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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。' h' |. a4 ^3 z0 j$ P1 T
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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4 t, L" A9 W& U0 l今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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$ q9 k8 y3 |/ u7 ^2 @如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。2 k2 N5 F) _: c
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据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。% w. s6 K- |9 [1 p
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- y. F6 W0 m) M& a$ g, E8 A) K目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。& ?1 P, I4 j9 S* f
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。% }. V2 F+ Z4 S
2 ^: _" B6 u: O. [! [根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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3 M, k" ]& I' q, I; f. [然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。$ w0 b4 D9 [- z! T& l+ e
, A( b2 L3 C4 N: K @# n1 P2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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" p4 E$ ?( d; A4 A; f3 V其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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2 }: N% g/ Y0 M前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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; f- D5 s/ A( P* E0 _$ C( R原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。7 ]1 d/ {3 _8 o+ {& Y
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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! `9 E" {. J$ \! H4 Q9 y这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。0 ?& \/ T/ F/ |$ W
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。% |! w0 f4 |6 d4 {
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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! U+ q) W, r% p) I! o2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。' V4 n+ A \1 |! y7 K2 }
5 M% ~* f4 ?$ c- S' N# Q6 p0 F虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。# c) Q* d3 V) t7 v
# ?9 T2 U6 N$ r9 I* D$ jBC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。, _, G3 C/ C L5 C3 D: X/ B4 i% i
7 Y; z; w4 D R$ e+ v$ u3 P( }值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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d+ x( b1 G( i其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。0 [& [' {% J: C
7 v0 A* I3 `. Q& E2 s8 {$ o. w联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。- L9 j; V3 D+ `4 t+ H7 I
+ A: l! D+ p) J然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。5 V& _6 m1 X" [' ], |
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示: f1 e: N, Z( p* C& N
# `3 E6 V7 ^, T ~“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”/ J' v- D* Y) j2 [7 q# J
$ J# n a1 Z* T5 e& |( h2 x“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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' z, o/ x- R3 e! M“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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; ]. L0 g S8 F! y, B# m5 r你怎么看?" z# b0 l& ^' s M( G% `! v! T
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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