为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
7 |' P8 o! K' h$ ?) p/ k没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

! T$ }6 Q* |) v, U嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
/ `1 a, D5 Q  c- `供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

. V% r4 y+ O0 v  v7 W' t3 H4 |如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
4 Z  t# C; G3 ?8 U3 L3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
, S9 M, B7 [8 C3 ?' Y
0 _$ W% u% Q/ m0 ]3 y4 s2 V西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

/ n0 F$ H9 O( t$ B

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
$ x2 V- N8 t8 [  `) |2 Z0 O真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
$ I0 L7 D% F2 O/ g  v- g7 Q2 Y找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 R) n& a& z% ^' R. J* V  j石油，需求量上下5%试试
  F/ t3 j( l: M* E股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

5 E% e6 o3 J6 |& O2 n7 _2 ]5 t/ k, Z请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
+ G% y7 g( W% K" }+ ~请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
3 h( f, ?7 f, P$ ]7 O谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
/ J; X) s) d  S  c: `4 r请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

/ r$ `8 J2 H0 x" x; N' x" I
# |# {  p. V' Q0 k5 r. u门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
0 y4 ?0 v4 J' _# k4 c% r/ R( z门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

* ]/ J# k' F7 x8 i4 e5 O老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

' O: l" ?0 \1 P- \0 K1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

6 ^8 _/ A! W' Q

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
( P! Y; }9 j$ L6 h" ?: t今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

7 M9 |0 E; n) g* K
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
# Q6 ?$ t& \9 C便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
3 t; @& n* a9 U' L# B  i老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

6 i, b0 j% L$ ]. ~
1 A/ Q: M" j! A教授所言，我必当牢记
8 v+ |2 A$ w' D+ k! @& z9 }每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
# F: o/ j  x, E! ^7 Y: \$ u你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。