炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
2 ^3 M1 Y& l/ |4 j  j( F- r, bcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

2 n4 z' x7 e; @! k1 {2 H
另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
/ |; L. [; ~2 r" a此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？

& z+ ^) o5 d! C, B  G9 r你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
8 E3 C7 B, h" ?% P此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

4 M9 R! Q- e# g" @' x& Q# z0 \俺绝无此意，大家别误会。
" s# f# c/ q4 p6 S# w. W俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
- p6 c3 D; V4 @/ D: }% a# O

5 K4 p* \: X+ [! l; U1 G难道你不敢承认么？
, e8 N/ s: V9 U! o
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

  @) u+ n2 P* |- u
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
' h( q2 x  e1 x8 D0 w
9 P) |9 A# X+ w! B其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
( U3 r0 u2 A4 |: ?, Z0 k1 ecapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
: Y$ O3 m2 m& C5 A6 B% ?等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
; S6 R8 V' y9 c9 S* f( z- U* X0 H0 y
俺绝无此意，大家别误会。
  Z& n7 r4 }2 m俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
) E; }6 X& R6 s) U4 O
8 F, V! d. g4 a3 B不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

, w3 q' i" a/ p9 q- @9 e

如花

$40000+$24400=$64400.
( V- x1 S; p8 C3 f7 A: R
9 s; B6 h4 D/ t5 }# f& _) z8 V( g) {请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
8 R) h1 X/ M! I1 r$40000+$24400=$64400.
% l' E$ o2 V: E& ]
请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
哦，明白了

+ ]+ x7 G( T! o! \9 P* E, R& J! W- F1 pwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
* k5 d+ i0 f5 b9 d! K
what is your opinion?

! W8 R% f- I) j4 K

. ?* x- Y: D  V6 U$ qI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
  r3 C1 _, s" V3 u% J/ j* U4 f# T3 Z, Z
$ ?3 J( W1 P( l2 L8 ]' {4 M
% {3 v6 ~$ l  a9 c
% X( s" m. t5 N) h8 F. w5 D! yI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

2 B3 K( t" M3 Q' `how about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
0 i0 f' c- f" B; K3 X+ l作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
5 t* ^6 }- b3 Z! R& ~0 j# b6 m请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

* a, p/ X, a& x3 z
1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。