加拿大经济恐严重衰退！央行即将再次加息25基点，大多数人67%收入养房贷！

片儿刀

据悉，加拿大央行将在下周三12月7日或将加息25个基点，并且将很快结束加息周期！

; t, F! T1 n2 T1 Q4 k9 s届时，即使是较小的加息也会使利率达到2008年以来的最高水平。
. g7 s; X! l( L) Y) Z8 v
随着通胀的快速上升，加拿大央行自3月以来连续六次上调关键利率，7月份将关键利率上调了100个基点以后，加拿大开始缩减加息幅度，9月份宣布加息75个基点，随后10月份加息50个基点。很多专家都表示加息周期已经接近尾声了！
2 f6 Q: F- o6 |
为此，加拿大央行行长Tiff Macklem在10月份做出最后一次利率决定后也表示了同样的看法。

TD首席经济学家Beata Caranci对于加拿大央行最近关于利率上升风险的措辞表明该行开始考虑激进加息的影响。

TD首席经济学家Beata Caranci表示：这是我认为他们接近加息周期终点的最大信号。加拿大10月份的年度通货膨胀率为6.9%，低于6月份8.1%的峰值，但仍远高于央行2%的目标。三个月的年化通胀率已降至4%以下。
8 _# o/ d  g$ z/ \9 M
1 s  w; U9 z* e' M% N4 C! P加拿大大部分购房者67%收入供房贷

# F4 N  u2 U% c根据National Bank金融市场部的一份新报告说，在加拿大拥有一套房屋的成本，需要用收入的67.3%来偿还债务，这是自1981年以来的最高水平。代表性住房，是利用Teranet-National Bank住房价格指数数据，为每个市场确定的基准房产价格。

0 O0 n( N, B! }) I/ S+ s根据National Bank的计算，用于确定其负担能力指标的五年期基准抵押贷款利率，在第三季度上升了75个基点，使一个有代表性的房屋的月度抵押贷款支付额增加了300元。

: z2 B& y4 j* Q) i经济学家和报告作者Kyle Dahms和Alexandra Ducharme在周三说："虽然这种激增没有上一季度那么明显，但它把基准抵押贷款利率推到了2010年以来的最高水平。"
: O1 W" u( t: h
1 l- s$ B8 @0 I* O7 M) i. |: [7 I加拿大目前正处于自80年代末房地产泡沫以来最长的负担能力恶化期。National说，那时，可负担性连续11个季度下降。目前，加拿大的住房负担能力已经连续第七个季度下降。
+ ~: F5 Q5 C- {- p0 Z! l! J  I, r
多伦多和温哥华都报告了销量和价格的急剧下降，其中多伦多房子在过去半年跌了超过50万，而加拿大其他大型市场也开始显示出颓势。
* ~* c# ]" p: T% b2 [" }
) q; R) z; Q. |' {9 r; @8 `- w& H加拿大皇家银行（RBC）发出最严重的房地产熊市警告：加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次！
) B% s: x! e+ E3 u5 ^, t
8 C. ~3 Y3 _% l8 l4 y  ]7 c0 y经济学家通常说，加息可能需要一到两年的时间才能在经济中完全感受到。
4 V  T) u' ^9 {! c
加拿大银行前行长StephenPoloz最近警告说，积极的加息对经济的影响可能比许多人预期的要大。

预计加息明年初结束

$ [% i9 |8 }/ k) {加拿大央行行长TiffMacklem在10月的会议上曾明确表示，加息行动临近结束。“我们越来越近了，但还没有到那一步。”

然而，大部分经济学家认为12月的加息不会是最后一次。在16位受访者中，超过一半的人表示加拿大央行最终不会发出暂停的信号，但预计Macklem将在明年年初停止加息。

大家对目前加拿大楼市有什么看法呢？

欢迎大家一起在讨论吧！