出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！


8 i. z! r  w* d8 s1 S7 K% b12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
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其中一栋房屋还涉刑事调查。

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CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
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# Z2 e4 _) L8 y, d+ d: I) eCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
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" ?$ c7 R' F: D0 [8 x+ S3 _不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。


CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”


大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。


从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
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而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。


- {; L1 ]: Q3 F5 ]% A$ _. s5 x# B值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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4 t' @  A7 G3 t: h  J3 [在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。


不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
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/ W& _8 M9 x8 k3 O如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
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0 M: p! _9 R+ o3 |8 S9 I
; \  T' h0 D3 s" R; u5 y! Q根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
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% g8 c# H" q6 n3 D' z在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。



0 i+ y( x% s0 d8 u4 y这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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$ C, t) Y! ]; y$ T+ I9 w' n7 KCRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
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: b" S. [5 d3 d2 f根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

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' X9 G+ e1 y. W! L+ [申报的收入无法支持申报人的生活方式;


+ G6 P) b8 K  d, t  _/ P# U3 x6 i房屋倒手买卖;

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0 N* u& m  A4 g: h% G& Y2 n' h未申报的房屋销售时的增值收益;



- W+ X3 r: S+ T5 Y未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
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! I1 `# K: G' m0 G: n- @2 \2 b2 t, u未报告的全球收入;

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1 s) h) F( x+ q7 O+ B2 G9 n未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
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, S4 N1 L( t1 K( o7 b5 S2 V未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。

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审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
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. H" M. U9 I% V6 U* @唯死亡与纳税无可避免。

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  T1 C- u4 i5 `/ d& I1 s- M& q& _如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！