 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。
, r5 X- L d$ J: V
& L! S- _! b- i
" V; E$ {( E: w! l- G% U" ]由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
. ?) Y! f9 a% i* o) a+ N- y4 i
- @& O* E- l z! C' y, f% F
2 L' h1 w) [) b( y$ e: E* O
% X$ c( J( U' L- G O* k
& h/ u! }/ g0 Y( C+ P, f& U! o d3 z- V" o, C; M' Z
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！4 N3 O7 X5 w4 E$ P6 y: O
" a4 V ?/ y# p5 Q! q! o! K' n/ _: t( R. P+ x0 \8 }
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。2 y# F/ y; U1 ?5 q, O+ c
, j2 @8 V: n: L8 m# V. k" {7 [* W! x+ ^
# X8 r8 }+ s. ]3 Y- {& z其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。3 j; L4 m1 [" o" d
# T0 N8 W3 X/ [6 }
2 j9 b4 [7 A( i, V) f; Z
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”： I$ V9 [/ ]5 v: U) {( m
2 _ N! b2 c% Z' {9 O% M
$ a* z: O0 X) }5 s6 w0 I) @其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。, V# T% H3 w- z' Y! Y8 l
! b* q3 C- F" D1 w0 v; J
1 w1 a/ J' ?; X& d+ K评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
- y- ` u: m' G$ r
+ V* ^# \( r( c, Y# G! i1 t7 |; Z' @2 y: ^9 o
埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！3 z6 b: h1 N2 z4 j" A, r
. M y) ~+ |& t! }# N3 O
( X5 k0 A$ C3 [- _: w# N据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。4 ]) R9 O% `' Y' ?+ T4 L0 x
p, R' `- J: c/ b% G% H' c8 t1 |0 ~/ U4 `
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
$ I6 T H- S9 r; S, C& W' A- R
5 e0 I0 ]) M8 h7 Y8 ]7 U
6 M* u j) @& E* E4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
, q4 ~9 H# I! M9 A. W/ t6 z' h- W+ o# m; ?0 M7 E" }/ H4 @
& i |% w7 k/ g3 T! I8 R) T |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
