 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:Civi
: g* ~. J8 h9 p0 E" z6 u' d# N/ T/ h% C* Q
如果你和其他全球金融中心比较一下,就会发现多伦多的租金真的很划得来。- b6 d$ [9 l- _- I; {6 w5 I, t
, g5 p& f' ]# w1 R* A H) u这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务,帮助人们在旧金山,华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。- S" r' b+ h( ~0 F+ U% H
' G3 w8 s# D9 V8 p, O从Z / Yen组织的数据来看,世界上30个顶级金融中心的名单上,多伦多排名第13。但是租金这一项来看,它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。
3 C4 W$ K7 M7 x, d) g
; g1 n; {% Y, e" zRentCafe发言人Nadia Balint说:“我知道当地人都有种感觉,就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比,多伦多的租赁市场似乎相当合理。”
; R% P2 A/ w2 q- u2 Z" E ]" k; `2 O$ h; T! U6 x
但是你觉得这个价格并不太合理吗?纽约市的一居室的公寓的平均价格:每月$ 4,900 CDN。
" |5 y9 \1 X3 I
6 G- i9 K5 v7 O! V根据一家姊妹公司Point2Homes的数据,RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前,每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子,每月租金约1,600元。' v3 W& `$ U, M+ \. u- u
9 w5 R7 S* t, j/ s$ q然而,多伦多房地产局(TREB)得出的数据是,一居室公寓的平均月租金为1776元。
2 n. Z3 F: Z* v$ r6 X. d7 s- Z7 c3 e
这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名,但确实使它更接近法兰克福,德国和温哥华(根据RentCafe的数据,这里租金每月$ 1,868)和日本大阪。
( |% _8 ]6 D' Q' J; \( U2 X# U/ w+ D8 A$ ^, |
研究作者认为,这座城市需要更多的租赁房源
* |* u- i- I/ a* m2 ]" ?$ |) T; j# k3 b3 H( ^5 z
但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。
" O4 Y9 W+ Z% D: {9 E( Q# X
4 v* c' W! j: i# ]- r! YTREB报告说,去年平均租金价格上涨了7.4%,而数百名租客告诉CBC记者,他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。& P$ Y: Y+ m4 o) ?' t# P' ]
5 O1 ?/ S0 `0 O9 h% i“房屋买卖的价格在上涨,而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因,都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨,”Balint说。
" w, t% d# E' } f% I$ P' P
, ?. O# l7 q, r$ KBalint表示,她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题,那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子,
* K% | Z8 d! n w, o% G: u/ C9 x8 t- h5 y, Q: Y& y
“如果这些建设跟不上的话,价格将继续攀升,”她说。8 r. V3 ^* s! M- u4 q- q
6 }5 Q; @' e; t7 E5 V$ KBalint说,由于现在房屋价格不断上涨,这也进一步导致了更多的人只能选择租房。: d/ S1 u8 c# E$ C! M) ~5 C1 D, J
4 g" T# ^" J. P/ C$ P( Q但是,RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如,这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数,也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右,是七年来最低的。
- A/ j3 t x4 L) r. K( A) G |
|