 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
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本人常到房版来看看,从来没有在这里发过新贴。近两年以来由于房价上涨,房版热闹非凡。看涨的,看跌的,叫买的,叫卖的,分析历史的,展望未来的,吵架的,抬杠的......。敝人斗胆发一贴,从过日子的角度谈谈看法,仅供参考。
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: I- O, K5 ?! f衣食住行是生存的基本要素, 过日子离不开。然而有了这些基本要素生活未必幸福。钱和房子不是目的,用房子赚钱更不是目的(只是手段)。过上平和安定,自由自在的生活才是根本。每年再有几K的闲钱到别的国家旅游一趟,岂不美哉?这样的目标不难达到,其实就是加拿大平常人的生活。有再多的钱,一顿饭不过两个馒头;住再大的房子,躺下不过一个棺材板大。夫复何求?; `) k8 F* V1 m! w" T3 c2 e
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基于以上观点,提出一下建议。
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1。没房子的朋友,早买房比晚买好。前提条件(缺一不可):6 }- r3 R7 n5 K! m, c" K/ Q
(A)有工作,月付 < 家庭收入的1/3。否则自讨苦吃。
7 \+ E- C$ D& M) a( t (B)5年内不打算离开此地。
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( T5 x; p" r: l8 s& p 不必看涨看跌。只要是自己住,涨亦何悲,跌亦何欢!提高生活水平才是正事。涨了,地产税也涨,每月至少200-300$,不是小数目(想想MORTGAGE月付才多少$),连个响儿都听不见就给了市政府。跌了,更不关你的事。你又不急着卖房套现。到你退休以后想卖房的时候,无论现在进价多少,你都会赚的。而且还过了几十年有房子的生活。) b# u" F9 S' Y$ V8 {9 R1 v2 L
如果你不打算长期待在这里,最好等生活稳定下来再买。房产上短期投资很难看准,尤其是在刚刚经历了疯涨之后,风险较大。/ w: K" j: R7 J# g* a5 H
, L5 M4 w6 a' d4 \' d1 u2。有房子又想买第二套,第三套作投资的人,建议做长线打算。把投资房产当作RRSP。9 u6 o3 p$ u7 R: F
2 g( B9 P: }6 |% x q c, W( Z0 {ALBERTA油沙会战已经进入高峰了,该来的人都来的差不多了。以后靠经济增长带动房产增值不会很诱人。再加上交给税务局的投资增值税,短期投资吸引力不大。逃税者例外。
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就算有人拿出确凿证据说明今后X--Y年 (X>5)经济会有长足发展,或者房价会涨MM%,姑妄听之。多是人云亦云,管中窥豹。5年后的项目随时可能下马。生杀大权不在百姓手里。4 o, G+ J( \% o, w
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总之,听见兔子叫难道就不种庄稼了吗?就算今年看见兔子吃了一片庄稼,明年还要继续种,因为过日子要紧。3 J" w9 N0 Q4 p: j- `3 n7 d
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[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-2-21 20:09 编辑 ] |
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