亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
0 n: A+ B; Q$ F+ B& `
' C5 T( ]  j; c$ N+ @; n据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。

2 l. F. z0 w& g$ J3 G. h报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。
& j& m/ x1 t) }  n5 @! b/ o
根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
' e; x0 H) {; O  q9 |
4 p& w" r, u4 e报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
: K1 v6 _* J' S! f( p* ?6 o$ _  u
0 @+ N% A+ v' p. L- G2 WAvison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
" r8 w6 m% S" \2 H
9 K0 k! B/ b9 m4 M到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

" T1 P: X1 ~1 r, UAvison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

5 H# Y2 r( r; S5 t4 s4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
, d6 Q" K4 x8 l- O
该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

另有七处物业空置率超过75%。

8 r2 E0 O: K! z1 A2 A2 `核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
) c; E0 F$ g6 e" p0 I: j4 K* |
5 t: j6 D  V% Z报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
" u# x  c. A- S* U
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话