埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2139|回复: 16

首付大家都是怎么付的?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
$ m/ n' N* f" o, v& {& @) p- c一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%  A+ F/ ^, v' `3 r( Q
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
/ \* x8 Q0 G: Z他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
' g$ X  p3 {1 q4 b: z& @, k, ^- k6 W, n) A* f5 z1 |
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
8 M& B( s( S. d6 {. Y- F5 b请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
! A4 O* I4 t  ~/ g# U+ P( i7 U! i* W; }% l! l. o( O& F9 E
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
& q$ f0 |1 h6 I+ _* L% h0 _% z) q$ J& v% X6 y
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21' }) b  z0 a: \
Use a completion Builder instead.
$ @) Z" B) U# m; D
Offer都下来了。。你说这太晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
# O/ n8 K. y3 M每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
& i; K& n1 }5 B
& \6 n4 ?' H2 Z. S$ u% c  _如果你付现 ...
- L" Z) O+ {5 ?6 z) ^9 j6 B
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
- G8 a; k4 ?  C$ AOffer都下来了。。你说这太晚了

* z, T7 _+ i% m6 ?Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
1 q" g) d& j4 }+ Z你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
( v  d, Z) W4 I: U' {
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52) a; q; X( R% \2 d! i" @+ L2 J5 j
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

: q9 X0 d+ R! I* i+ O4 |0 Y恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17: w- ~1 p- c2 Z" A4 M6 J
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
$ H5 S  H2 Q, _* R1 ^; O8 I
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
- v6 Z+ p+ ?/ @) e# ipacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
7 z- W1 O! Q$ Y
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
- x0 R4 m7 f4 B/ |, \4 r. n) p% y% q所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
3 Z/ U) p8 p9 D  O但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 5 _* i7 a  {! S" k
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

0 N) |, z+ X1 x  `2 Q8 g7 ~. q0 c你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off. p7 r% [" j: J8 e  o

  S! L8 ^  h, w你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
( J  R0 w- e! H你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

' S; `8 u9 ~; ], U同意~& a/ s- _5 m. s
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
+ j# R& k! _$ T5 u  D) W. d你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
$ R9 V; v  w( n! ]; M
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
' |: T) N" E! E同意~2 R4 \( A! e) q. J
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

* ]' M! e3 Y% P7 I& L" [* `2 z恩 好的3 ]5 d1 G5 e0 }, c' y6 V
我就继续和他们再谈一下
5 L- v4 p( m8 J: G* b谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-15 09:44 , Processed in 0.258942 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表