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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' A: Y' U" E/ J2 n& c( w- t- c: i
+ j: Y6 I6 c: }% A$ |  _4 \晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！$ \# n0 z" Q% m) g  B

6 t' X: t& A7 C' e: ~# U" M9 X( d我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。8 T! v: `1 \. ^% E( A! Z  V/ a

8 m" r% W1 M3 m4 h1 }心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）/ d6 ^3 k( a/ r. E. |8 G
& k- c* r5 z/ O6 G5 Y. D" g" n
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
  ~' @% f: j8 T! l) \5 `, I
( B/ B. U2 v' g8 w/ @7 C/ ?“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
* |- F& @2 V! }% x( k, P# f& k8 k! c
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！! @" |4 B! E. c- L. t4 k' _6 B* |
, _. h2 U# x. M/ F4 D
' h; |* [& ?4 ^
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“7 [9 h5 A( G+ z  s2 m
- ^1 S/ r+ ]; k0 E9 D
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
, |: Q, s$ t( \% E1 E: }2 f4 y
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
, Q6 A8 }: u8 c' |& Z' a! k8 L7 Z5 @% D6 L" p) |+ W. _: r% N
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！8 i8 Z: U& q! _: U2 W1 u5 i7 l

" ?* O9 w0 E* F: A& d夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. n; N) n/ D( ^) p$ q& m
  ?7 h5 b1 S$ C3 u! P不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; J: N* W" d* M5 d
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* [6 ?- M7 K$ w7 |& }) A  {8 P3 L& f, P& g2 Z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

! x4 b, F" r' ?
& Y, E- U4 l* q7 B. w  }我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
. X7 F2 g8 p9 V9 H9 {. u' {
/ F. x+ V+ a- \: T1 ]6 i7 S; h* [# ]0 K, m+ W7 y8 H: e4 |" e0 ^0 e
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

( T3 [* d! p+ Y) q8 r- P. ]& O* f( m3 z
$ r6 `! V/ T1 P; L& p$ e9 d
+ d  Z" j' g& S- ?7 Y
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! , K' Y9 F' s! c9 \# ]; Q& f' y

' ^  x6 L" X5 M5 Z1 s/ W顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  R0 I/ N3 x' P2 L+ o8 C
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!- p% C7 _1 ]' ]8 C. Y
( C7 x" y* P1 z' X" p( C
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

+ K- I* F7 U2 a+ N- C! u) ?& o; f  C. `
. B7 v  r% a( z7 t& [
) n1 y: A$ l0 m; N/ ]( ~) N2 q% o) M好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
' t8 t, ?3 v! e1 o/ D. s, H  n3 t2 h
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
# u! n" S( i" s7 b5 y# L: w9 u* f8 R& G& [3 X' o7 a! {
* Z$ P3 e1 F- A+ M; J
; o0 p( X0 l3 b
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
0 J, M% D- V' C/ y  g& S% |% N8 |3 e
如果你的利 ...
& o2 a: W: h# H. h. \
0 @* E( m- J5 O% X7 b# y
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
' A" B2 l( `# A* r, j8 ~% w% L. b  b3 ]. t) T% Z% ?9 k, ~
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
7 ~9 t- s- O+ i' ^8 c带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！9 w8 F6 F4 D$ T3 i
% g$ B9 E: T. u! n
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. I; Q0 E6 h6 C

9 }/ |; @5 F; x, u: z/ I我们有点 ...

1 F3 W' \+ w0 D1 x8 j* ]
6 f. [) ~; }8 F4 h! s0 {看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 [& C# H4 `! Q& H2 a1 J6 U* N  y6 R, F' }" X' l4 n% s. c
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表7 w# g8 P/ f6 c/ V( ]
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表4 Q, \8 `1 x' N2 s/ ?0 X5 G) P
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" F; p& _% A1 z) L& k
/ Q% f3 T* F( ]; H# b" E

! ?6 u. {6 n: ?6 b$ z; t( c$ j难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！  A' V4 Y3 p* }5 |# o
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
7 _. t6 `. X" C  c# G. v0 D+ r, c  i而实际增幅没那么大罢了。" [% @2 k# ~/ ]+ P
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) C+ d8 |( E1 j/ p* c) D
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 g" r- W$ F" O2 w- u! ^1 r( J$ K
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？0 `% |' Z' F! l8 L
6 W1 D( q: M9 Q- h$ T
5 D% T7 a- j% g4 v+ @/ w, {
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
& [+ g6 l6 [) j; _8 y
7 u1 V. i( ^! ?* ]: {; C难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表3 C: U& `, H, j+ ]
估计不是房子降价了！
+ ]/ g/ Y& C  H) V0 S( ~/ }只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 k' W1 u' L0 s) i( h& k% O8 X2 ]而实际增幅没那么大罢了。8 j8 i% m9 K% E6 @7 o- p3 L
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' L( A! \) j3 r& r, E西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ s7 E- L+ ]# W3 r7 X
同是三年新的房子 ...

# Y( e% n! g' j% P- d2 t+ z& h4 z0 D- G' L. X0 u! B& g
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ' A! A3 j/ ?0 z/ p1 E7 Y
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表0 z+ h/ A6 E3 N6 x/ V. x6 j1 W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  O9 p. N: r, F' g0 T$ c9 P. a
9 V( N/ g  t1 h4 y* {9 t
% I, D% @4 k8 T  F5 z* q/ k  N& L0 j
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.% u+ b/ ]7 b7 n7 M$ T
( x% D( o5 \) Z; N; ~3 R+ p
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 j. [9 O  l0 H9 n8 b
6 z! a% A8 d- U7 u% h% R; Xwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表; L8 U4 c' ?; u0 s$ w* ?* R, x
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

6 X8 D' K; \+ w8 W- P+ y: s7 L/ |/ C: k9 I' F8 C+ [1 f5 f  M& |
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
理袁律师事务所
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢* ]* |7 Z: d7 @4 ]
）。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
3 f! Y3 j6 L7 I; c% G+ y闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢# B" F6 z2 J. m
）。

  d( n% k0 W' Z; ~& e3 @; y
5 F; Q6 ]0 A! d1 _能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.2 s, g  F8 m# p2 I% u1 F5 M
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表9 X, U# r) E! u" m6 f
祝贺今天闲着.' t* a% P, O: t6 l0 C
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
' n% B+ S. W9 y: ?) Q3 ]2 z
$ b& O; a- E6 m1 A: {1 a  X8 _; X
' Z; ^! H& \" p
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ) H4 E: ?8 N* ~- E% c, E' n# @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 : z. e6 m& C3 g" [, h$ s
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 7 g2 h# ^5 S+ W- k
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
7 q8 H( }# M4 l) _5 t0 A2 h! Y

) Y% i- M: S% l' G; X
: W  L) Q& B+ B) z* i4 s% b不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ) ]8 K9 _6 F. O6 j0 p

/ U+ b( B- g! G没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 0 x3 [8 T8 A4 b+ x; F1 A
1 M" J; m$ t- q8 L! v
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 - i- t" C( k5 [1 y9 Z
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
( m8 M* \& n; J3 S1 m  s' H

8 f$ h3 q/ T4 {% Z* Q, y( i( S
9 ^8 p2 o/ C$ \( f- G3 ~开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 4 o" a  h' x, E. C- I5 K* {
$ K) R# j3 X0 }) b2 T$ h2 b
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
' Z" N! Z8 x% u* h# q
) ]; y) L* U' ?: C$ U( _/ o不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
6 x8 t' E2 \: t  U" J' W  p
7 K, j4 N. J: {" P) P
9 m& }3 Z, B- _+ k* D/ g: U1 o7 s* ^1 ]) V
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
% d8 }. E3 _  [) [( _+ `
( |( M) P0 `7 J  j没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 Z5 ^6 B$ j/ Y3 v" A3 o& m; [
$ |  @5 c" I( o7 Q8 u0 f% H1 y
不过搬家的时候 ...

( s* A4 O8 v  s7 H0 R搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
' L2 ]( B8 X  u) \4 q; B) U0 U9 ^1 w: G非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！; _, ]) r" p- H1 n
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 3 a6 w) W* g- A: {! a1 I# b
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
/ I" W( N) F4 L4 J% M: b$ l0 W, S4 w" s% g. J% Y4 P" ]% v- c$ D% f
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
- m" U8 L% `$ Q1 C8 @6 j# j3 H
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
& W1 Z! G5 P7 B* a2 V0 W) @# N借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！9 X8 O* J7 C& c1 E* R
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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