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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。" M" [0 G; |- Z8 m- Z
本人提供一个方案供参考。
9 a/ b( ^* F; G: R4 d( G如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
% r0 z7 {" S+ I) Z/ b不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
' Y- h# |# B+ I8 [: U* V本人提供一个方案供参考。
! f. s( ?$ z4 f+ B; R* p% j& L" x如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
/ ^$ i8 _3 f8 q+ V6 P* N
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑
0 d0 l. }, Y* }. @: r8 k% W" {. u" U$ P0 d6 `5 i: z8 C
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 $ k3 j; S  ~/ B6 ?4 i5 F; Y" d
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

8 f2 X, a2 E$ o0 X0 B  Rlandmark太cheap, 做工非常不细致。4 X8 m4 z: I" v: P" Y9 e$ m1 B

# @# e) R$ Z+ P9 }2 |! n4 t2 L我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
% Y# I5 t, ^+ Vlandmark太cheap, 做工非常不细致。+ o" K6 B7 u0 }" ~: W6 Z

. D; b/ S9 e' E5 f% c% w2 O" P我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
# C% O5 P1 g. p" B# @& E! O8 e: d
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 / r. \, Z$ p( m* h. a
landmark太cheap, 做工非常不细致。
) o7 c' J" I# t8 D6 o2 s) X
+ F" S1 E+ _: J% f我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

7 Z# y: ~- x3 B( \只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 7 u+ B5 x1 f3 P  \  l  F3 N
landmark太cheap, 做工非常不细致。
2 r+ Z* N% O- p; l2 ^  ^; L  b
4 H) ^) l0 p8 [7 I$ t我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

# l9 c% Q! q1 }8 ?6 \4 h你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 , Y. x  ^. Z% g- A& i, d
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

2 F0 {4 f" D0 _我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 - ]0 W) [3 R' L1 F4 W. D
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
! d! a; g, E: J) _9 P
教授, 教授救我。。。
: j. ^  F5 Z: N
- Z0 i, ?/ E2 S0 W& i- F% b1 q是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
' H  A; o1 `. z+ v$ P; e教授, 教授救我。。。' c/ d( H+ U) F# {4 f

6 K' }2 f2 P! B是vinyl的。

. X8 `/ a2 R6 _% C我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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