加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!

刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
' ?2 k9 p( T4 e* r1 V
可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
/ K" a1 ~6 A: @7 N
; G9 [* w7 E& U2 [, J+ X加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
  J# K' m( Y+ G% J+ }
地产公司爆雷

& L$ H2 o6 w/ W% m: N从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。

: p( z; L; i* {+ T4 K! ]  `- ~  w2 ]8 g$ Q
* p- H  |7 d" O* w7 s& \在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。

: H( f1 }3 U: p该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。

( g1 g7 b, P, ~1 R. `但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
! z; a/ f3 d& {. }7 S8 f% @
该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
( j$ I* c8 ~- D" h0 b% C5 c# s
" G' o; l9 b1 t" e4 E加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

& R6 s, u& w  X( h- y120名投资者却本无归
# Q; b  H. ~$ j- H" M$ O( e5 Q
瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。

投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
  F- C, c5 l0 \- x
据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
5 G  b6 C6 E3 j. d6 i2 _: _' C
9 ^$ f% y8 B% `7 V1 B; i该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
: s, ^, a5 S! a. {( O2 k
“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
4 s; [% ~" f9 ~
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

9 O4 |! K+ W7 {% L2 ^而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
3 R/ z$ I7 r; b4 s0 Q( U& ^
3 y' E! w- E& E8 F" r这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
4 y, e4 K: R$ i
两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。

3 z- Q& i: S/ o  Q/ H, Q. A( k本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
$ }( ~' F3 a( B3 r3 C
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！

' l& U2 k+ V1 H& I7 z1 k  R7 N加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
7 V& M# w) }! m3 C: Y3 M
: h( W4 v' l7 E+ i" P3 \$ v加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
* G+ {) |- d: o+ s
* h, p9 m: \9 i公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson

5 H: t" A4 ~1 T8 E0 u3 r疯狂抛售楼盘

来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。

5 q8 a; z( |5 j  P3 Z“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
" }, |- `! h# r. d
1 d: c. C& f9 Z1 y但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
" j+ w( |/ f+ S0 N4 f
# x) H: E, t% t/ R. V% r" ]! G加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
' |) @8 ~/ g3 R  G7 \$ Z, l
Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”

2 Q% G& h( `9 i- Y这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
( L4 ~& G9 K* L; S2 I/ A% L
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。

大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
2 H: I+ w4 ]6 U. |" M; H# t
https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷