不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

又混一年

一

杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
# Z* u! O8 Z+ v, Z! c- G
7 _1 m4 Z5 Z7 |2 t) K
7 t8 t5 H. C6 G1 S7 W, A( E% X) M/ d0 W说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
% i9 |) t) Z5 A/ O2 P% n
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!


  E3 I& ^) c& ]1 r" F6 V3 X
7 s  A- J# S& I% w+ n$ }[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]

又混一年

二

说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).

5 v: X1 F; [9 W, `如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
/ l; n# E  B& t: n/ @+ J
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!

水灌的够多了,下面言归正传啦.

# \" O: M* o7 T- v4 Y2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
& c" r( z9 d8 W1 A: ^- ^2 N3 k5 i
; Q9 q/ t3 B5 |4 k% e/ _4 w小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
7 V% y8 ^6 D2 z# j" ?, j
9 G/ _; q, ^$ c

- f# L4 r4 x1 v1 {, D2 Q% ?$ i# T[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]

又混一年

三

人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
% k) H, ^- D* e
0 p/ `1 b* ^& [5 K一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.

0 H3 }! }+ r% x! a有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
  Q& ?: A* ^* w0 A. f
% K+ z% E) X6 H; p0 P; m& k4 |* x( v得,啥也不说了,买房吧!
7 _/ N5 A6 O, N; r$ k9 X1 X/ y" Y
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]

又混一年

四

接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
5 {2 B6 B6 A# m- g. h
$ P0 O  n3 o  E$ W看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;

- U# _; \& l- H  r; ?- ?: \* D看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
/ u3 o) S  r5 A- H
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.

' j0 O5 T1 |; z0 u3 E7 w俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
9 r7 j+ p) W4 U7 j. X$ \
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

又混一年

五

于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
" b' n7 ]8 Z8 d
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.

02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
% a' p9 T& }5 i# C/ K" p% w; O
3 U6 Q; k8 E0 Z, X1 [0 C买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.

( J9 o% _0 J2 T02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   

5 b) _: j: u5 Q接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
& X& [( A) u* h( t
/ D% e( L! \* E) {) S8 i是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.

又混一年

六

转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.

; C9 N* a5 [) V8 k1 E前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.

眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
$ r+ }( ]1 V1 ~' l  I0 O& {
0 Y$ C$ s; W9 {9 g4 d( o* S! Y没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.

* q9 h( |# u1 w$ y7 q5 h. X: `还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
% x- k: u; I: E1 ^. f7 K
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
& W$ t7 }5 X' G

牛眼熊心

真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

牛眼熊心

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
" f, o& }5 t4 Z
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

1 s" E; e' d1 @3 @& L
) X5 Z3 K: H+ Y: v* s发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?

又混一年

七

说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.

不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
+ T- x3 Y4 ^2 `! p# W; \3 x
! A: @+ z4 C" {0 q别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!

又混一年

昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
) I) k  l/ g3 V) R3 R* O
" N1 ?8 U1 S) D说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!

又混一年

你给俺出那10万?


2 S) x7 v5 m- _% C$ U! q( s

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

francais

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

6 O. `/ p/ [3 g0 k8 c
! p  K  g& p% e' U- Z# g  E3 {你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

牛眼熊心

原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表


: }4 k4 n8 B+ i* n/ ?4 ~3 L' C你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

: U& m9 V2 j; n: c6 a' e1 G7 f
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.

老杨

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
5 U& R6 K% g/ W& C, K* Y四

接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
7 S! l. M) R* m7 n
# f7 O  G3 g0 G1 {6 P8 g看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
1 |( Q" S4 q# Z9 q0 k( U" Z, j! V
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.

牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% G. ]5 G  r* N# k6 F. v# q
4 R$ O& s1 g( {2 ^% p: }俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.

+ F9 B% }' }, j* g$ u为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

. v; D2 P& C0 s3 W终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！

又混一年

误会了哈,俺是生瓜蛋子.

又混一年

看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
! K" d! q0 s; e- h+ ~, v, u5 P
0 d. d7 R1 ~1 m& Y, u: F4 r  o0 g' n

原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
) V; T. v- `) [# m, m! k
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！

Player99

lalah

楼主好运气啊！

didiced

lgsx

我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!

warmwinter

Player99

送花.

醉酒当歌

此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。

; L) u0 O4 m: C$ \, g* T0 n

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...

又混一年

谢谢!

2 g: f1 y! w$ W# i

原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
送花.

又混一年

涮墙!

反对醉酒老兄!
$ I) [* `# Y8 T5 R! w2 J
2 d: @. u2 k3 Q  [9 J+ A俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!

3 q( M6 m/ }% L# J6 ^  j等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
. D* w) p3 A& U. v" T8 R+ I



+ k  F6 k; j0 u% F% ~

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
" n8 v2 _; l  v$ p此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

Player99

原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
- [; s! H4 A& z6 z5 x2 y+ e涮墙!

反对醉酒老兄!

俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!

等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

9 T' e0 _& K+ o9 E: |% g
- q" G+ R/ P9 p3 g7 uAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.

Amy小屋

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
! d% x. y" g, Q6 n2 ]5 c; l此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

: J' u5 G. u% _0 V9 Y1 f* B
# j' \; o3 r5 D7 Q优势减少

warmwinter

快乐宝宝

搞笑,很实在!
2 B* I6 i: D) b
实在很搞笑!

yj151

原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.

& f+ H0 b+ [+ H1 S; y$ B不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.

6 X+ p6 s1 l7 O, Q3 \别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

火星人入侵，你的房还能值10万？
看来你梦得不浅。