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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%; r2 k, ?: t! P) P
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%  d/ `; W8 c: D5 f5 l2 z% b) f
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
4 [" T  H  U( m; |& Y8 g# |/ V; r他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
0 @9 Y% E7 I! E9 a4 ]+ G) B5 }# S
$ o# x- e2 \( g9 |% j, B我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
( o- P8 Y1 z/ U. [请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
0 m( t- \" p2 j( ^
3 h) f/ M" K( y0 \如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
+ `% `2 m& x7 c0 m  [8 }
- [, _* M& ^$ B  c, w. ^7 ^& V根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21- ^* w2 p' M9 n! Z( j5 \0 ?; z
Use a completion Builder instead.
6 h9 ]- u( J& ~4 ^0 B
Offer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
  |1 W/ y& M/ C  u6 k1 h+ f5 t! f每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion7 _6 G+ m- |$ q4 h$ P

7 P7 R) K/ D6 K% T如果你付现 ...

- X$ M2 v+ `( E还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13" J/ [8 M9 q1 q$ t2 p
Offer都下来了。。你说这太晚了

& u. b  d* {& k6 k# f: {' iOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:512 V4 H0 e. l" R" U
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
  {* {+ V6 ?. ?3 g
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
0 o- r5 A) g4 bOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

3 ~* D0 c6 r. U0 _* d恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
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圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17- b0 H4 `3 ^% `' A" Q7 o- k
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

, x9 r$ L! p/ ^2 K  ^# G我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
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发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:099 ^& u9 c8 V. \* j1 m0 |
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

1 A) U! o/ l9 O! a) Y' B但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
/ U$ ~9 V; H5 W, X6 |所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
$ ?4 k0 f! @/ V1 D但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 6 Q$ }$ k9 F5 V7 y4 l5 m2 R
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

, g5 o/ ]: u4 A' G+ Q: @1 [) O你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
' }, l4 o( f9 g
! E& S" b. j9 w$ j& w9 t7 T你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:089 `0 Y  O! z9 e0 C$ ?& q: n
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

) v* L* L; I  W' T4 s2 C同意~
5 S; m) u' h3 L- [  \在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:088 T4 N5 J: D$ ]  s" B; h1 D
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

% |1 c1 h+ f& x2 X# J* f) `; l我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13- a4 d) I% B. s- V% ^$ _, M
同意~$ i; S& e, t* V
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

3 Y& `# k$ Z, m: q" a恩 好的
4 @- {6 ^' I8 C! i! O! z. j我就继续和他们再谈一下 ) f2 I# t3 w) q6 g, X$ K
谢谢
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发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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