亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!
8 k+ Q! ~8 B  e) B0 q
- W9 M: D- y5 H" e) B" J1 C周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。

据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
1 S' G9 x- e7 @
报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。
" ?' Y3 {2 L  O+ G" B: x/ |
根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。

报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
2 V/ X2 [. Z! x1 |
% N* O/ m* r9 h/ o7 \% C鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
( x" v4 `' E- F! g0 R) O
" \7 K, p" f; c$ y( Z% T! [Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。

9 K: b' g7 h* Y# A" c5 g到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。
; P& d& |' O3 l/ @$ y, P" T
Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。
( U' _# q  p/ k! v! W" A4 @3 G
4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。

该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
1 l% i3 c- f8 v; U# y0 h( c
另有七处物业空置率超过75%。

核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
$ j# g3 `" g  f; ]
6 P& s# y: G) Y- S  y7 P报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
) V( n0 [+ c  {& j4 U7 A! Q
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
; z  W* n+ R- `: F/ Z6 A
2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话