为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
  t5 r  j: @$ A. f& u9 N" b" {没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
$ v- n0 l1 s  A1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
( m$ p/ M8 P5 h2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
% R, u' a* G$ _' P! I3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

8 u. v" N7 w# R) Y& b& {* M& Z4 U西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
- i2 p4 ^% k" v7 f1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
0 z8 c, m9 a- ?  ]" n- x9 I真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
! v. d2 v0 _$ g, }: B找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
# Y/ C2 s3 \/ R0 ]! d) W$ _是的。供求关系就是这样。
+ R9 F: o0 D" T4 ^4 i5 N找舞伴，10男9女，和10女9男试试
* x' N( U, a! k/ G& e石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
( y8 i% ]) ~; L! _5 @如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
) t, x0 t5 H; P( Z! t1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

& _' f' S' A/ T: i$ B' O请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

. O$ p  ?% e) Z1 H8 @) h8 t* [那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

7 u/ t1 T6 D- g3 {

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

$ k5 i# R4 j% B6 m1 E7 X2 Q
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

  x* v+ ~0 l* e. |2 \

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

1 N8 S9 B6 Y# |. H) o# q. F7 N+ N8 Y老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
  e* M1 e1 ~' ~今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

" b* W3 q# {, O7 T, p0 f7 a$ _是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

1 d/ t! P, Y7 ]7 I+ t有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
# D1 U2 N3 [% Z3 ]! @2 P& G是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
, e: d0 M0 U- h老兄在哪上的电路课啊?

' P7 O! b: y. Z: [我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
5 U) N3 l1 ?* u( S5 V) l8 q; g7 J有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

7 o) B0 D8 H9 C' F
4 U' L/ f6 `' i教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
% S# w! f1 v# Z# B) `你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。