市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!
/ i+ {  }/ L6 u3 m$ E1 f6 C
卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。

' i' r% Z7 h- A5 v! E卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
0 w& u5 y2 u4 M1 \% j5 T: K) ~
房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。
6 o) A6 c4 h, Z. G6 @8 t
6 e& W9 M( N4 s4 h7 P" f$ L: L“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
; A/ P% W, ?- O9 v( k+ U# h$ X. h1 x
9 r0 F, w' B! }2 a1 e卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。

4 d) C. d0 H6 x3 SKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。
) V# s5 t/ {' O  R! D  D
过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”

但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。
+ I. s+ H* I  K+ v
4 k5 E+ J* V; ?6 p6 f/ OKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。