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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
  x& r$ A% z' Q5 j
" X8 C; T/ P  W7 v% hFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
# d; P& f; H! b' c7 ^1 v8 t
5 F: b+ Y( M; \- k4 T# P1 o. y8 F8 g3 v+ ?+ E# c1 X7 P

/ O. R& Z+ \2 N' m/ i这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
# h7 t0 g5 e* A; }# d5 e, N: F9 M
$ a  G2 q6 f( S! J) A% @# @第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
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第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
2 D- R6 P/ S- ]6 p$ t( ]  q+ V; `3 {/ s5 z/ J  J; U1 i4 e
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
$ @9 Y% |- Y4 M# _" f: n
' k' `3 [. j: D" `; V$ O7 h今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
6 p1 M, y" z, O
6 T2 r4 [3 o" L3 I              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。- O( i& l: C8 w  A$ K5 b

) d5 q, [% R6 V七月single house 销售情况:, J2 [) J6 }" g6 v+ h
平均成交价格:67.6万加元,
3 l: I' ~; T' A, q成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
% k+ I4 D. |+ `/ q2 G平均在市场的时间:61天。6 T5 g6 e& ^: v* w) C9 \
6 ^  `# `  a. C; T! D8 p
八月single house 销售情况:
; u- m3 K3 x6 i% g1 e" X: x. C平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
+ ^# D& H: j9 }) \$ {8 p成交数:82栋,
' F& _! u% v( l% a平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 ; A( z$ H% O- ], w

* S* l0 W$ O9 p! W. I9 ~1 _/ C
. Z3 ^& ^$ B& I' p刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
/ x2 x6 X2 h$ x: [/ [- h2 r+ t
" q" {( j$ D- e) T' R  X% w很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
" Q  \  S8 S4 `2 O; h4 ?+ O, j% W) K3 H: i8 E6 r" _' @
九月single house 销售情况:' U3 S: |- ~0 c$ C2 Y6 z. i9 b
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
9 Q9 ^3 r! Z3 J# g. ^2 a0 v成交数:85栋," y. _+ z' N7 B) J1 j( l
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
7 T( s, [1 z+ a2 N; s8 G. A平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元& ~% `- g1 J+ `& d% f" s! ~# z
成交数:88栋,9 P% t: K- ?% A/ E' N5 I6 f: P
平均在市场的时间:72天。
: L* y% w8 U5 l; t' `9 O# q- [
十一月single house 销售情况:1 u( {4 a% G6 j0 w% H
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,0 G# ~: k! ?$ d6 {$ r
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
" b) c2 l, W5 j) b平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。9 b0 S3 E6 c/ l! d5 F" `8 A9 h
8 U0 H0 o) l9 @# M
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
' B8 e3 [) B8 N平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
* c% a7 a: p' ]成交数:88栋,8 K6 I- P: X9 A  M0 K4 }5 s
平均在市场的时间:72天。3 h' W' ?# N9 A1 I& v. u; D3 f6 x0 D# d) n
% m( v; M, [4 i: z: ~7 T
十一月single house 销售情况:* D4 Q; m. g. [2 i
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
$ {) O) b4 s; I& A, E4 |1 @. v( }海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
* U& D" X8 Y7 B* N4 [7 g
5 u0 H+ R+ i! @( j
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? 7 \! ~" n; t; c2 v2 M
- p& c4 V, z. G' V
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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