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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!3 w  P: w* r2 R7 ~. S2 \

8 j  i, y. z. Z: o7 @  {" d晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!# H! \* P4 }0 u+ t" A: ~. ]

$ b1 l& s5 D( d+ @我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。# `0 o. q' V" R- m

1 [4 R/ L3 W% W心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)$ ~( d- j5 o3 ]2 K( a+ I0 ?

. W2 J% y. o( e8 {+ @# z9 `对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“0 u5 b  e0 ~" F  k! H
8 @( U. u* l1 o  e' f* w6 \; D
“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
# j+ o$ ^% q! b( o0 A  w$ m, q/ q5 r; E9 b% a
但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!' r4 f2 t; l- S, z  ~
+ T" T9 x- I( e) p
# i4 a9 {+ @; U+ u0 g5 r* r+ H% f
三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“5 w$ \) _/ {9 e1 P( {

3 t6 S; S7 ~+ d; T$ b& D$ P" k对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“
3 S- N; A4 R* ~. _* Q5 g) S* e; O) H/ V+ E  L' @9 R- A" J" v+ L
我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)! w( T4 C1 C+ u) n5 b9 q

3 d5 h( d6 v$ `1 }, Q' b最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!; l) J% `7 R" x3 I

6 h% v( H" j. ^% h夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* N/ Y* D7 n) I7 f0 t# K" b
* v# ~8 o1 r3 E' |* m/ n) y4 ]& U不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 b- B/ ~2 m: ]& G( d) L
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
3 h7 G# t; u6 U
; A) p0 f! k2 n9 T4 S- \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

; d# A4 N9 c- H7 L2 T7 _: A* S0 t# H4 L8 l9 j2 i! D5 U
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
: N% ]# H3 x; D2 F9 {8 D* ]2 D' {

6 ^7 o; `1 P4 t$ I1 ^! `我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?

# P: B) v) K( ]! n1 J
# W6 A. B% C2 D: s4 s! ^# i1 g7 P3 S' Z% G
. y, N+ \# x5 @6 v
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ( x) K. [# N" l
; A7 `4 F1 T5 d$ w% E
顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表7 x9 |; m5 G+ \% N
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# S9 D, y8 ^$ C, Q: Y" x8 h& S  e( h$ z7 }3 [7 z" `8 P! R
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' V! `2 K3 |. }. j- }

" Z* U5 P+ |4 P+ t1 J1 E7 l% B
! M0 R, ]6 o& i6 ~" b好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。# m# m# `1 Q9 g* V

2 e! G6 k( q; f! ~如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表: \% s8 g9 w  L5 [# J
; C6 S3 r; t$ q8 B

2 Z& Y8 \" r6 C( Q; K+ J( L1 R2 P) `  R9 u; h2 A3 w$ Q6 o, g1 Q+ f' M
好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
* ~) S# r! _  ?
( E7 m# F" a) N5 ^6 d4 [如果你的利 ...

6 x& O* P% g* B+ X4 X8 ?
# A( C. C! e) T3 c2 D4 p  u非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
5 P  z3 H' S: r3 O" u$ `# s! |9 }0 a0 T+ k, A
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
1 w8 I5 v2 l$ H) \2 i3 F" `带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!4 e" Y1 I2 P" G, A5 w$ J

+ w! M$ c1 O. W晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
$ e1 l5 x# d- t7 ~+ B" A) `1 k( m
我们有点 ...
% z$ ?' x) N8 W9 O6 w1 J

9 E) y$ p$ N* ~# E" k# L看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
: q4 U! ?0 R7 [) ^7 b
' e! `/ ^" U) a( A
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表1 X4 ~' ^% N; @- V6 l  R
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表  D6 F+ R, o( v" e
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。: z* w# k# U' p. }0 g
# u9 A8 V1 o) `% v

' |* T% @1 e9 B% B5 C难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!. M  J3 Y8 o+ x  J
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,2 d2 y$ ~' U) ~7 p" u2 P$ v
而实际增幅没那么大罢了。
; ]% p' _. M2 m1 o; K/ u不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
+ [' E( ^4 l. g西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,8 Q4 e& w  b2 n% Q1 {6 m- _
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?9 {1 a' k0 S: J* y" i

- Q2 B, l# [( k; T4 J( v9 K
) P3 b6 W/ O# A2 L0 Y
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表: V6 O; b+ n) g5 ^3 Y# r% z9 j4 s2 |

2 M! g; L' m8 K7 T( G难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表  W9 y& O4 j. Z! i
估计不是房子降价了!
9 J$ a$ P" _9 |) ^9 n$ n9 c2 i只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
  R. V, T0 e2 }  J而实际增幅没那么大罢了。7 J$ A2 e4 z. _, N0 K+ L+ B( ]5 V
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?1 v" f9 _* j5 i9 a  Z5 t; R% z+ O
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,6 F" |2 V- H" M" \: P2 x
同是三年新的房子 ...

9 W7 H- F: H3 I! g) Q1 ]0 x6 e4 C( n3 L
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊 ) k/ n0 @: O* M9 @' B& l( n7 [
佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
: e8 H) Y( D0 x, A9 |近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
' ?$ M) c  N$ _3 g/ n4 f: c8 c8 B# X5 _# x% h( l

8 L4 H( R  E* [# kwake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
- G; p8 K, k5 D. ^/ x  U% z
" I: E' F7 Y; P3 g# V, q9 u) |
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表; u( }: m/ H+ K4 ?" f

* p  Z0 z; u& x+ F3 Qwake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表) _5 T" [) M; u/ {- U& W% b
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

3 ^* R. V4 @& Z# ]& d6 g4 w0 e, q  m- Q
谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
! i! l2 b9 J' v2 A)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表0 I, M. S* }. q! H) Q0 [! X( S/ F
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
* Y8 K( O* d$ O; O. ?1 R) Q" b)。
) e3 a# K3 S3 W, k* T) }1 ?
+ Y" i; N1 s) w
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.- Z5 ^! F* g- W
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表' N9 k. z# `) S" t: |
祝贺今天闲着.
1 m) [4 V1 B7 x8 G, ]' O你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

$ S% r6 E; f2 F, ^
  _. K, S# G( O2 I6 ^$ q* z3 J( e
  R+ `6 d0 i4 ^( I呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
' k: Z! D  O& a/ ~- p其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
3 @% `. s& l2 P: \也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! ! X0 M$ {' e' ~4 g) ^
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!

% ]. q% [# B1 a* s+ t* Q! i1 b( ~" k  X3 K/ D
4 N" @& _5 w8 O7 |' x
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 ) ?7 w2 N& z5 i4 A  Z

* K/ n( n( R  r" z没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 # c+ {% V. m) [5 R# o

8 n- O! ~9 J! o8 Q& N不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 . t! t4 P, I) a3 m2 v6 i5 Y
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
& n( ?! R8 G3 w& }& h) L/ J& Y

( ?: R% @$ K- \9 X, n
* ~0 W+ w4 ]8 ]% Y1 C1 N8 `开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。
. H+ \0 Y" t, J/ D, E7 T
* w- |4 \; g4 M, `, b不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????! t; K3 O9 l- b) z
+ j& D' @2 x; h2 l# c  ^
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
" _4 G8 n* \: }" x/ H% a/ z: t/ R# P1 p% @- u% ?1 F

' A- M& M2 |1 s( O; d0 @1 Y8 R3 S+ x+ F, B. i- `
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
1 I9 B9 K# t0 l# U4 A$ p8 T% \1 N# N1 n8 N+ m* A" S) O
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
- _" C9 O/ W9 P4 g! f7 p" h
+ t: ]. R. t8 Z' K  f/ ], B不过搬家的时候 ...
* d0 g  c7 J6 W8 J' U0 @* @+ {
搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!8 b- l: z3 o* M! ?2 F8 ]" c3 [
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!4 D. B3 X' u5 V# f
哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
% J) j5 w) x3 x+ ~不知道谁把这个帖子翻出来了????
% a. o( D& g8 m" Y8 k& w  t0 x( D  w) N) _8 }/ C+ o. p
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
8 R, s" U9 S4 N
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!
8 v0 E" g( T2 g0 V借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!7 \& M3 X: v' L9 K. P
找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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