作者:萧山 - v- _3 L6 y& \* U8 }: F - l5 n' w/ s+ P& `) G7 ]多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,TREB)公布今年8月大多伦多地区的地产销售数据,数据显示多伦多地产世道仍然畅旺,各主要类型的房屋均有增长,整月共有7998间房屋易手,比去年8月的7568间增长了5.7%。. u. ]9 A T' Q& |" {5 N
3 C: F1 x7 l+ ?4 @房屋价格方面,所有房屋的平均价格比去年8月增长1成,从去年8月的54万6482元,上升至今年8月的60万2607元,其中多伦多市(416地区)的房屋均价为60万5817元,几乎与905地区的60万872元持平。. `% @* b @& {2 v4 v
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8月份416地区的独立屋只有756间易手,比去年同期下降8.5%,主要是因为新屋放盘数量减少,导致交易量下降,但是461地区独立屋均价达到101万7652元,比去年同期增长12.9%;905地区的独立屋均价为73万3577元,同比增13.8%;6 [% G! o' ^5 E* l
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6 ~2 M* i9 L5 n9 G# E& ^7 w7 O416地区半独立屋的均价为66万2968元,同比升5.5%;905地区半独立屋均价为49万2428元,同比升10.5%; 8 A. Z0 C8 v9 Q8 m, b9 c6 `# I. d6 W0 ?9 o, \& }
416地区镇屋均价为52万4136元,同比升13.2%;905地区镇屋均价为45万1311元,同比升11%; , [6 o$ S% s @ + K; p- m1 C1 W/ h& n+ B! c" p416地区公寓(Condo)均价为40万6587元,同比升9.5%;905地区公寓均价为31万9764元,同比升4.1%。 - S; K; u' g1 b3 \3 h / Z) G+ O4 H0 T b4 o% v多伦多地产局主席Mark McLean表示,大多伦多地区的买家长远来看对购买能力和支付能力仍然充满信心。他们仍然觉得拥有房屋是正面回报。 0 Z) c0 @9 M) b# D. V2 E/ l$ ?! r9 F% u
地产局市场分析员莫瑟(Jason Mercer)表示,8月份的地产销售仍然朝着突破今年记录的方向前进,未来几个月应该会继续火热,然后才会见到情况稍微平衡。7 i; [+ S4 |0 X& A; ]# \4 D
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按照区域划分,约克区和杜兰区的销售增长最快,约克区今年8月所有类型房屋销售比去年同期增长了14.1%,杜兰区也上升了13.8%;约克区在独立屋、半独立屋和镇屋的销售,都录得14%以上的增长;杜兰区在独立屋和半独立屋的销售方面,也录得13%以上的增长,其中半独立屋销售更是超过15%。 8 I9 k. N. a) d. [& Y: C9 y 9 ~# m: C: i" G5 P$ P杜兰区镇屋和公寓的销售,也录得超过10%的增长。! I8 k) v( W6 C3 E+ k
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