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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 6 D" ~1 H9 x! T4 _* v( D h$ l
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。 e' ?7 G( t9 ^: F
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。- [, u. G+ y( ]! {7 u9 D( d
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
" p; R3 i1 `0 e3 |( O0 T: R首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
$ u1 B; W7 n$ S其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
6 y7 ~2 `9 w( k% Y, L6 H- O举个例子,% `6 p5 Y, W. B' q
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,; |5 Q% A0 n8 I! S
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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居住的话,公寓房很舒服,
0 e$ Y, X: d: B: H, a q: Z如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。, D7 e5 E& h% a0 A& a: {" p$ f) x
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一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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