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请把休斯顿换成alberta。

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鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2014-12-11 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 兔宝宝 于 2014-12-11 10:33 编辑 & G: `: Y, f+ e7 W
2 Q6 H6 ]0 P6 |" o6 H5 |) w
最近油价的狂泻,引来无数人对于风暴中心休斯顿的关切:1986年的悲惨景象,会不会在休斯顿再次重演?我只想说,休斯顿会挺住的,休斯顿不相信眼泪!' i& n, g" q% H" b7 |) S
$ ?' K5 @7 K9 W; E. R+ B5 E: Z+ {
1985年底到1986年初,沙特及其周围几个产油国,为了占有市场,决定打开油阀,开足马力生产,几个月内就把油价从每桶31美元(FOB价)打到10美元,油价掉近68%。这一次油价崩盘,导致休斯顿大量人员失业,多家银行关门,市面上出现大量拍卖屋。不少人转行或最终选择离开休斯顿到其他地方谋生。* ~+ F! T4 h$ e- L& o
5 l9 {: O1 R4 B% C8 [
那么现在油价的下行,会造成历史重演吗?我们首先来看看这两次下跌的原因有什么不同。关于这次油价下跌的原因,不同的人有不同的解读,但无非是美国阴谋论(打压俄罗斯,伊朗和委内瑞拉),沙特阳谋论(打垮美国的页岩油气产业),和供求关系论(中国和印度需求下降,美国页岩油气产量飙升导致供需不平衡)。我个人认为,真正原因是沙特要打压美国的页岩油气。但沙特的确很好的利用了美国要打压俄罗斯和伊朗的心理,以及目前的供求关系。美国政府目前是民主党执政,油价下跌对内帮它打压共和党,对外帮它打压俄罗斯和伊朗。因而美国对沙特的所作所为,要不是支持,至少也是睁一只眼,闭一只眼。所以跟1986年油价崩盘的原因一样,这次油价下跌也是沙特为了抢占市场份额所致。
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/ Y$ w5 M  l! q% r那沙特要把油价打到多低才能达到它的目的呢?它又能否达到目的呢?今天(12月7日)油价是63美元,正好是页岩油的均价。这个价位,过半的页岩油项目或亏本或无利可图。但是,有些好的页岩油项目,成本却在25至35美元每桶。所以,沙特要打垮美国整个页岩油工业,必须要把油价长期维持在每桶35美元以下。这是沙特做不到的。杀敌三千,自损八百,它自己的成本价也在每桶80美金以上。它虽然通过过去几年的高油价存了点底子,但整个国家就靠这个收入,人民福利又太好,不可能长久做亏本买卖。5 _  L' M# l5 Y4 v: I

& c4 G; V& @! A' [% n' R国际上也不存在维持油价长期低价的环境。1986年时中国还是个纯石油出口国,现在却是最大的进口国。印度这几年发展也相当快,也需要大量进口原油。别忘了亚洲还有一个人口大国印尼,这几年经济保持在6%以上的速度发展,也很快要大量进口原油。所以,即便油价有可能掉到每桶35美元,这个价位也不可能维持太久。
1 T2 p% T. a: K
: ^5 y) A; m- q) D' \再回头来说说休斯顿。根据休斯顿的历史资料,油价在每桶55至90美金是对房屋的需求最大。所以目前为止,休斯顿的经济还是很健康的。再说,油价下跌,伤害的主要是石油工业的上游(勘探开发),对中游(管道)和下游(石化)却有推动作用。再说,休斯顿已多元化,石油工业占整个行业的比重跟1986年比,要少很多。
$ d' F8 Q4 M/ ]( t3 \因而随着油价的下跌,不少公司会减少上游的投资(估计会达到1900亿美元),有些公司(主要是服务公司)会解雇人。但总的来说,情况不会太糟。对投资者来说,如果油价真到每桶35美金,将是另一次发财的好机会。所以,休斯顿,不用相信眼泪。) t( y0 x" A- o

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我也想说,Alerta会挺住的,Alberta不相信眼泪!!!!!!!, K2 A9 H+ g1 `6 d( Q  }. O/ I

鲜花鸡蛋

AASTAR  在2014-12-12 23:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
GoldenPinnacle  在2014-12-12 13:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2014-12-11 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
当年休斯敦挺住了吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-11 10:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-11 11:01 编辑 ( [' h5 y5 w; B; f4 t+ t6 v
: h- y/ Y4 h  u) N8 Q; h' r. d
看看休斯敦是什么房价,人家能挺,屯里不一定行.
+ {& V2 S) t( K" b7 Y" P: {, e. u* o* T' f) B
http://us.fang.com/house/38009.htm
& A* U& {; D5 ~0 m: I; T) M8 J, B- U
http://us.fang.com/house/4510770893.htm
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2014-12-11 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
有油不愁买,无非价高低而已。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-12-11 11:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-11 10:598 x* C! [% y5 g( f* Y) T2 \
看看休斯敦是什么房价,人家能挺,屯里不一定行.
" \+ G  K' {4 ]. V# y9 Y
! i& X" B: b6 D9 k$ Whttp://us.fang.com/house/38009.htm
# O9 q: G9 M+ S2 k0 c
很怪啊,那么便宜,要是中国人去一租养房,真发财了
: r$ h6 H2 W3 ]/ d3 E7 C- s* ?7 @) f5 n
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
如果是宝宝的原创,佩服得不行不行的
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Yellow-River 发表于 2014-12-11 11:42
. }  M% \( y! Z0 P8 ]3 B如果是宝宝的原创,佩服得不行不行的

8 K) I" V0 \2 p: y# m2 l$ O同感
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:12 来自手机 | 显示全部楼层
油价下调,对咱们中国多大的利好啊,平时个个爱国爱的跟爹妈似的,这会儿一下露真容了,哭着喊着要油价挺住,挺个鸟,全中国人民唾弃这帮伪爱国者
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:24 | 显示全部楼层
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-11 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果沙特的采油成本是80美金,现在的油价应该在200~300。
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-11 12:36 | 显示全部楼层
目前房事很坚挺,传说中的大跌呢?
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-11 10:59, p! E* O* i# I1 |7 A! r
看看休斯敦是什么房价,人家能挺,屯里不一定行.
9 n  v) c* f2 n7 b9 A0 [
' ?! T4 T8 s! i; z$ }8 l/ Xhttp://us.fang.com/house/38009.htm

8 ?8 t( F: w2 K, ]! r* xexactly
5 t( q4 J+ |; u2 F) UHousing in Houston is so so so cheap- T/ n- H: _0 \  a, g% f& `
one of my colleuge went to Houston, bought a huge house, nice neighborhood for only 300K
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:56 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
沙特只是号称成本80,实际成本应该在40美金左右。自喷井怎么也不可能成本比页岩油还高的,另外页岩油25的成本个人感觉只是个骗局或者个例。

鲜花鸡蛋

FORD88  在2014-12-11 21:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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FORD88  在2014-12-11 21:33  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-11 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2014-12-11 14:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 OneBear 于 2014-12-11 14:26 编辑 * F# l, ^. r6 a' P4 |0 s

( `8 M2 F1 c0 g# T4 z  ?/ p美国适合居住的地方比加拿大多的多,房价就便宜。但是休斯顿是特别的低。
" v3 Z. v! |5 e# J一栋休斯顿的房子,乘3就是洛杉矶的房价,乘4就是纽约长岛的房价,乘5就是旧金山湾区的房价。1 N9 Y$ Z' ^( B- ?- u- {2 Y; q
休斯顿新开发的高档住宅区,价格在50-150万美元,每栋房的实用面积在500-700平方米,占地面积1500-2000平方米。
. E! V3 s% V/ t
4 l" t: p1 N! g8 ^0 t休斯敦房价不高的一个原因,就是他们的地税较高,比其他州高一个百分点。但是休斯顿是没有州税。作为一个500万人口的大城,休斯顿有灿烂的阳光,茂密的森林,清澈的湖泊,和低廉的生活成本。; Y* D/ [& l0 G# K7 ^$ W5 l0 l
0 L' a/ {& a6 P, Q9 E: O

鲜花鸡蛋

marie  在2014-12-11 17:43  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 14:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 kazaa 于 2014-12-11 14:45 编辑 * m  B% W8 O+ a, \! e! W/ J

% ]6 I2 }5 {9 o' h+ BAlerta是否挺得住,不取决于你点几根蜡烛,喊几句感人的口号,或者摆几个漂亮的pose.
% Y1 F6 P5 R; V0 W0 x/ M$ T: a1 i: y+ c! c
记得有一阵子,国内发生个灾难,一群文艺青年,常常花几个小时,摆蜡烛造型,15分钟摆人体或表情,用于照相,最后3分钟默哀,然后走人回家,上传照片,享受3星期点赞。整个有病的一群人。
' M6 o1 X! B4 Q4 T' P" L" a3 J6 X) O$ ~, [8 x# I

( ?. J1 d7 b1 b; k9 @2 k自那以后,我看到点蜡烛和喊“XX挺住”,就想吐。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-11 17:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2014-12-11 18:20 编辑
9 Q4 G; y  J' X
OneBear 发表于 2014-12-11 14:19
/ B8 F, L- m" \5 Q美国适合居住的地方比加拿大多的多,房价就便宜。但是休斯顿是特别的低。
2 j% t0 {$ j8 t1 L0 x一栋休斯顿的房子,乘3就是洛杉 ...
* _; H0 |& Q! U) Q. j/ v
+ A7 r' Q# S' \5 U; A; [: W
我在休斯顿居住2年, 休斯顿是best居住的地方,房价就便宜, apartment便宜没有州税,生活成本便宜,吃
- K9 R' ^, r' M住便宜,没有winter, edmonton不能比.1 bedroom apartment, $550, 2 bedroom condo, $700/mo.( a8 f. \% w9 U' D/ [2 O

8 s: Z2 x6 ^% y# q休斯顿northside, airport zone, 3 bedroom house, 10w.
$ V1 t9 }/ [- w0 x8 q# a* Z9 J9 O9 U/ Q$ E  Z4 u! x
休斯顿southside 20w house , edmonton 50-60w
* J( d! b6 P: A! v2 ^: }edmonton就省省吧!0 ]( P3 o6 U6 H% _/ Q0 O
0 i1 _3 X7 ~5 g) U7 m/ y7 c
补充内容 (2014-12-12 06:54):6 n9 x/ m7 g6 m! ^) \* l+ l9 X
美国绿卡不好拿,医疗福利不好,我没在美国呆下去,不愿意长期呆Alberta,等退休了回Ontario

鲜花鸡蛋

AASTAR  在2014-12-12 23:59  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 19:14 | 显示全部楼层
marie 发表于 2014-12-11 17:57
; e% ]+ k7 {, x9 S1 l7 x9 ~我在休斯顿居住2年, 休斯顿是best居住的地方,房价就便宜, apartment便宜没有州税,生活成本便宜,吃
3 Y( o- E  r4 W3 m, O住 ...

( G8 D5 h4 `# _: @养老的好地方,向往,那里还有个全球最大的基督教会:Joe Osteen 主持的
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-11 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
如何移民美国?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmonton还没有像houston那么多元化阿# R1 |& k* n5 E6 V- D
人家的航天咱没有,炼油厂咱屯也比不了啊
7 A/ Z5 l9 B# x+ }6 h1 O. W0 b+ }; q
$ u/ ]3 _  i7 L) L/ T% S- ^8 L- p( m$ J
补充内容 (2014-12-12 00:14):& l7 Q9 g/ U: I: A  n' X/ i+ l
利率不是主导因素,关键还是看失业率,就看油价低位徘徊多长时间了
# Z& ~1 ]' [8 B4 G% L
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-11 21:12 | 显示全部楼层
要是房价真跌成休斯顿的那样,咱也买个大house住!
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-11 21:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卓越地毯清洗 发表于 2014-12-11 21:12
7 M3 m( w) f, ?- m5 u要是房价真跌成休斯顿的那样,咱也买个大house住!
  h/ V) c& Q1 O- Q% Q" o9 R
windsor房价low,买个大house住
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-12 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ding7 a7 }, o; I& Z5 {5 T0 v
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-12 22:24 | 显示全部楼层
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-12 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价高都是被吵起来的,现在是回归正常。房价高也是被炒起来的,必须回归。人们移入Alberta也是本工作来的,工作没了,马上闪人。

鲜花鸡蛋

marie  在2014-12-12 22:56  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-13 08:01 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈,沙特油成本80?!这文章不用读了!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2014-12-13 10:28 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-12-13 08:01
/ f# K  A# X' o$ k哈哈哈,沙特油成本80?!这文章不用读了!

. Y% p4 T! ], i: g2 q( e/ L煮熟的鸭子你就剩嘴硬了。下面是copy来的的:5 P( T. A& O, s. A# e( }5 H

+ n6 P, ?" N* S1 {9 v6 J* [. k, X. d' D7 u) e1 m& a- w
严格说来,沙特油的成本是每桶6-8美金。但由于它是个国家油公司,而且是整个国家的命脉,它的成本需要balanced with the national budget,那就是89-93美元每桶。
% Y! i- Z" q; M, P$ m& @
5 w* N+ ?! O/ { 至于页岩油的成本,今天刚读了一篇文章,摘录如下;
, d& c4 _9 y  M; ^  K' c
2 K0 l& W' B" r. KCOP's $20-25/boe full-cycle finding and development costs in Eagle Ford
" b. `/ ~  e+ D- r8 b+ y" K' V4 R2 x; E8 d# ]
COP's average unconventionals' breakeven price is under $40/bbl:
: D" E4 @3 O/ u1 G# Q+ X/ B& X0 B- a7 P5 u1 U$ W! X6 B
a recent Oil & Gas 360 article said Bakken wellhead oil prices fell below $50/bbl last month. Wellhead prices for Bakken North Dakota crude reportedly slumped to $49.86/bbl on November 28 and rose slightly above $50/bbl on December 3.
  B& l' S6 n) N. @# c* e+ J' Q) f# D5 S' b- S
  m* q' Z! z9 k) s) Y
$ h( a( K# s5 R1 \1 F
The report also cited crude oil prices from other US shale plays:+ H* a2 q* _1 |0 N

- P% I/ m1 P5 b* m' o1 E•Colorado's Niobrara shale: $54.55.
) T. x0 ]5 ^3 K! i! n0 c: F& @! m( M3 q# }4 _! j& j) Q; d
•Oklahoma's Panhandle crude: $58.25.. o2 j  h9 b5 p8 e/ F) p

; M) n* |/ c' }% |1 R0 A2 i* h•Texas' Eagle Ford shale crude $63.25.0 I4 s5 ^) x) `* T0 b

- G7 }  f8 y5 O; l6 ?: e3 PA Bloomberg article says much of Eagle Ford production is still profitable with oil at $50/bbl
/ N0 C0 R9 o, c* o" O; d
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-13 11:06 | 显示全部楼层
油价大跌 houston房价never下跌,油价大跌, our company hires 4 new persons, 1 management, 1 QA, 2
1 P" z& @! q4 ]/ Bproduction worker, 3 shifts, order util next May. Now I hold 4 orders, so busy!油价大跌, I still work, you9 v% H# T5 |6 O# n1 T) r
have business, yesterday, I cut my hair in first choice.有工作有business,养房子, no problem.6 x1 ?# b% J1 Q5 H$ p
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2014-12-13 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
marie 发表于 2014-12-13 11:061 u4 k. e; m) ^9 w) ~* U/ R
油价大跌 houston房价never下跌,油价大跌, our company hires 4 new persons, 1 management, 1 QA, 2
" V' Q' m0 m' L7 Q$ n& Q7 Fpro ...

/ B8 z7 G; F% s; u你病的不清吧, 舌头没撸直也就算了, 脑子也乱掉了。 房价掉了, 跟I cut my hair in first choice有关系吗?
' e7 e, y9 l. s- E1 {我的帖子你还是离远点吧, 我实在讨厌你。
) c; L. Y+ L) C9 B1 ]( |  o* @* ^: b: r3 O
顺便说一句, 你的英语实在烂的掉渣。 折磨洋人就好了 ,不要来折磨中国人了。
鲜花(10) 鸡蛋(42)
发表于 2014-12-14 11:41 | 显示全部楼层
不好好剃你的头,瞎掺乎什么油价。油价跌了,你那推子上又能加多几滴油?
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