政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
5 A8 i, [8 d" B% W2 h另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

# n/ ^* B, S6 w8 B" s
1) 政府估值：
; E0 s) @! b5 Ohttp://maps.edmonton.ca/

  N; W! }( {. X% b7 j2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
埃德蒙顿目前恰恰相反!

& @, f' W4 a! I: ^! G  f二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
& Y2 L$ v9 y* @3 j7 {; r二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

% c' _3 O/ F* w' ^) E可能是没造完。
) j8 N  m! |. y' w
1 ], E( k4 S" O' |一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
. Z4 Y# v7 _+ g如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
8 m& }1 Q! G9 D9 I2 a
8 ]8 ?; y/ ]0 `3 b1 ]* H; T/ i" K市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
( H5 N, c: W. D" [' \  ~+ f4 Z市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
9 d1 a- Q$ p1 Z1 V
所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
可能是没造完。

- D) Q+ a- {  X5 d' Y, [' d! q8 F一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
3 s. R5 S; ^: J& H! `8 W) s+ u( U# _. u黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

, i+ r6 j' _% q' w6 r# X) [, o5 {' R是市政府故意把信息隐藏起来的。

2 ~  y. U; L8 I5 a" l- z至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
) b, p9 t; V1 o3 G, I8 ]黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

7 }% \; Q5 j' b7 G0 a现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。