 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
有个问题, 下面是我的理解, 如果不正确, 希望清楚的朋友纠正:
; z5 V) u ]9 a9 Z& ^+ L* e/ X6 K4 f6 o
第一套房, 目前亏损, 如果卖出; 理解是这是primary residence, 所以亏赚都不需要报税. 损失也不可能在以后税务方面有补偿.* e# R K8 i( q! C7 M' D
5 H" P8 o; K$ }3 Q, i5 U
5 _( d9 L5 e) j' ~& f0 q2 |
如果不卖, 直接买第二套, 住在第二套, 那第二套是primary, 以后亏赚也不需要报税. 但第一套, 出租的时候, 要报税; 以后卖, 如果算上房租的收入, 还是亏, 也不需要上税, 甚至上交的税, 可以退回, 因为是capital loss.
0 o& D) t! l, Q+ e1 ?3 v2 Q$ n& T( B
6 n4 X3 t5 z. k7 T& K X如果先卖第一套, 第一套的损失是无论如何也拿不回来了. 好处是能在买第二套是时候, 多些down payment, 减少利息方面的损失.
& m+ r- a7 m. C) B& g
+ U" B& b$ a! L* S& y大家看, 是否理解正确. 谢谢! |
|