爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
7 r2 T1 I0 ^, d3 l" k7 W) t  j2。 地下室易潮湿，渗水。
1 k# ]9 c/ H. I' T' n/ y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
; J  Q" o) W% x: X+ U1 XJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
7 A. Y) k) T8 I; Z! |据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ C* v! k# ~8 F7 Z% x3 B4 D: s* n1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

+ i0 C% i! [' }% @6 K  n& n

楼主实乃高人也！！

( T6 n% ?% n/ ?2 J$ W几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
  \% _' f. }- _( h2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
* G, u! B5 q9 I0 H" F$ K7 s: i6 w3.        土质不好
+ G1 ~& c7 E! c8 L/ L  D" w4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ d) j) N- [" i3 S1 h% G9 k2 m
" V( d7 W- X) x5 ^' @" r! e9 K; a我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
: K- h3 n5 N) G( \. V% ^. }
" t; J# j. q0 p1 ?4 D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
7 i* W+ [! x2 i1 r0 @8 h7 r  T幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
- H1 l5 W: j. O1 N3 d9 ^/ O5 u2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
6 S5 p* @  A1 f; x, _+ S8 o3，小区内的绿化和风景好，有树有水
: E9 M$ Q' n1 T: S1 G. Y4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
. A2 M. `" k% f6 h) X% J7 O据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 G3 y8 \; a0 ]0 ^; S$ ?1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

2 ~& _% D5 d, J9 W
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
/ M! Q' L6 G0 I( u$ |- u$ V* m土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
" S( A' E, Q" `7 r( |这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。