鲜花( 58) 鸡蛋( 0)
|
近日,环球邮报(The Globe and Mail)采访了加拿大皇家银行(RBC)经济学家Carrie Freestone,她大胆分享了自己对央行降息的预测、降息对房地产市场的影响、对加拿大经济的基本预期,以及她所认为的加拿大最令人担忧的经济数据。" ~2 q( p* y/ p3 ^ t8 H3 v
2 `& C, g$ Y# S# M, n; |
2025年第三季度前降息2%0 N, [& f5 a. e# q& O2 n
) k6 ]) Y, C( I& \
Freestone表示,加拿大央行将比美联储更快且更积极地降息。她预计,到2025年第三季度,加拿大央行基准利率将总共下调两个百分点,而美联储的降息幅度仅为75个基点。
$ ?9 W$ J% g& \) d% `. W/ W( w6 f9 [0 I& T" g9 _% x ]8 h$ i
“加拿大央行预计在今年6月开始降息25个基点,今年内总共降息100个基点,明年总共降息100个基点。而美联储可能要等到12月才进行首次降息,预计为25个基点,然后在明年第一季度和第二季度分别降息25个基点。”1 m7 ?& @7 f+ o8 I0 b0 X% U. L
. G9 V5 T Z9 V- _; j1 E: A
“我们认为,到明年第三季度,加拿大央行利率将保持在3%的水平,当然,具体情况要取决于明年的宏观数据。”8 E1 ]5 C. Q; r( O1 |
6 J1 |6 D2 y7 G9 B$ P1 I! f她表示:“在加拿大,我们已经有足够的证据表明事情正朝着正确的方向发展。而美国的情况并不明朗。因此,加拿大央行没有必要等到美联储降息后才降息……如果加拿大央行等待的时间更长,那么反而可能会犯错。
@7 d1 K' g& G; F
$ y& j0 O' a" R降息对房地产市场的影响
( t; B4 x' r/ l( J2 q8 P% b& Z' O2 K7 e/ V
Freestone指出,加拿大人目前的负担能力非常弱,这一直在阻碍房屋销售。预计,一旦加拿大央行开始降息,销售活动将在年中回升。
) `% u6 N- w) ]8 y+ g+ O# o3 l5 i, P# Q6 j1 N
她认为,由于负担不起,加拿大许多主要市场的房价已出现下调,但该价格调整可能已基本结束 。( U. v* u2 X# Z$ v* W9 `3 q1 \
% P. B, @; c3 i8 `) x1 v今年,房屋销量同比下降了1%。2025年,销量会反弹。随着降息和人们重返市场,预测销量增长3.1%。
g! I8 C# G2 H) w" a; n
5 y$ `( ?/ m! b1 ]7 d2023年,房价下跌了11.1%。2024年,预计房价同比上涨9.2%。到2025年,房价将同比上涨16.1%。
8 c" v0 e: r) j- b A' d6 a. l8 w, V/ x" {
对加拿大经济的基本预期* k) H1 X5 P% O. d" C
" j$ q/ O! R* K* K1 lFreestone进一步表示,我们预计第一季度的年化增长率为2.5%。第二季度和第三季度略有疲软,分别增长1.4%。第四季度增长率将达到1.8%。
i {" w2 L7 O- e6 ?5 U, k4 Y# u, Z+ ?5 d- X* u7 q
该趋势将持续至2025年的第一季度和第二季度。2025年下半年,也就是第三季度和第四季度,情况会稍微好转一些。
9 R6 K: c* R$ i! e' C: T; Q5 Q7 d
( [% ^8 R4 n( t& ~0 ^+ D9 z总体而言,我们2024年的实际GDP将达到1.3%,2025年达到1.8%。: ?, {9 o) w! E+ m
: C: p \' Y4 i, u; S2 m8 e
最令人担忧的经济数据
! A F+ {% m p* ~
. A* ~2 \# ^6 _- p$ U当被问及“加拿大最令人担忧的经济数据”时,Freestone毫不犹豫的指出,是“加拿大生产力数据”。
7 Y7 M, _- ~! [; m3 Q+ ^5 E# i0 ~0 t% u+ j4 X! d4 g* Y
她坦言:“加拿大落后于美国的程度已经拉大。70年代末,加拿大每小时工作的产出约为美国的90%,截至2022年,这一比例为70%,我们落后美国30%。”
; s5 h9 \* i8 Q0 _5 U' S/ l9 \! z+ E5 K2 d$ x. V" ^# j
“从2018年到2024年,美国的人均国内生产总值(GDP)增长了8%以上,而加拿大的GDP缩水了2%以上。”, ?% P" W" a! b6 P- s
" H2 k- m4 M6 ?" [" c/ j8 y8 K9 g“只有‘生产能力’提高了,我们才能真正看到‘工资增长’,两者间必须具有逻辑联系,但现在联邦政府正试图通过巨额赤字来跟上美国现任政府的步伐,而该赤字既没有依靠世界储备货币,也没有依靠税收基础。”
; @( c" `+ a) s1 v. _( h4 K; l: w9 V7 S" a, X6 a/ W" p
因此,加拿大人面临的麻烦可能会超出很多人的想象,因为加拿大的经济实力很弱,生产能力很低。这是一个巨大的挑战。 |
|