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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！: O, U( U- U) S! `* W5 |
9 m% J- q5 K) @% Z% q2 r0 W1 z
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
% N8 Y2 I; ?, \" F8 T3 O
; @8 e" I% L3 s7 A2 w, V4 P5 ]我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。9 h2 U1 n8 `. z8 l  S1 {

6 q) q' M7 B) @. P; _% t& U心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）8 Z% g7 ^0 o: y, T

; i1 d/ D  k9 B% M' \) W: O对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
) s) a* E8 h0 g- ]1 D- [7 u1 x) m# S; k' A5 T
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“) o5 p8 C. `$ e1 l! G

1 M0 y0 Y8 N* q1 x但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
+ D5 y$ p& G) Y7 z# Q; l3 u. o- y- \' L! V
6 {6 k4 V' o' `/ v* ?- i% @$ O" V
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“  V: I. s5 @6 R0 s
5 ~1 A/ v) U- q  C
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
* C& E5 e( t% n$ C8 ~/ e. A8 Y
; B) P! D; @: }. o8 v我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）+ N9 M7 Z6 w# F1 S2 s

5 Y- s/ d% ~- X! h最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！; t6 k0 j/ Q0 R2 I# h$ X

, b( ?: r# Y7 O  T夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 y0 [7 V; q  U

& E: Q; O9 j% G- b% W' V. G不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表4 [: l5 ~, l  j8 s
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ j6 G8 a5 A3 \" t/ a
2 p! Q. r' ]" W- S
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
- S9 k% g! @4 r7 g. M
0 Z: i" `7 ]- y" j9 X) G: I
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
& z8 L# E9 t$ ?4 z5 v2 |
9 t4 z; j( C3 I3 Z/ D  o
6 [$ N7 F/ ^  w. d我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
2 Z3 O5 m( H" f+ Q# N  _4 [
/ a6 m+ W8 q, q5 Y

1 v1 q/ ]  {' |5 w1 d. l' G: f8 O6 W  W- O; w
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
6 r, l  D" m8 x. R: p9 z. U' p1 }# @6 }! v" B/ j2 s4 L7 [
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
7 R& u7 J8 r9 K% U8 k# \恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!7 p# I9 ?2 x5 x) `5 B* X, [
" [! I5 [5 j9 v/ W5 L4 _
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
& ]  S# A# e3 N# K6 U2 c/ P

2 I6 |6 O6 [' K$ i8 S  e* g" Q% P' N& t+ Y; W0 A# D7 h
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。* o0 O: J1 v4 H6 b2 N

' g( Y; {" F% @. G  j% k, i如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表' F. h: c7 W( C' w
5 Q/ n% p' v6 ?& i. i; u
  B8 E% S& g# U2 t8 q9 H; ^
0 e  {9 I2 a! e+ F% n- u4 X: M& s
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
; J$ G$ w1 {% y' U1 t$ T9 ^1 b7 z1 {8 e* u3 C/ X7 k6 F
如果你的利 ...

! `; S5 c% J5 h. z
- o7 `. J6 ~0 }非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 6 \1 G' C- \& Q" w3 a# k( u
+ n! Z' K- t1 M6 Z" B
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表7 P. L2 o, Z9 t; U, ^/ M3 X
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. }+ s; j, V, n6 G) `& Q4 y& i+ k( a! ]/ a+ W. B9 u' M( u
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
5 K- X3 u  d* \% C3 j$ E. x0 o6 T- {0 q7 B4 z! T+ _
我们有点 ...

2 a- u3 |% }8 L, ?1 i: U9 }! p9 l4 k! ~- J0 B
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 {0 ~$ g2 D9 P+ k- V7 P
, B1 \* [1 ?, K* @0 E
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
! z; K6 i* k3 w. i! ~哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
. M4 H8 O& w1 Q, o" i# @% p近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。1 x5 i1 T/ w$ F5 ^, A! n. f

: _( u6 t8 F- [3 O1 n' d2 t7 E- Y
: y' R1 X+ _6 p& k
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！1 s0 V$ @# T8 R6 O* ]
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
: b, I7 F- V) R' _4 H. Y而实际增幅没那么大罢了。
/ C+ S/ i/ G% q3 i0 y- j$ c# L不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
$ F; W1 v$ `3 x2 z9 j# F西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
% l9 h# u2 {8 L/ u3 j1 J同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
. W* M- G6 E7 Q3 M: I( B# i* Y; d2 l3 W% f; J

4 B+ ~% j( I5 @- P1 \
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表  K, Y, r% W: y6 R6 g; u. r

0 P4 l9 G$ M2 H! R+ |9 U难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表& s+ I  O) S" b( A
估计不是房子降价了！
: \. J+ D5 \! Q% A' J只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，$ d* k8 O! s; W3 `& u! C7 Y
而实际增幅没那么大罢了。
: P0 f* b; F, \" {4 K* R" `+ k不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- b# E4 p6 K* [! c
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
1 a2 \4 X: D" p% J, Z同是三年新的房子 ...
$ `% X, A- w! z* \$ I( B; N3 W

7 X/ _4 ~3 G2 R1 H/ E) n" l买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
: H% H. A+ z& C  f/ ]佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表* y9 p! C& I$ @- N& p. r
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 q! h0 S% L( o
  P9 \$ h7 `0 H  c
9 \% Z, [# K5 |
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.' {5 K/ y1 n- E2 v$ G. c( G
( ~' f# {- r6 B% p# k
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表9 y) ]  x- s& l

4 ~# N( r3 Y( j; A6 ywake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: ?& h, G6 h3 D' r
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
0 z- `4 ~" w- V% \4 W  H5 y2 f

5 S5 C+ y& O2 f7 L4 M7 ]谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 e: g# q; g" B; _7 r( v）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ D1 g+ U! A4 a# G7 n! F闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
. Y; n; X5 ?7 n3 j/ [/ r）。
- h; Y/ L; n" k( m) J& I

" |) ?. |" V% y( d能争取到这个房子，真的好开心！
大型搬家
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
8 m% z" r; F! e3 L' ^- g你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表7 o5 m9 b2 X/ a' x6 H5 A/ f
祝贺今天闲着.5 ^9 u% J+ [8 O3 s0 F
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

3 ~, v) B9 [5 h  y$ w
* ]3 f* b, X6 k8 y: r, F4 X9 @  y& g! e$ q: [! R
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
. |- @7 g* A0 D# z2 R其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
  c1 q: i2 `- z! ~) Y6 e也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 1 ^4 I1 h8 O& F7 }: Y7 I6 ^5 h# ~
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
  t! S$ \2 G! @$ ]

+ |, Q/ T" X; n5 Y( F# s' W( G% x
- I2 X1 R" y7 A( p. n$ Z不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
7 i# y) b$ x6 x9 Y+ z+ N
% y* l+ U" e1 \没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 % M& p& O0 j* f7 ?
9 E6 y  x! z9 t
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
# v( L. A1 V7 U1 `, R! d3 _0 v有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

! K! F! l6 H8 H/ B2 n
# K& v, U2 l5 e7 t! t6 F
3 u% L8 K5 m# y开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 - ?9 k, N: q& |1 n9 [
3 S* Y5 o2 p% T, m- x: t$ R
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？$ y/ K0 V% W2 w; C# {& @$ {
9 n" A6 z/ O- G$ `/ ?3 U
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 - R$ w; G8 g1 E( z7 s, [

0 s- ]3 N. C8 l( t2 _
7 t& ]8 R! `& S* P2 y7 l9 d/ Q+ k1 V& p: W9 \: y
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
; N4 R* p5 F, M, ?9 C  g/ a2 l) t
8 x/ ]$ I4 R' H# z% S5 i没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 : E7 \* l; s* E2 r9 \1 a

: N  e; M5 ~  h4 u) L/ d不过搬家的时候 ...

1 C+ ^$ V' y* m% @搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
; v. G% S+ q* [- ?非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
$ u$ s; F. ?5 ?) {哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 8 v8 p  l& ]7 l( @
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
3 o4 ~4 y3 i, E+ p" V7 t
$ a# t0 A1 w/ z+ x! O不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

$ ^7 C2 Y- h' U7 Z$ P1 G4 K4 f- P是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
% b3 ^( P2 x" f* ~% p, v/ x借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！0 v3 r, ~# H6 e" ?- _& q
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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