 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 片儿刀 于 2022-5-26 12:41 编辑
$ v! Y W J0 t' q8 Z2 [1 }
# Q/ E# J) E& }8 u+ r/ ]. h( d温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确,50万在温哥华可能连套公寓都买不着,但到其他省份或城市,却能拥有一套大house,实现“地主梦”,何乐不为呢?
0 a5 F8 [; V! z$ t( e) C& ~, a: K6 N- |3 l, R
但世事难尽完美,近日,一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——
5 E: F) q) T+ }7 Q* y0 j- w" _) I$ w, V* d
他们在今年2月在安省买了一套独立屋,5月搬新家时,一开门却傻了眼:遍地蟑螂不说,房屋已经开始下沉,主梁和支撑墙壁都是歪的,家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题!梦想家园秒变噩梦,夫妻俩哭都来不及了。
9 B, c' x% @7 A. K7 P; c/ v
1 R( A! X* P! H$ D
! c- O. G5 H" {( w8 S( q& ^3 u5 S$ S# o6 B
这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。
2 f4 k, ?% W# k# N1 K) H0 p l% e# ^8 c( D. u' i5 x7 j1 ]8 t
两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确,温哥华的房价本来就贵冠全国,经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天,直到最近才因贷款利率稍稍降温。
6 E: L/ E7 n+ {1 t, J7 M2 r6 v0 E
很不巧,两口子的“抢房大战”发生在今年2月,也就是本波房市最后的狂燃阶段。
( E5 Y6 L- |! K+ o T6 }
! @* e+ L1 i b2 f0 ?, x* C这回,在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury,此处位于多伦多以北约400公里。5 f5 i3 D3 K9 q6 g; b5 |) U$ L
7 ~+ K# K9 a, u" W! L a本身来自安省的Josh认为,如果温哥华容不下我们,不如“回家”,去到离家人更近的地方。
* W; m# R+ D, G7 P7 E: z' [* M; {/ b) i r/ Z% c* s: F( N5 l2 Z
疫情期间加拿大全国房价都在疯涨,连Sudbury这样的小地儿也不例外,但相对温哥华或多伦多这样的大城市,这里的房价还算可负担的。
# j/ h' R2 R. A% ^* e8 S) A$ p' A1 L* j1 f A, c; W) D' L9 p: W
从BC到安省,一西一东,路途遥远,要实地看房花费不菲,夫妇俩也没有那么多的时间和精力。
5 o B; y O' W8 e! d! M: n9 s, z/ d/ e7 E
夫妇俩于是决定,不如将这事交给专业的地产经纪。& {; |5 ~+ d1 c
7 F/ S# l% `; {5 _
于是,两口子找了一名当地的地产经纪,依靠挂牌照片远程看房。很快,他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。
' |) d; y S1 w! ]+ k4 n* ^# X* j3 s2 N* h5 @2 ?1 ?# P! ^
据他们的说法:“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。
! I% P t- G' ^7 b" `9 s4 S. U: u: V+ ]
买房子毕竟不是买白菜,好歹也是人生中最大的一笔投资之一。 z0 j i, U; M5 G9 a+ R
, e6 d2 h, u' U+ _& Q- {按理,夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风:如果真想要拿下房子,就不能谈条件,有条件的报价不太可能被接受!, {6 j' x" N$ T+ J& r
7 C& N4 j2 T8 r- a+ h' f当时,两口子可能也有点头脑发热了——8 v* w' H8 K5 V1 Z& K, z
' [) C2 y1 B! U' I9 ]
“我们压力很大,因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨,我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨,然后我们会永远被房地产市场淘汰。”0 O8 n; ?6 y. m, ^. C0 |
& t1 g( o$ {1 y0 l1 H, A5 p3 k“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”
& T2 |, w, h: q( E
; |6 A" @, g7 v& m9 [! a- ~只是犹豫了那么一小会会,夫妻俩就全权听从经纪安排,放弃验房,还加价6万元,锁定梦想之家。+ s. ?9 `' c8 Z! F, u( b
+ U3 ^5 F; u9 U* C1 ~6 l9 h5 b
然而,直到5月,当他们收拾好行囊,搬进新家的那一刻,才意识到这一切有多么的荒谬。
6 e/ |9 ?& ?% \. j
9 a5 X. i2 {1 [2 ?3 Z梦醒了,心碎了,摆在夫妻俩面前的,是一栋残破的老房。
- _0 l8 \- K$ d0 G4 b* n/ X: b) J! B! y! C
网恋的房子奔现后如此不堪;卖家秀和买家秀之间简直差着银河。
8 a( m" h$ G- V, A8 m' p% G( L2 U- |$ f, _) }. ?8 g
“地板正在塌陷,正在下沉,”Josh说。
7 x) r: I5 @. K* q& E8 M z( G2 [ v
屋里,蟑螂满地跑,下水道需要换了,踢脚线下的缝隙大到可以插手,窗户是关不紧的,头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题,至少还得花个10万加元!2 o; ^% ~8 L+ ^0 C/ I
: }% h, v+ B$ l! B/ @8 i
$ X' t% m) }7 R9 g4 p$ }/ A: S* N& O7 @. f+ q) }5 a
面对这样的新家,“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了,换了任何人,看到此情此景,都可能是崩溃。
' O/ U& r f5 f U* z1 V0 r) N5 t P9 }
但这又能怨谁呢?
- M ], E. [" y3 p3 y
) a1 {% J& t1 K2 I$ a* i) [/ H! G“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer,但又很不甘地表示:“但作为首次购房者,我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程,我们不认为我们得到了良好的建议,也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”
; g# k8 m! D6 c% ], e8 }2 M0 |1 ^
/ d( k( f" m# p9 O2 zCBC的记者试图联系了这位地产经纪,却没有收到回复。
# t8 Z. \8 v: E7 Q9 @8 p9 r- z' P
0 T/ p8 _7 Y1 C有资深地产经纪表示,过去一年半以来,无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房,不验房的情况,后续的代价可能很大。2 q4 i1 [/ {; {+ r
" Z% S7 L `, @因此,买家应尽可能预验房,虽然这种方式没有真正的验房那么彻底,但提前看看房子的情况,至少可以避免一些关键性的问题。
( Q, {/ V0 B' ?2 n2 \& J" k
- r2 K2 A& `9 D( \0 R$ D2 q
0 [/ e; w/ H; ]7 t8 O% ~" F$ W0 M1 Y7 }3 q! t. X4 t" t
目前,夫妻俩正在考虑联系律师,并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。
4 Y3 C" k& g4 l m/ T$ B. G
[$ X2 w1 h L+ d0 U7 _+ S这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大,找对经纪太重要。
1 u" q- f/ r) S0 v& D
8 K; c, q$ C7 j& u- n希望每个人都能找到自己的梦想家园。
( u) i* ?, ]! \ |
|