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卡城12月房市销售统计分析-年终总结 zt

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发表于 2009-1-21 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。! ]8 J) `/ i: ?% ]

7 U1 n" J/ A6 O1 L3 D卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
3 W& _1 p2 u1 `2 b$ ?/ S7 \  v; ^1 I6 b6 H7 i# ~5 g
独立屋(Single Family)  K2 F- [5 G8 _9 M4 j: Z9 _9 o: D1 g& {
本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。9 D" I8 q: h; D1 h7 K" _
本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。
, F; S: J% f; X- D' l本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。
3 ^% W8 ]# S! e9 Z% L3 v8 Q(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。), p# F3 d  Q5 @# @9 [) l
平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。4 w8 t9 r3 r& Z8 c, P! ^2 Z1 _0 A/ w

9 `8 w5 R% @+ F" ?/ F共管公寓(Metro condominium)( M# c8 ~5 y7 V+ |# T! R
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。  i/ F# S; E+ U" J3 j
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。  T6 i4 t5 I* V& o& p
平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。, o4 Y) S+ P7 x# b

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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca4 V+ @$ L+ ?# C6 @5 }
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http://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71
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