爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
& }. |' E, f! {1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
: z: L& v4 A2 e我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
3 d* h/ v& }9 e$ E% S) E( FJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
& a9 ~( ^( \9 }1 h5 f3 Z# X1。 地基容易下沉；
. r% Q) C& [" M; l( S$ O& z2。 地下室易潮湿，渗水。
: l( G& E! ]0 L( ~# M$ L/ u我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

% N; x8 v6 |) s5 l1 @4 b9 U& }! a
楼主实乃高人也！！
# B: I! q( d/ v, |7 O/ u+ [! I' u
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

, f0 g" Y- u& F  a我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
& G: Z: S  }% n) X* m1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
2 Z6 u" `  J; A# Q+ u8 Y$ F( w4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

& X  S; ]; a; ?  H6 o0 |$ k我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
3 x0 }2 t9 A7 ^! w# @幸好很快换了工作在南面上班。
; f4 ?3 ~1 X+ q喜欢西面的理由：
  N+ {- {. j8 n& C$ T3 I1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
. q7 a. l" m# f8 o1。 地基容易下沉；
  x6 L' @5 i( n9 a2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

/ f% X  v, }  K1 W1 `Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
. _$ C0 e; S3 Y' V很幸运, 我的房子不需要.
4 P- H( J( V" Q  @% S& Q. ]; `3 |土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
  b6 O8 ?1 P" G- P- V3 U2 l 楼主!
0 l+ v+ Q1 T+ a- b* M6 x0 G9 E这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。