请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
. m$ L% W' [! R6 P3 n昨天一发广告
, J4 z# e' p/ c9 \9 q' i今天两小老外就来电话说要看房子了
9 m8 o( C9 L! h: j4 W" o0 {看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
/ ~* G& u7 G/ c感觉收入不是很稳定的样子
9 c# D* v: W3 f+ u; p总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
! L4 q8 L+ L- d也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
1 j$ }& H$ v6 h" L! \  c& X- ?- g隔壁是很好的邻居
6 u/ O& W2 q9 z/ P4 T, D
) z* z9 m2 ~" b9 J问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
" o! Q5 ?! P3 T! p7 @再晚点还有人打电话来看房子
8 M/ {- U2 I. y/ v/ W6 A  e也有人感兴趣发邮件.

1 |4 n' k4 Y8 g( ^! G我们是否要挑选下租客?
# U4 a/ ^5 x( l$ P% R: i# n% s6 W/ b还是給管理公司会更放心点呢?
/ C; A+ y# A3 J! T# f9 i8 Z% _出租需要注意些什么?
7 F! H+ |  W7 O5 T2 q# ~( @, ~合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
$ V5 `! A" Q1 Y集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

& s2 E& M9 _' `  ?+ B, V8 \6 V其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
) m! z  ]2 h1 ?- G& ^, c听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
0 {- Z$ R% |' l6 y隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
) ^% \0 s, c( i" {& k9 M管你什么信用的
没钱就跑
/ X, {+ F# y: F- z$ u& i

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
% w' O2 H. G, V- P( n其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载
( i' F( N/ H0 T1 X
打广告时写一条：credit check
& d" F/ N1 G$ h( w可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

, U1 z5 {; o8 E, t+ u打广告时写一条：credit check

+ e0 U: ^' f3 V* [: k; d 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
: J/ e; @$ ~6 m7 _4 D5 L0 g网上有合同下载

, m! G& N$ e9 q; R; I' F打广告时写一条：credit check

, C4 i9 p0 j/ N# X& q$ K请问这个信用记录去哪里查询呢
( c3 n) T- j; W) G谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
- H  G2 x6 s" `) R; h" [楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
- T+ E' e7 u) _很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

说得我更心慌了
+ ^) v+ p6 ~  K* G& u1 d3 j租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
7 M% h* k3 n* W如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

0 H" o, o5 Y& }# q4 B4 S/ D& [如果真跑了
  z% Y, t- o! J, g! `/ i怎么在他们的信用记录上添上一笔?
  y# M( U! w! T: K, ?报警阿?去警察局备案?

浅草

9 b0 Q# z& w/ S! f房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。