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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租/ g1 N0 q" ]0 @$ y: i0 G8 u2 r
昨天一发广告8 G. w; M3 {; `# j6 F
今天两小老外就来电话说要看房子了
. L! Y# l" o/ p4 I, V看完就说要給半个月定金HOLD着2 o( s* g4 s4 n8 f
问题是* K6 F  j. P3 R
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子$ D* D3 w7 }4 @7 ^  ?0 {, G
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班% Z9 T# s- V) z% R' j
感觉收入不是很稳定的样子
" o0 t" n2 z/ C* x1 U" t; \总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
" G, m2 l9 h8 H( \+ }7 l( m, p) j也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
: k4 t# e+ u1 I& x# ?& j9 t隔壁是很好的邻居
4 ^3 _- x( J& m6 C! D& `) ^# U* ~  t! ~8 H* @* [
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給) M6 s# |5 j0 r9 m5 @. r! f( f
再晚点还有人打电话来看房子
9 k6 }# J" i. u! Q# t也有人感兴趣发邮件.
0 P; ~2 |. |5 P- G
( d7 w! T+ p6 x我们是否要挑选下租客?
$ U" Z5 g2 k9 ^7 j5 o2 N, }还是給管理公司会更放心点呢?- k7 q4 T% e1 Y' j; A! _# d! n
出租需要注意些什么?/ |8 f& k0 Z0 v
合同可以找哪里的帮起草?. ~! Q2 ^5 K1 L! u# k6 x6 ~9 a' o
常听说不交租金又不能赶租客走的事件% X3 x* z5 N. k$ n
很怕发生这种事.
. r; S6 D  u& l5 V9 f1 v9 G集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
7 y8 ^& t9 Y3 M. T6 a敢租给老外的房主, 都是牛人.!

6 Q7 G' I8 b% |/ x其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" W- h$ B3 _# ^" g; z' J9 ^' a4 B
听LD说他在和别人合租房子时候/ s' a& a6 a% s3 {- t
房主说了不让抽烟的; ~2 A) L- h) J
隔壁房的中国人就使劲抽  {. z* q, |0 F6 f6 \8 y
一点面子都不給的2 L' H" m( @7 Q& B0 r; A
老外嘛就怕难缠0 N  J" g' \3 J4 w4 ?% O  q  d
小年轻就是不怕死阿
9 r- M0 U% G0 d; x管你什么信用的
6 d' V! I+ e# Z& ~' z2 ?9 H没钱就跑
2 X; c( o' J8 ?+ w! J$ b
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
' I  F$ ?+ k$ L1 e0 g7 q其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
5 u  ~3 J  E5 R- t3 l
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
! Q! o' r0 J0 {: z; {' j4 J* i& k0 R% D1 d9 R: b) n
打广告时写一条:credit check) A; B, [; D+ f0 h
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 3 q# N2 ^9 y; p
网上有合同下载
7 b' \8 }0 |% y& ^1 a- r1 F9 i% B& P/ _2 S  B; c/ n
打广告时写一条:credit check

' D- O8 Y$ G( F9 o+ n 先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
) p  }* T. m% h% d; @  B2 W+ N8 E$ s网上有合同下载
( [5 I# i- r! J; I0 y# I! U3 ], d: y
打广告时写一条:credit check

& F7 B& K- Z  i+ o) x6 ]2 h请问这个信用记录去哪里查询呢9 S4 G+ X/ J" c* e
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
! B; X: Z9 e. x' B楼主你什么房子,在哪呀?
6 E5 U, Z# u( r: V/ {
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
5 `6 [* d9 l, c- l  B% \很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
! ]6 W; U! H0 q2 W. g2 M
说得我更心慌了
6 x9 O+ h1 L! c租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
. }9 B. x# ]% K+ I7 ?1 c* l如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
  R3 b! ?* j* s* r3 W; W6 }6 W' m( Z
如果真跑了$ V: Q  i' g8 U9 Q7 j, w& W$ v
怎么在他们的信用记录上添上一笔?# p1 G+ ^7 t4 E, R) l" y
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
/ r! A4 x  g* E5 L2 m2 h! d
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议* u' A: P. v- y8 J- v
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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