炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
5 g! k- |; O; ~( w$ ?+ t$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

7 P8 T0 n$ _' B3 n7 o% P另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
% \$ [# y0 A! I1 Q4 u此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

! K6 r  v- t( C  ^
/ ?/ J  O4 K+ ^难道你不敢承认么？
7 c5 i& ~. Z3 A
# x3 T- Q, h+ X1 t1 G! J) U9 r你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
9 x$ w7 |  X1 y4 ~2 U" ~此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
* k3 O5 m, t# g* M- k, S

难道你不敢承认么？

, p8 R/ z4 S) w# s  x8 ]你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

2 u8 ?1 R% s7 @: l& w3 C# I
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
0 B4 r8 U" I4 b/ C, N6 ~
5 L- L* s9 [: c" ~5 V% N# d6 p$ M其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

% A5 G/ Q! x" l' }# x* r9 E苹果梨，你好专业！
等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

: F4 \' @: F# ]俺绝无此意，大家别误会。
7 _7 N9 o3 d' H) q: ^$ S* Y俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

& D& @  X" W  t哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
, J% k" C! A! f6 Y5 d. I- b
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
) ]+ I4 B+ n" V2 c2 Z4 S( _: c, J作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

& X& D; k- i1 R. L# k5 J

如花

$40000+$24400=$64400.
% A/ L1 H9 P( e* s; \! ?. o2 }
6 C8 P" A5 C" B8 O5 d请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
, E, o/ r2 U; j: |1 O哦，明白了

what is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
) M8 P- y' f5 |
) }0 O4 n5 {) lwhat is your opinion?

I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表


, k; t6 j  V* O) T  m% w
3 \0 @8 W$ {" ]; h8 n6 vI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

8 I  L; u0 y* G! ^# U, rhow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

3 Q, n3 n- t- D& J# D 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

; ?! l* `2 u6 y1. 你可以说是他/她的自住房
5 H7 O2 Z/ P5 @- R; q- t2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。