爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
) Y% I" P) [3 w+ w( u2 `6 A1。 地基容易下沉；
0 V7 ~' q& g; ?' c2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# ?2 a4 I/ N$ C1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
0 A8 d/ e, E2 G; r! D我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

7 @3 c! F7 M# B楼主实乃高人也！！
* I2 V% i( a9 g$ h* R7 A
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
* |% a, F# E2 ^, ^1.        不喜欢新建的Casino
  P$ T  `& C3 H) k3 p+ Q2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
* `7 Z5 d7 s7 w" ^3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
- K& `. c8 J4 C$ G8 |0 _* t5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
) g+ m# X! Q. f) ^: p8 T严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
( P/ T9 F- W/ ^7 s! \$ S5 k2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
% N7 w3 j3 {  h- g% {: i5 B+ ^1 e3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
  h4 @) ^8 G3 U/ g; c+ a据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ l- B! b0 r$ E, W* s1。 地基容易下沉；
2 d, Q4 K! T; z. l2。 地下室易潮湿，渗水。
% G- N, e5 H1 q/ g8 {0 r: a1 t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) r( c" q7 \$ |' [$ O
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
2 H4 x' p4 m! Z. ^6 e, _) P3 C 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。