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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 \4 }, A; W* v
0 H! l- Z) k: N- Q. \6 {晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
% |0 F# T( V; Z0 a3 f# A' \4 F: P* P$ @4 Z: V6 r) G2 X6 J) D  X2 M
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。# p; R% w- s; e# S
2 I' Q/ p& L  b4 K$ Q, U3 M
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）9 [9 g1 q7 |# k6 O) g
! r  b" x6 Y0 T. l+ [
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“8 m1 u  V9 T' S7 ]: i

0 a0 G/ a/ ?% q2 U9 o" d“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“- I6 y6 T5 G8 q1 B" a
0 Y  U) Q# C( G' G8 E
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！" p4 l( E) i6 n$ T) [7 e

' |# O1 Z3 L7 f" }5 Q6 a8 K% I) R4 i% k
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
6 o$ ^. K2 y7 r5 t( _# ~/ C3 r" B( j. Y( [0 j1 P1 l0 L
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“2 |2 [+ W: L' _; @2 p* j, B

- m( W' k$ ^( ?2 G! e5 n1 s我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
  A6 f) `- L  ~' G. o* |4 E9 j4 n' Y/ S, s
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！* k, n, H% V' A+ w

. x% _  J! U  v' t' u, J夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# ]6 A4 Y! A( h+ T4 n2 h4 t' Y' _  y6 A" ^7 s" U
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
( C, @, u# ]/ }7 R; D5 G恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ l' O; K" @% C  P; s: N3 F
! N  A0 F! Z, F" c+ P不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

" s2 H7 R7 n, O, y2 ^4 z
' g8 ^6 q0 L6 {- ?3 r# F我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表' _% V/ ^4 O0 a4 {
9 [( K- b5 `) n
  k7 u7 ^* j) [  i
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
9 Y, k( F3 }* {
" e* B( G3 g3 D1 D+ J
0 M/ }3 e. K. l0 l( a

! {9 n# B4 D0 P. C. Z承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ) c8 v, T: l4 w* ]
- A4 m' T6 ?+ H" e; R
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 ^$ Y& [1 j  X- k9 V
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!( o  u& h. P4 F

6 g" Q3 z! V' B" O. d! b不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
" U  a5 P* S3 ]9 l  P0 P

& _  c& Y- @) f" v4 v6 h! a! G; m& P5 T5 `3 b
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
& `8 T; t" X7 \, G! _) d4 K$ q* `! ]2 ?! a% I1 t( p
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表. A& r0 p5 T+ n' `

' p' \& `+ W9 F9 g3 I0 v  n5 t  o% u  D8 b) p5 b

  X: d% n. M" u5 g8 O4 q; }好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。  K4 C7 G: X" d. X# k/ u
3 Y4 B1 x/ }/ L0 s
如果你的利 ...

  P7 d5 v) O" E* E4 c8 s( ^0 H% U6 g
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 1 }% n9 R7 X# k( X( B0 P  j7 [6 u
9 k' S% [6 O$ S& B( O
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
0 Q2 s% N8 e5 _2 F; x# {) g% v$ z带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 g: T  B) W! G5 Y' z1 Q2 v0 K3 H: a8 J' H- ]- T4 J" I
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！$ t9 v$ z) n; s- E# J

" h3 O" K* A0 t我们有点 ...
% L7 q, {- {  [% Y+ _

, w! N0 E# B) P& m看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& {. b# w7 s+ H( x+ Y4 ?) A, O% E

; ^* g( ~3 @3 k4 l! Y
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表- J) s* O# x; l4 y5 o3 ]
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表1 u- q' Y# n8 u5 p$ {! ?1 U
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。  O4 a$ k: j9 v  [! o5 D& ?- z
# `+ U/ s! Z# O5 U! k' Q

9 `+ F4 E) C- z5 K难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！+ @3 s: I, ]# w4 C
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，4 i1 j. {. ^. s4 J1 o5 \, k
而实际增幅没那么大罢了。5 W' v) }8 G* C- d
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% d( L  O: }* _
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，% ?) Y5 |' Q' M( }
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
& H: z5 ], j' J$ w1 U1 o4 A
* I1 E/ V$ W8 q5 e- J* y( u2 M# k; E& k
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
0 j9 n/ P3 H/ u) N- \7 K. C/ v4 b' b. |5 ^  C1 ]7 M5 M. J$ G+ x
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
0 K. Q0 L0 L0 M, d6 ?' l( b) i估计不是房子降价了！& z3 s: h, A3 E
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
, v7 E, v! D9 t7 M/ D: f而实际增幅没那么大罢了。
4 u( A9 r) h7 K. V7 _& v  y* Y7 N. C, D不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？# R, a7 H; t' n
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& f/ @$ r) C2 m0 z, f) z" ]同是三年新的房子 ...

& A: J+ y$ T. P
6 W+ c) N% q) S. u3 R买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
7 {* w% N; ]' g6 I7 ~9 `  `佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 S7 K0 |  e0 b; T2 H近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
, d2 s; c/ b9 |4 }2 W2 ^" h( R0 K7 U3 d5 X! z: c8 f- G

8 s& R" \8 A1 C! z8 qwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.2 V' W  f/ A$ E( p3 R6 g- l
; F# a1 i% e# J! v- e
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表. |) v% e" |) D; C7 ~5 c, t3 @
" o6 v  @# @9 @& E6 B
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表( [& {; z5 O% @- \2 A* B
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

( y9 y- X1 C5 u$ z& u# S9 k0 D  Z& G: s% b4 v
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
大型搬家
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢0 b2 P" J" F( m2 |. J' }
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
, z' {+ x8 X9 I闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
5 g! y) b. f5 ?' p）。
/ V9 X# }- {, |- h

1 f( b! H$ N7 G5 W- v. `能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
' X$ f) v  N( U$ T你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表8 p/ h2 M. O& l! \
祝贺今天闲着.# g2 [+ P; r# Y' D, s5 L8 ]
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

0 v4 L! R- v" r( o) T
6 ^: Z& [* j0 ?/ L8 M! U6 Y- o/ H) Z! y" J
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
9 n+ d0 Y1 K3 f# z% T  D8 T4 u% G其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表   M, }6 t; H+ C  d+ R6 W0 \. a
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
6 w& _( H  i7 h; {' G  a0 G其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

- |3 _1 K. P8 G: r! Q+ P6 `# c
6 l+ d/ s4 _, i* _, Z8 _! [, K" n" |4 f
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ' E" k$ p5 ?5 R  b" W
2 S" E/ l5 a; V5 |$ [7 S
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - n" y- p2 E7 P% L
, n2 F) L6 ^/ s6 }7 S$ t8 Q
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
! i7 z" a; r5 X* _- ~% A) V有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

. C% s7 g9 p4 _+ K4 l9 Y$ N
/ }$ b" j1 f' E5 o. ^8 r. f, p
: e. n. [, G& s/ Z" l! F  J0 [开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
+ @/ P1 D$ e  t4 z) s7 ]
" N/ j% s4 u' J7 [1 w不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
0 X8 `  V! Z! U6 r: y1 g/ Q# U* n* k" c" t
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ! \/ m6 M. N' Z, i/ F6 r
5 L/ Z, F9 E3 ?6 p# O4 C
/ m( p0 @5 N5 p' f  g1 ]
- Y  |/ ^% T* |) J0 _7 U
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
" s3 i/ r/ X" s: o( I3 [  E) y1 I
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 k3 }6 l; r$ U# ^* s% k( g9 N: h% ^
5 q/ h# L+ t  m1 K& x
不过搬家的时候 ...
6 e$ |5 e4 t. a; v
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！3 d) |9 t' x6 E
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！6 R1 L* Z1 f6 f" J! o- a# ^; M
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ; k# ?3 v! g  d. q* D" w+ n
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？/ E. G9 }( b8 d5 T" |& V' _

) Q8 a+ {+ \$ [不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

! Z9 _/ U! F/ i) E是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！. k# _) P  R$ Y+ n6 I
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！& d; O) }0 n5 Q7 z  f1 |
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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