市场的时间:61天。
+ Z3 D  Q4 I! a" [1 e* o
6 e# S: v& |' H8 m* ~8 w' i0 m八月single house 销售情况:
  c# ^5 ^% W4 r平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。6 e2 T! g! c/ A9 u; [7 m. o& p
成交数:82栋,
' @$ {  q8 M  B/ Y平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
# O" W# X3 L0 [. v7 T& I! ^* l! G& c+ E$ D5 Z6 e: l% t

. N( h/ A% C2 n" Y* W+ [" ?0 b刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
3 }  l( x& X; u' I! z, b4 k' O8 Q2 h. f! _8 w  l
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。( Z+ h, _9 |$ F1 X4 L1 g/ x

1 J; \) \& \% p8 a+ k九月single house 销售情况:
: T$ L2 p" E# e8 e; r  i0 a, h平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
; q3 \& s1 U2 r6 a& g. n成交数:85栋,* @. V; ]6 W9 q6 W3 {5 m& T
平均在市场的时间:78天。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:' m& x9 s3 S1 B, n# x$ \: X# v
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元2 y# q- K& \* j
成交数:88栋,8 |) }" r7 g  M
平均在市场的时间:72天。$ H# V8 u1 F& d! K9 v2 u9 ~

! v1 x9 {4 A5 x十一月single house 销售情况:+ l1 H( ~/ ^/ i2 j
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,7 f0 }1 K+ o! a; J* {# [
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
  F; G6 ^2 y5 q平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。" ~6 A6 ?8 M9 R' b2 ^2 M! ~% L7 }
$ J! r7 }0 ~, m* {% @
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:; h$ f4 t* J* p2 [' B& }, `1 W
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元$ |1 p& u3 }. p5 b+ Z/ H) {2 l' G  Q/ j' j
成交数:88栋,$ n6 H) I: l. W2 N5 s4 _: ]
平均在市场的时间:72天。7 |4 ^: d2 o) C
. J- {$ R0 r2 q0 Q2 @) o* ?
十一月single house 销售情况:
& L6 |( C: x; a9 E( J平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...% B9 u! X+ Y/ q6 m4 c
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
2 t" r5 ]3 j9 K/ O% j

7 r8 t- U" d1 N* L4 M  ]+ U那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
% J2 y" Z3 x6 ]+ Z8 I: R9 S
& E4 V; `) ?$ v1 v9 G0 [) `冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
大型搬家
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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