多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

get8686

作者：Civi
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4 X9 ?4 P3 u0 {: g. o# I1 x今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
- G! k! c0 W+ s7 ]+ z2 J8 X' M多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
' p' O- U' i+ ]! b7 i& XArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
# X1 v* @! E1 W  G4 v5 M% ]( f' @今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
& k' _8 e: f( l/ U$ g/ g6 Q* BBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
9 S# M6 H% c) o. a3 W; [该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
9 h: M. q! D" A' O) A" ^, fTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
" ]7 E8 `/ E# P9 B7 l但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
* d5 r  A5 }% c+ `1 u7 f% P* Y四月新屋数量

. {5 o- d" ?/ ?* J! n5 v大多伦多地区总数：
1 e! \4 G) q" z/ [1 J# h& p
- T' N5 ^9 e( }  [) |* m4,680，去年436678
- n/ L/ G9 N, Q  B
6 e7 }) C, i% k8 ?' l" r, Z, V1 ~多伦多：

' r3 d, y: \  A1 F6 _1,673，去年1,510
/ o9 n0 c1 N, C9 l: ~) ~
Durham地区：

381，去年为389
2 |2 D" d8 [* z/ b. j6 P* s
Halton地区：
2 F6 i) d* a5 s4 w9 T0 x
213，去年为429
% b7 q& D7 v" E$ r6 j
Peel区：

1,346，去年为1,078
) ?7 V9 l1 I' R: j: o
York 地区：

' V" |. g# G! m" ^1,067，去年为962
2 n) D; {: @% i. O, i/ `' C, F4 F8 R
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hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞