埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1205|回复: 18

请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租; S& G5 z4 L& N0 [! H) P
昨天一发广告
' p) X, t( c6 @今天两小老外就来电话说要看房子了" k( v, T8 P9 ]% @' K5 w; w. }
看完就说要給半个月定金HOLD着
+ Z2 K+ r" ]. L, h9 g问题是
& U8 ^$ \% c' K( e9 n我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子' x4 d  y0 R" r# Y, [; Y
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
" h; {; u) b) k  p+ E) X感觉收入不是很稳定的样子9 {. K. \* a0 K' n* K' b' A: E
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
- J8 O; q$ r1 C2 D9 V/ K/ N3 c也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛7 |3 l6 x/ k8 |  R9 F
隔壁是很好的邻居3 B1 b' h+ ?' j

1 t! X2 _. e' y9 y2 h6 I& w问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
% q& D! I# K; }再晚点还有人打电话来看房子, H/ j+ [( ]6 H) |, y
也有人感兴趣发邮件.
: \/ I0 q  O3 L& z8 ~0 v8 i3 E+ f! h+ @) o5 R" a! }
我们是否要挑选下租客?
# c- C" d8 H* O0 m8 q* K8 E还是給管理公司会更放心点呢?7 L- X# h; d. x. s; O9 S
出租需要注意些什么?
4 {* t2 w3 m. `' ]合同可以找哪里的帮起草?3 k0 v5 j  m1 F8 S9 _- E9 q
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
4 s6 Z$ V0 R- N- O很怕发生这种事.4 d$ u0 O+ }$ R9 \
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 . D8 Y: g7 P. d( p, ~
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

: x3 [6 b4 v, x5 I其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
/ x8 N) }9 o* X* ~4 f: n
听LD说他在和别人合租房子时候
. w2 a* m$ K% g6 k/ s9 K4 l房主说了不让抽烟的
5 h1 @( j! C) K隔壁房的中国人就使劲抽
' T0 \5 i# n8 ^一点面子都不給的
  {; O9 `  h- a! S7 d0 J1 ]# M老外嘛就怕难缠
1 F9 {. S8 T1 G/ h$ i小年轻就是不怕死阿# w9 S2 E: {4 M: p- V$ m
管你什么信用的
& s. t; n2 N9 ?1 C没钱就跑
3 e( O2 E. I) B
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 ! r1 m" K" f7 b  x( H8 ~1 _  j  f
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

" ~1 ]- r9 ?# t好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载; a' b8 }  O8 U: U% G, D

4 F2 q2 K& F2 ^4 g( A5 u打广告时写一条:credit check7 L! \8 R; _6 o/ n* M9 I' `7 z
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 . S# w% l' v: f% r
网上有合同下载
& l7 s2 v, p8 U$ z* ]/ N8 p
0 ~6 p# T+ O0 U1 E9 d( G6 ?9 f5 C打广告时写一条:credit check

: _9 g. F6 X; f 先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
1 \# y% e0 B# s3 x# u网上有合同下载
+ I1 f  q7 \& Y2 ]' V  ]; v" }( \# l5 P: x) Y. `
打广告时写一条:credit check

# Z( |9 K8 t# H( N  D' b& P请问这个信用记录去哪里查询呢' T, u' @& y' E/ R8 x: Y# C
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41   r6 X  M3 y& d
楼主你什么房子,在哪呀?

, i+ R  V: W1 bSOUTHTEWILLERGAR
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 0 e0 x/ X$ h$ U& L
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
. _5 B8 h! V, ^
说得我更心慌了* c: T4 E8 f3 C8 F7 h( X+ M
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 4 K. H! C- P9 W# t0 F
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
) i* `1 z8 u' |2 \1 \$ i8 w- M
如果真跑了* U/ A# Q3 _3 J9 g& u
怎么在他们的信用记录上添上一笔?' x1 e, S5 p$ _, D
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

4 E8 z2 b' V: N6 r9 n, e9 y房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议; |' Y1 m. S' K2 \. G1 f
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-16 21:16 , Processed in 0.198655 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表