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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 D( V2 {1 L% b3 l3 t
4 T5 K& E5 V0 q4 b+ A+ {  }晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 ]7 ?, U$ r% [: C
: f/ r* j( a0 g* ~# a7 V我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
# E3 q3 u$ o3 p+ a
4 @4 K. @* C4 c6 x7 A心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）9 `5 ^; X* G( o1 K! S

/ B) ~+ b( z5 P+ v' S  T# H4 u对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“, I8 _$ r* l2 A; J- Y0 Q8 A& M
9 ?' m/ ^: ?% x/ t
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“2 U! O) H5 S( l0 f( v- _
  d5 T3 d  d5 I- }" H4 m
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
  R8 n! ^. ?) K, F5 [. T( J5 {1 E$ k6 A" e& A& C; g: p4 H' `+ H( k6 ?, T
0 ?5 |) D9 e! ]
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“  F. n/ F: E  m' c: z, N
# f" i! N% ~& h1 W, A
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“! @1 J0 d, F7 d; |. `$ H- X" Y

4 }& r+ O5 z' |我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
3 r/ `! f) I9 a6 }# O, ^; N8 t, j9 T5 O% n  E( F; }
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！( D: W6 b- O+ n+ E5 G, }
1 H4 u+ n: v1 I
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. C- B& ]$ T8 B

0 N& d8 d8 F8 ?! P  `不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 ~8 R! Q' {0 I6 I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  R+ E' d& L% _7 q8 _( O8 e: R

6 b$ o% p1 i5 @& b不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 D1 _( V4 N, J+ c  ?. E( W) X

$ o* r* s$ Q1 i$ ^" N% c我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表$ x9 I; u3 }+ D9 u$ M( u: b% R0 V

( Z* I) e6 ~: L/ q
- t3 V0 u  \2 h8 g& v! {我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
  A$ p9 R* O) b' U2 G. z9 X

; _/ f5 a6 ]$ t( n. L8 J. j/ W7 }5 W% g

/ m  ?: B9 A% H# K) t9 p承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 5 l& |7 J9 ]8 h/ e
" F' W1 a1 S7 |, z% J
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表4 k7 U# L- o+ P6 E3 W" X/ b
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' o1 q2 [& ~1 ]. `: b# k* u% n3 ~& A/ Y
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ ]5 H! A0 a7 V. F8 @1 s. s

- [. x2 h, z% ?; {1 G  g% D8 M5 h: p- h
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 i9 [0 T& M2 k
; s0 Z. R% e  I如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表' J' m  {+ K& e9 c4 I9 E2 ?$ U

( N  j; `! }0 A2 G7 `+ F7 R* ]. y7 f0 B6 q  M
1 b. o  I4 Q" I' C* i, M: [' v
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
, G3 w+ p9 a7 j
3 x6 P& `' o! i如果你的利 ...
& Q* x2 I2 ]+ ]$ x7 l% P6 j
! O3 {0 J! q, ]0 O" g
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
, n+ b# T5 n; A# }) P1 A8 \' ?' a7 `7 {0 H* b' i8 r. m% ?8 C  c
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
4 _5 x/ ?% }) W0 h7 L- {2 N带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！3 M% E! l- Z! b. v. P

' `- F8 T" S- ?晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
" Y$ f$ y% i! \6 b$ I# N1 h1 b
$ S1 s, f  C$ c' ^我们有点 ...

  Q% q2 L6 Z1 {9 |9 ?, Z0 i  f- U
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) X+ |# A0 M3 ~  ]" Y; U  W  e# q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
* c, z9 _9 I# p1 Z+ @9 }哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表5 r$ S' t* O0 L( W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 x5 P! z8 O& B3 n" N' ~9 r. |
8 S3 P* ?2 }( p  m  O5 D
( O: X( u+ p6 ]. V7 j* \! J
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！$ F: o# U8 b1 @
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，, d/ n$ N; y2 W: ~: r4 N9 b
而实际增幅没那么大罢了。
' A8 _5 H: N* t- {! |不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 ]3 ?1 n2 K$ w# R
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，5 U, X- s' Q; j6 C- e) m* O) ~( ?
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
9 q: c3 y; `4 |1 p5 R- j: s2 B! H9 p+ a& B) F) P$ N

8 \( O0 G! O) t7 t
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表" \5 J# f* @- c' h2 L- M  F" a% U. W

/ W  B' S" w: d" R难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表. O! g* ]9 a. E- f
估计不是房子降价了！' z5 D/ ^7 f- _
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
5 I7 G+ ^/ _( L7 H2 w而实际增幅没那么大罢了。# d- {1 p% i! q6 }7 E! C- x- ]2 l
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 r! m# D- L% G; u西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，3 g5 C$ ?. ?7 m" e
同是三年新的房子 ...
! T) J- I1 j* ?9 x

; R: [( p8 V8 v' H. O# z- ]买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 / ?$ v; g. [; ?" i
佩服
理袁律师事务所
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& u- n. U% P1 G$ Y1 Y近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。* D3 G/ F# t. B8 r7 Y4 @+ O; {% U
' U' B; k) A6 E5 y

- K! Q( m$ ^1 L# u% l8 E6 [9 w, }wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.$ N  ?* @& I6 A( J, }
+ l* L8 y/ F3 Q1 U* o) g( J1 A
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
! W' [' X* }- o+ F( y, {# x
% b5 a4 Y% i  B% h$ P( [wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
3 J5 E5 b9 p# M3 R5 w7 ~4 {- Q恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
  h; l! a: ?9 m( \
) @; D% o( o- _# w) Z
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
8 g  q% ~' Y6 c% N2 p）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表: y6 @! _8 q# R- n$ Z9 x( K
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
# S- \( E# d: `' C! ^# y）。
' u# U/ ]  B+ ^2 O0 Y% b+ F
5 \9 I) O2 q0 }) O' M1 H6 `
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
7 j5 t  `4 B2 `& u+ B6 f# S* V你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
" V# w: I! A" M8 R. R3 g祝贺今天闲着.
+ s" @$ s- f) y7 z+ Z% s7 @; W你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
7 C% X/ j) U" a5 h& G
5 n! S# |5 ~' ^9 R8 v1 _

' p7 v6 ?  O7 \) y" w' ~呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
& m$ D2 X5 U7 Y+ o1 t其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
/ @7 n& F! X# P; x也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ + }1 X: Y- b. ?/ z7 k
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
0 f4 c$ p5 @% P* f. B7 a' y
9 t# ?$ _8 T+ I* }, c

/ V+ V' h' V9 t" f4 m% L# r) j# {不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 , X3 j; x6 w- [3 I! P0 E

: {( V8 B8 ^, M* H' {没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
' z2 Z+ m. q7 R" g- \* s+ D5 @, v
0 j  d7 P4 u) w+ \0 _& v不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
3 O( R- o/ W- ]) z: w有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

+ G. i6 j, [+ h( D& L% S+ a" n5 T7 ?" \

) u- L: G- w/ R0 P6 P6 O+ O0 w开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 : A' p. D& s4 f: r: F, i! u

  S/ i) j3 F0 ]' K$ c, _不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？: z; v! k9 I# t% p' k& r
: M+ ]* P  f% ?
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( [: ^3 L) q  o& a) l0 Y9 M
1 C4 e- {; K& w8 c. B
' E3 c, q# l% s" E& I! y2 H
8 w& W5 F% s" H, Q' u+ e不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
  Y2 t* C% y0 x, i+ c* a. R- r6 [0 l6 B! o
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
7 L1 t% k% S4 Q8 V! G5 i: K  [( X
8 C7 g- l3 V8 Y2 H9 H+ _不过搬家的时候 ...

" L! |( A- C. N0 v; M/ _搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
' A% W4 K4 }4 q% u; Y4 B  Q' [非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！& o' l) f  q! h, w9 Z* D
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 , y3 V0 M4 c! ~' h5 E9 H' {
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？2 H3 h. P3 }% F8 t3 f1 A

- j& D8 l+ G% K9 z8 b9 V, C; O+ D1 @不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

8 u6 C! k6 g4 \$ ^8 F2 G6 i/ ]7 `是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！5 L4 k# [9 M* i
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！6 g4 N" V) _& n# b5 O4 D
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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