加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!
- T0 ]# \% X. Z& w! |! O1 Y0 Z
这两天有几组数字值得关注：
/ R. u3 F5 h# i
7 Y2 ?, `# N8 p' E  Q) U0 l1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
4 g) O4 g+ j8 r' _8 F" a' n5 L8 D# L
2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

) `4 V( o( C( F  ?所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
6 |$ F- A7 t6 u4 ~) }7 _1 [1 c
: k! p+ t' K1 b2 [0 C1、加拿大经济急需增长；
& W( `( n* _' O# r8 B8 [# Q/ D
4 G  V: \+ r# L; G0 \6 ^2、加拿大经济倚重房地产；
* L2 i6 V" A9 g) `  g, f" U
7 u4 t- V9 g8 g0 y3、加拿大房地产没有过热；

8 }% p+ l  S2 g# |. H( o' f: t1 Y4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

6 k& x- {0 X9 D9 O" s事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。
# P; ]$ g4 l2 N% k3 e1 x
美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
* W9 I& f# o* D6 y9 `3 |
大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
2 R) K8 \1 \) W" p0 }- y) u
如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
4 I7 I$ x: V9 F2 _& P1 G, ]+ g/ {
对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

( W! t3 K7 s% `7 }Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
# e8 d  y& \. ^  P1 z+ q
但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
& c" y/ ~! h  }' a0 o% [
Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。
; E' g4 l+ J. y# Z5 u4 T
Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
" Y, t+ [& @% ~+ `+ D' M
黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。

这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。
: D* S4 w8 X) r. R# N$ ]# J
8 n8 r* r+ x8 S' c) F/ c不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

& B5 W2 {' ^( s* |黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。

2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
: L$ U4 e# l/ b7 _7 l# @) ]
黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
! }. ^, S; s! T2 E* l
黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话