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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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6 J6 G! ~1 y# n5 Y 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
) Y" @8 _, W+ y' Z
! W+ a% }) y2 @% k 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。( y) k# k" W1 ]% Q6 V
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。5 [' I D0 _5 Y+ i x) Z1 C' {& L
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:3 h. }# G: ]! @3 C. n
$ z# s8 R# @$ M- p2 Z9 ^3 ]- c 城市 2007年 2006年 增幅%+ B+ k' w1 l p# g% E
% D7 V4 c- m* n d4 |/ y0 ]( e" Z 第一季度 第一季度
$ B9 C! v" z, Q. [7 ?5 X6 [
" C7 K" J. D- x) H- Y- m 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
7 p8 e, {8 _; F1 |% f+ _7 ~2 O' J9 h2 |/ L8 c
夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
! U; T' T; R8 _( h6 F" Y( W; v6 y0 _- g
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
6 M! {3 E. T/ W0 h- B) r- L5 h
- u( Y. q* Y# ~) m: z* O" b 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
4 `* Z; e8 V/ q' v ?6 s, N
. W* x7 v! U; X+ ?1 z 圣约翰 161,700 142,500 13.5%
3 s" l# u0 R) X O/ ^) }* u) ~
# I: y9 M e, [1 S2 @: e$ I 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%9 D) F. |# i0 z( ]8 A6 Z1 H
2 a- d9 K" X2 `7 T& U3 ^ 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
8 ?+ z& ]; t+ j0 J U7 S: G9 s# x
渥太华 298,083 281,333 6.0%
9 K5 Z- Q' d- g1 c' y( p- ~' s9 q
6 V; P" q9 B7 j4 u2 l+ h6 ?& b- ^ 多伦多 387,744 366,979 5.7%& e( |6 c- U, p; a; e
8 a1 u6 Z( s4 u- g 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
3 O6 l. g/ M( v/ ~0 i6 k# h, M( l7 w% k3 c) {
里贾 158,500 141,125 12.3%
7 z6 K6 f1 h8 v, r
) a7 P' |' ]$ I d; h- S. z# ^. t9 Q 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%' n: M: ~! \' D1 Y) w- w
5 E b! ^7 v- a$ z2 u
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
2 Z0 s4 G3 g& ]- M$ B: j3 W @3 w7 k! F
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
$ s5 g! E1 E) J* r$ w4 k( c( O6 Q, c3 [3 X. {& C
温哥华 758,000 668,500 13.4%
7 ?" T6 |. }+ G6 g1 U/ R x
# B/ W# U! M9 ^- z+ _5 V, S 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
9 R* _- A1 D2 N G$ C! `2 K( V4 x% l, a. q( ?
全国 316,993 275,850 14.9%
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; R( b4 Y/ }' j6 V 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:: [( _1 y% `% t; ]8 B
" X4 v3 t: Y: X% j' f2 K# y 城市 2007年 2006年 增幅% t4 L6 Y/ L& \& r9 v" S
6 J/ E3 Y( [% {
第一季度 第一季度
5 n, V- e/ r; |3 u/ X w B: J) Q
^8 b; h; L; j# u% G 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
X$ s, \2 i- Z* t5 B- \7 j
4 w U8 m3 b* ]% O& w4 R6 S 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%# |% y* x' J% U1 [* \
; Q: x2 y( F) j
蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
+ O+ A3 L4 S# ?% b/ @6 f* h% w; Z9 @# B7 x6 [2 E7 t6 U5 W
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%/ N$ M: F; V$ o% p3 R& T% T# x
4 u+ O. f6 e/ }4 [ i
圣约翰 210,400 188,700 11.5%
* N8 F3 ]9 T# Y
7 @, e9 @6 v0 a7 A( I/ t4 T 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%1 [. K4 ]4 l+ V- _" k& u
( U8 Q/ B7 ^4 S 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
o& U0 p! G1 e3 r; D, b: [9 {3 g' s% G
渥太华 294,667 277,500 6.2%
; b$ c7 ~' ?7 t7 _ m, U9 D; T7 i7 H# m6 Y9 r X- Q
多伦多 489,889 467,742 4.7%& _% O5 b( Y9 T' S2 e, k" l v
5 L4 b/ o# {1 O& g9 ~, N
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
, R& E) k; E( ?# i4 h' Z' L) B) X8 a( m# d) {5 z6 l
里贾 159,500 145,930 9.3%
4 h' K8 w* V4 x
# B. y, O ]* y! {9 y! E7 K 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
M6 g' T( Q* ^: s
$ b Z, n7 o( D. ` 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%+ b7 m+ u4 H ?* |
' \ j9 V/ n$ K 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
* ~ j) v8 f6 s# t" F j3 Z2 w$ H8 r U2 |9 c) P8 B8 E
温哥华 837,500 757,750 10.5%
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: A5 l: ]. @' T# K! \+ f 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
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全国 378,148 338,228 11.8%: k0 ], L5 T& E- M3 a: e: S( _
( w$ }1 t1 E$ ^% m% w) J 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:, D* B" n; v8 I3 _: n2 _( q
2 `# o, F* A+ p5 G, P4 F; s! C 城市 2007年 2006年 增幅%
6 X2 t! s7 B3 G) r& |4 j$ N% s' ?% x9 a# X0 x1 d8 p6 @4 ^" w
第一季度 第一季度9 d! ^0 c( h2 W* W- k
# w! s# i* L+ m( N- R3 N* t 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%* s* W8 Z% E/ l2 S. u7 y' i* d6 Z
) S* i' O' B3 ^% ~4 [
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%7 }8 i" ^7 N8 B" E: U. V
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蒙克顿 - - N/A
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2 h! n' ]8 O" y: M 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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圣约翰 - - N/A
. p& U' l4 o2 X# q$ }$ S0 s8 q8 ?$ }8 h
圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%; l$ a, B1 ?2 c& r1 W
% K9 X4 r4 D8 v 渥太华 187,333 175,333 6.8%
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多伦多 269,210 251,150 7.2%
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: S! B6 \$ } z! X1 F. N" ~ 温尼伯 109,250 97,559 12.0%8 o* K* J4 @: L3 l N% H" u( Q& b6 q
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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