请教装修出租房抵税的问题

陈海峰

去年9月份花了2.5W装修出租房，9月份之前的租房收入能抵装修费用吗？
, J) g! e1 a  [1 @去年租房总共收入才几千块，装修费用抵不完，可以分期抵吗，可以分多少年？

kcn

求答案，谢谢

千江月

好吧，我来答一下。取决于你的装修性质，如果只是修修补补，修一下卫生间，或者地板什么的，那么是可以做为expenses来抵消租金收入。但是如果装修提升了房子的价值，就是重做卫生间，铺地板，换屋顶等等，那么就要算是房子的增值部分，那这个部分是不能做为expenses来抵税的，如果硬是要抵税，那么就只能是折旧部分，但是这样做对你以后卖房子房子成本计算又得有个reverse的计算，所以是比较繁琐的。

醉酒当歌

不清楚帮顶。印象中可以分年抵吧。比如：换furnace, water tank, 装修、买灯泡、换水阀。等专业回答。

heyunping

这么复杂啊

heyunping

不都是维修吗？