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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
* J9 _0 ^( v' ~# X. a/ p" F# `! `' ]+ u/ n2 t% K9 E
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. D/ f1 o& l0 U
( F* |+ y" ?: q' X
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。2 b( Y. O  _1 J* Q$ ?
- }7 S9 {) M. j0 J
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）7 Q9 G' q. D" x. I; G; q" ^
" U% N& \* N% f8 r6 e$ P% q- @
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
3 M% H  f' p5 f+ f8 e3 O% T" g8 p1 P6 U: e9 p& {0 v- T" |
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
: G: R4 M& b9 G" e1 ~
" ?: f+ @% F* f' s1 O但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
! V! w' g- N0 i! J3 ~9 ~+ j) F/ [) U
; t" S" ^! d5 {
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
8 n# {& K: l! s) g* t) I, m  L: P, E! t1 f1 U
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“2 B9 v% O2 \7 {' m

, k6 f1 m# }. n我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）! r9 K, u" z2 w  t# _7 A- f% U% q) H
5 h0 X& n& C5 n$ q! _* Y
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！' c6 q8 d7 ~2 I4 E
, N' L+ f& U3 x/ h( z/ m! R
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! ]* V' ]4 c) n

1 i; P  c/ f7 \! f1 q  k0 V不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表5 m/ j4 p/ j9 @) z8 c+ f3 \3 \
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# `! C" c+ J1 [( k$ ]

* Q9 K8 p3 j& V0 j+ ?( K不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
& G, F4 u. @$ ]) M% _# {

$ ~: N  E1 i" u7 r; V1 x我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
0 {& w2 n0 ?6 @) \7 ^1 Y
+ ^% N! h5 E2 C3 d4 [1 Z0 {, f- o/ j6 m2 W
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

, S& g. c' t/ J7 D& T: a9 z4 i; N2 L  B' U  [  z

! z" U: ?8 P; R. P5 B
( P5 p3 f. t0 m: @2 a承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
8 L4 e- s- y1 Q* H, e# K% A9 x/ I$ ^" I
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表5 W9 v' e. z6 C2 B" j3 P
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 M2 N. c4 S" L9 W: N- h
6 o1 y" c2 \4 I" f/ X
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
1 \8 r7 Y$ G! a) J& W0 I5 s
6 J5 E) e! {7 K
: V' }9 N$ r7 Z+ }+ H* h
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。& n+ N6 ]: q+ L. [; a2 h( ?3 }# j

1 x$ v- S6 v5 x% @  ]# p- y) ~如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表6 S2 x# ^! [2 s: C/ ^6 R: I
6 L! X- a: Z7 o" I- ?; }" F1 _
6 L. d6 l2 O0 Q
  b: L; R/ G. O4 N& v
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
( i* M1 Q, E% K4 Z, W1 N% f. n$ r( h1 f% a% O
如果你的利 ...

) o+ u0 o- N/ D% |7 J1 P2 d  W# f, a$ k: ^2 [9 E8 w
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!   x! E, I2 A6 J8 o5 Q

* s" ^( Y& z) V/ z4 R4 z3 u我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
大型搬家
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
4 O8 X* w6 q* r. \" S8 w! a2 K带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！2 B* W) E5 ?+ R+ u
/ f! Y! u5 ~. `5 z; d/ _" V+ W
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！8 a8 i- A; W( Q& l/ ^
$ I" w. ~" L6 D2 g" L. Z6 d
我们有点 ...
1 X/ J: |( \! y

# T1 n! R5 q) w看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 t" h; c2 x# v2 k  I! A
2 b" s4 y9 Y$ a/ `8 o
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表% E- p4 H6 j! |4 ?/ K
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
" H2 ~$ O* A/ V9 q2 n4 j$ f近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。+ M% W7 `8 I$ G# v5 E8 s" L
- c+ K$ C( b5 ^2 T2 V

8 a6 N8 a: V) x  Z$ c% V难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！- G* E/ h) s9 S- k& D. Z2 k+ ?
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
# J  b; C% u+ h* c# h& y5 }而实际增幅没那么大罢了。: _6 T2 H4 [" H, W/ ?. c1 o: I$ v
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 M1 Y& c; C& N  l1 I% U西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
, \- ^( C2 r; f0 r1 C同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？1 [7 V0 r5 R+ R% y# T
7 G  A* w0 C, F7 b  z! x4 T
- y0 F8 J5 b7 M( C! `( c" H$ Z
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
/ K: |. `7 w9 n6 o( _! D2 x. ^3 Z6 ?
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表* l4 V  J- q- F! L2 F: v- Q! w
估计不是房子降价了！
3 S0 C- n+ P8 D只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) J6 K- i1 [* I% g
而实际增幅没那么大罢了。
3 V" ~( i; p$ l/ |9 s& c# @7 d3 o不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
4 m$ d* G0 @$ A西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 N! a. o  \9 {6 ?8 T  ~. d
同是三年新的房子 ...

5 C9 ~* y- }/ N+ y- n$ {7 t5 A7 a4 c# k
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
( B% {# v0 t5 w佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& Z3 j3 Q  b- q! J, Q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& l) {0 e6 X( n
/ t) y- i0 `1 {0 C; j# X
; L% d, g4 `+ `/ }$ I2 E: r/ ]
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
7 t8 W. l1 y7 _# l( s1 C8 k7 \& x- I* Y, _. t/ ?1 A) b+ W) ~
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表3 E$ E9 b7 I: C5 Y& C! w7 t- B
, @& M; c9 o# C# u. J* i1 h! D
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表+ t( Z. b- y) r7 J' p* Z
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
+ K) G0 @; C& s' U. v. V

, o# J, a* k7 o5 \+ s7 A谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
+ Z2 K+ K3 |/ U/ _）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表; z( S8 t' s8 S5 j' x* r0 }
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢# @" b5 }! U' a( m9 a: t
）。
( m4 o9 {4 m; a  U& k! z

: q( a& |9 M5 @0 H/ K9 c能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* V9 i. [5 b/ a- _6 h2 [
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表5 W) ^0 i% G+ f7 {- b2 C
祝贺今天闲着.
: a+ _' g: [4 O7 _你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

' O* d$ C% b. E) J9 h
' W% f! d- |3 }
: K% ?# h3 W" k5 Q8 c( P呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   g; a& V7 o* i# }' y3 V
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
! z. ^- M* f; @1 m, w( I- L$ {2 T也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ : S0 v8 X3 a6 j! E, Y; L# ]
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

, v" v- _2 ]1 Y/ b! W0 i! Z
# m7 z" G( W' S6 W, f4 Y9 O( M: N6 S/ B7 o
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ( Q( Q7 c% i; f/ A2 y( Y1 p; S
% R2 V1 C9 K& g" H1 l
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 * v9 L# v! a1 Y: n% b, c9 e

7 r/ I- u# g: L& w不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
$ y' h5 l: ^0 a. j# l( A4 W2 {有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
# s" {9 x4 M" h

) x- [4 s7 I9 t; H0 B
) G9 c6 n6 M, j6 @/ x$ r开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
- |$ r! _  n) I* W9 F
4 ~! \2 A/ N$ g" p# ]不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
$ w1 `( ?* V6 X/ `4 v
, |# s9 q  g0 r( u. A8 k# a% q! g( j不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
8 h% W! \) a+ \# }% e6 ~4 G  i
6 |  v  @; T: L4 X7 \' _7 M7 W. f" r* X% e9 C

+ K# E; w$ I5 [! j6 d! _5 C不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 " Q7 [. Z% E* L8 W: o5 V

6 |: B- {; O  i$ u: g! c, m2 z- Q没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
5 w% _: N2 Q3 B/ [5 K3 J* a" X% N: w& w; n5 A7 R' \4 |
不过搬家的时候 ...

  s/ Z+ d& O8 {& @' a0 Q搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！9 R0 [) M; V# `) V) k4 e% r+ y
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！: a+ X7 _3 i" t# {8 s1 b9 M5 \
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
' d6 I0 J; L( L1 t8 j不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! P4 Z# |/ z- G: p: ~/ O3 T- k7 |) S/ j' ^( `. J4 W
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
+ M: R0 q+ O* i3 d4 k8 n
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
2 d9 ]9 q3 |5 Y9 V借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！) S, z7 x6 W  _" k2 R; x
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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