加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

这两天有几组数字值得关注：
" `0 n2 j7 l+ }4 e
1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

6 K  l# a# x9 g* [2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

( V4 ?# d- g  ^# T# z' |7 o3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
5 L& m) W- t( u7 d9 L
所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

- `7 C/ h) ]/ U3 G3 E1 e$ ^1、加拿大经济急需增长；

2、加拿大经济倚重房地产；
, U- @5 ]! y9 T; o$ A8 u
3、加拿大房地产没有过热；

# i# G6 M$ S. |0 }: c. N: H4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
- U- I& w+ Z2 _  e/ c/ h
: ^  \+ }8 \7 J& z# m/ J$ H/ i事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
4 @+ D" E1 n) X  ~; ~
而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。
* c. s$ d  G3 |- }1 h0 @8 W
9 _4 A/ b$ [* g7 @+ d# h1 }( V美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
# l/ e, A5 S7 V! u2 \& J. J! U
; l0 Z1 q: `) E' J  y. |1 U  t% H大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
! n/ d4 O/ S1 E4 v1 i4 N3 R2 h
如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

- l4 c/ V2 V  F6 n9 z0 N" Q对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

: Q3 [2 q" |+ X, u9 g7 ATiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
( I: ^7 y# n5 r' \
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
: l6 \* [' m8 H: j7 v
2 h0 k  [4 K/ G4 M3 x7 E% X* ^! n7 p5 ETiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

3 G% @; W6 T$ ^+ \, D. t+ H3 y1 e- L* iTiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。
! N: R) |: }# l! X
加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
; m" r$ X( i+ C6 r1 R8 z) k- K
黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。

这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

) u0 `: |) k0 ^公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
9 t2 H% {0 o5 R8 n5 M8 d
2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
& W( ~1 M7 [/ {4 @7 g4 o" s
6 q4 S/ }5 E6 M% R! y+ j$ M$ }黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话