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卡城12月房市销售统计分析-年终总结 zt

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发表于 2009-1-21 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。6 J& e2 J$ c! R& i3 j0 v
2 M" ]& A# [& z
卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”5 }/ \. d6 m4 H/ |& k, L9 J! B

" o2 c& R) U& y, L! f独立屋(Single Family)
# s3 K# v$ B5 n3 d, x0 M' b本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。* t# ]5 @+ G- o2 J$ n. W
本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。9 b: n  @# K  Q9 o8 c
本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。9 G. n9 A3 \( C5 W0 s' ?- _
(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)
) O- i$ n0 H7 f5 Y1 e' V3 ~+ X9 z平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。, u' x+ @1 J7 F, M" E% y3 u8 Z8 }
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共管公寓(Metro condominium)- P" a& w; r+ M- B  K# ?
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。) y# F( C' g: S+ o
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。
5 S2 o' D4 s' J! C. C5 W平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。7 f: d% q# D0 Q6 E0 L; L  X

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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca3 ^! C3 i, v; i

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