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作者:阿比4 g+ ]: n# J( H% E2 d/ u
5 o- r( y- G1 @- N! ]3 b1 {2 I本周五(4月15日),加拿大房地产协会(CREA)发布了最新的3月房地产市场数据,与去年同期相比加拿大的平均房价上涨了约15.7%,房屋销售量更是达到了有史以来3月最高值。6 Z- P) C# R8 F" [; r
今年3月,房屋的销售量与去年相比增长了约12.2%,是有史以来销售量最高的一个3月。随着天气转暖,3月通常情况下房屋销售情况都较好,但是今年的销售量则高于10年的平均值约14.2%。* [/ U( K, ?; j' f/ z2 X7 a* Y5 f9 Q
! r; y' ]6 H. Y与其他月份一样,全国的房地产市场数据都向多伦多和温哥华两市倾斜。如果将两市排除在外,其他地区的房屋均价约为36万6,950元,年增幅仅为10.4%。
) H, {2 b) C2 T7 @- p与去年同期相比,多伦多的房价在上月增长了约11.9%,而温哥华的房价则增加了21.3%。全国房价增长最快的地方是 Fraser Valley,3月房价年增约27%。同属B.C.省的维多利亚市也在3月迎来了快速增长,平均房价年增约12%。
& B( L1 ]' `- {; _( O4 Z9 B( t7 h如果将 B.C. 省和安省都排除在外,那么整个房地产市场情况的图景也变化很大。除两省以外的其他地区房屋均价为29万9,591元,比去年降低了约1%。
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5 \2 b, x# y) V' x& i( O, t6 ^3月B.C.省的房价增幅是全国速度最快的,与去年同期相比增长了20.1%。PEI 省屈居第二,3月房价年增约17.1%;安省则排名第三,3月房价年增约11.3%,低于全国平均值15%。4 _# h q/ K. e) `5 D1 D
加拿大房地产协会主席 Cliff Iverson 称:“大温地区和大多地区已经进入了春季房产销售热季,需求量迅速上升,但待售房屋数量则不足。同时加拿大的其他城市地区的房产市场则趋于平衡,供应量也十分充足。”
6 K" r5 I$ J3 d4 T" A加拿大房地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 则表示:“在B.C.低陆地区以及大多地区的50万至100万,以及100万以上的独立屋在上月的销售量都达到了历史新高。同时,50万以下的房屋虽然没有受到了收紧的信贷新政策的影响,但是供应量的不足导致市场非常紧张。”
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