首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-10 12:15

因为PO主身份还没有下来所以首付要付35%
一般来说大家不都是给5%开工然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗或者是给5%开工最后交工给30%
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜朋友都说买的还凑合没亏也没赚

我现在要怎么跟他讲啊我觉得这样很不合理啊最起码要交工才能付最后的钱吧
请大家帮我出出主意谢谢！

Aguy · 发表于 2016-8-10 12:21

Use a completion Builder instead.

urspace · 发表于 2016-8-10 12:49

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion

如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer

根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-10 14:13

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21# Q5 n( L! ?" j" {) ^5 b
Use a completion Builder instead.

Offer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-10 14:17

urspace 发表于 2016-8-10 12:49: y+ y: q& t- S. H4 o' `* h7 e- u& U
每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
$ o6 H5 |" k' A$ h
6 o1 W$ r: Z3 e" n8 f, P6 I, ]1 N如果你付现 ...

还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受现在就是觉得让我付35%的方法有些怪异人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工我觉得有些多而且剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊哪有安完drywall就让我付的那个时候我房子也没看到是啥样怎么安心的给他剩下的65% 对吧？因为PO主是第一次买房爸妈给的钱也不容易所以就想问问大家咋和他说啊我觉得能10% 10% 15%的付最好了他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE · 发表于 2016-8-10 14:51

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE · 发表于 2016-8-10 14:52

圈圈你个叉叉发表于 2016-8-10 14:137 i7 O! f2 J" u1 y
Offer都下来了。。你说这太晚了

Offer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-10 15:32

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
; i9 I. q' l" N你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

builder是pacesetter 我问问他们manager 就是觉得一下给那么多心里没谱比较没有见到房子不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-10 15:33

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52$ ]2 C3 }* m! K; u' s
Offer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

恩不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊我再和他们谈谈我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace · 发表于 2016-8-10 21:59

圈圈你个叉叉发表于 2016-8-10 14:17
7 z, L* r6 g% o U' b: F还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受现在就是觉得让我付35%的方法有些怪异人家都是先付5%开工 ...

我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia · 发表于 2016-8-11 08:09

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-11 10:04

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
8 I7 C. P! Y) P5 D) fpacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

但是我朋友就是按照 5%开工最后加工付30%这样来的
所以我就有些纠结凭啥我一开始就得给20%开工而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给我觉得不公平 T.T

urspace · 发表于 2016-8-11 13:08

圈圈你个叉叉发表于 2016-8-11 10:04
8 b$ C& h) b* m% ~但是我朋友就是按照 5%开工最后加工付30%这样来的
& g0 `3 ^. E9 W% ^9 x+ W所以我就有些纠结凭啥我一开始就得给20%开工而且 ...

你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off

你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE · 发表于 2016-8-11 14:13

urspace 发表于 2016-8-11 13:08" P5 U7 ?0 B% t; O' n7 Y* Z
你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

同意～
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-12 07:50

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
" F3 t0 O; e7 q, \你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

我就继续和他们再谈一下我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉 · 发表于 2016-8-12 07:50

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:136 ~1 m, N8 Z9 ]0 x) C
同意～1 k3 A" C0 f8 w7 _5 O1 ^* C+ u
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

恩好的
我就继续和他们再谈一下
谢谢

asder · 发表于 2016-8-12 13:21

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager

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