加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险
3 g3 D* K% ^1 e: X! Q1 F
0 Q- k- g7 }  E8 R* r5 n如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
( Z7 l" l4 u$ ]9 A( a
+ T4 u7 k6 h9 }3 J! C1 ?
; e/ D, T3 t9 H4 H8 v

2 e; h9 `/ @6 S2 L; g（图源：betterdwelling）


  L5 f2 T( `* [. \3 W" c6 B加拿大房地产价格预计将下降24%
  T$ P* g, _1 C0 ?: Y' n

5 L' T2 g& k1 n+ n+ q0 k! F) [牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。


5 ~- @# t# O+ j$ M8 G, Y他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。

' S, L: ?' l: M
! a5 c7 @. j. `2 a. R不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。


) k5 Q- T! p/ \1 V5 k# n( P' V2 C
- e4 P8 f" S( G5 X
（图源：Oxford Economics）
6 U& k( Q4 V5 n" ~- \; a

如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。
  S1 w+ G: Q* I- F; l9 y8 K/ b

8 n# p/ E  V0 Q+ q/ G/ d就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。
. W' ~6 o# s: g: G; l# t( }* G

通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年

' w$ h. W* t/ Y# x8 U; o
该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。

) X7 H: F+ J" p; N, \: _5 F

/ e% B9 k7 b8 z1 p- c
3 x, _/ s3 k. W（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）


+ m: H- a* x. n( x6 m8 ~7 l该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。
2 K  ?. }& W: [3 O5 j- W

. ?& S" Q( w7 M1 }3 V' |另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。

https://cacnews.ca/123489.html

johnmmzz

持币代购，