加拿大房贷市场陷落 CMHC保险业务量锐减33%

bbcnew

加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。
2 V" I, _9 A* ]2 \; K( N4 q8 I( `
5 H8 Q9 ^$ U$ P7 E( v( ?加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。
" C. x: \- m, u& J: I, O
CMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。

4 O+ K+ Q* }2 r8 O. ~+ w# z“压力测试”令房屋购买力大减

新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。
( _7 ]0 R& }1 t3 w3 y" J) {/ c$ t
& ?% l( j5 X* {& B. B( Z( [9 Z据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。
( Z9 {" R; H% d+ w' H
% Y4 `1 u- t0 H$ e5 L  o& LCMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。
/ x9 S5 A% z6 R# ~+ C; {* i
" a9 b9 F6 H$ k$ S资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。

9 Q& R( N2 i$ c/ N9 N8 ^$ P1 J这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。
, F+ t- K# K/ W- ]
  b. |1 U* M: o: R( m很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。

CMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。

CMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元。
4 ~( }. i6 W2 G- m0 j) B

pingp9909

到底是经济向好还是？。。。

迎风起舞

迎风起舞

你自己的收入就是一个风向标