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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
+ L0 }3 t# [. a2 R4 t. A* W9 A: ^2 c2 q8 R( D+ }
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势# l" ~' }+ {* m5 P
- v+ a) `# @( Y* v6 o; N# q. ]

% g  N/ P; N. O  L+ h' O' S
! W& C, O2 \7 m1 H这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。+ _4 H* t5 l- n  U

, b4 B: n% }: R9 m7 l- @5 k6 o, L第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
# J* Q' L9 H+ x' c) q6 E( a8 j7 B
% D( S  n; v4 l* [# u第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
3 }4 x/ f  ~: |. M+ K9 t& x8 g  N# q; g) G/ _! g2 Z; j
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
, C% s2 t# A* j6 _+ Z: b" f) D0 @+ B% X& P2 R
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
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              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
大型搬家
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。% J; y% g! d3 \9 c( U" t
* z. ]9 u2 H% B4 X# x
七月single house 销售情况:
& c7 \2 N  W& d: E" T1 P  d' ?平均成交价格:67.6万加元,7 m% J6 B/ n* O8 d
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,6 S3 W: L/ t4 O. W3 ]) J$ k
平均在市场的时间:61天。/ ]. u/ _( Z: T4 h( w  ?
' F; `: k$ ?  |1 n! B! u+ q- ?
八月single house 销售情况:$ x& ]8 p" ^4 I4 ?1 ]+ O
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
, i( B- N# d" z成交数:82栋,
- i  E# v/ N9 }2 L平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 , U7 G8 g; |* o8 W6 Z

5 n1 F8 b0 m/ p6 G- i! w4 C$ M9 I/ h- n9 @! R+ N5 \
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪8 b8 U0 m( t3 R6 _2 O

- T4 Y7 `, J, ^4 r+ o8 l很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
1 t2 {9 }. A# F& D" U8 m; O6 C! R7 m9 x- H) L+ s* s. d) E3 ]  Q
九月single house 销售情况:. b2 _6 b& e, v6 ~- t8 E# ?5 q
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份- @. u; T  G! B- z& S& T5 Y
成交数:85栋,3 j7 g) p; h  k- R, K+ L
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
1 \# `: `5 W' C2 x1 ^/ A/ I# l平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
5 g1 M. X; X! h) `5 z) r成交数:88栋,% u. o: n' X. R4 F; H
平均在市场的时间:72天。
( [; ?5 ?; U* f" ?! b# L/ z' M) a& T
十一月single house 销售情况:
( p# C1 [6 f, J4 z' l; l2 `0 z平均成交价格:67.8万加元,全年第三高," ^) A; @0 u3 }" O
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。( h) e* q: G. `
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。" ]: Y, I) s7 ^2 l% m  [
( `3 y  @0 W& r4 O& c! o+ h7 w
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:1 {5 ?$ c3 g5 F2 ~  a
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
, U  K# h9 |& t' E! A3 S成交数:88栋,
+ g8 o2 r2 l/ n! o9 H5 H  e平均在市场的时间:72天。
7 v# [# m' _4 C! `' n* C4 s* V7 q1 i, e0 u7 t
十一月single house 销售情况:- z$ ^3 C1 C- ]
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...* y; X1 g4 j7 X- f. c
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

  j: L' h$ @$ k) m7 z& z, n5 b; z5 j5 `
& \( x+ q4 }2 I8 X0 x& g. @那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? - e+ T8 U, F. [2 S% T

2 f3 q  ^5 |2 U  l% i) A: K冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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