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[加国新闻] 多伦多上调土地转让税 平均加税7%

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发表于 2017-2-20 06:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:约克论坛
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6 p- l1 S6 K* L/ S8 O2月15日,多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案新规,从3月1日起,多伦多地区将使用新的土地转让税率,预计平均加税7%。但是首次购房者退税额也有所增加,这意味着这部分人群的税务负担基本没有加重。/ d' `/ Y  p" D5 l7 k, a
详细来看,多伦多土地转让税的修改主要包括3部分:; \8 e* T# E1 D
1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来,土地转让税率从1%提高至1.5%。换言之,相当于加750元税。
6 R( h; }; g" r  v0 p- d! r  B; Q. ^2、 物业价值200万元以上部分的土地转让税率将由目前的2.0%增加至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万,则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。" {" V4 T3 x2 K! y

4 a3 b3 [! h9 n. [" w- B& }3、首次置业人士最高补贴增加750元,最高退税额从3,725元增加至4,475元,换言之,首次置业人士则不受加税影响。
% P6 k! V* }$ g. t( O: d1 d% u& A! y6 T; f3 T# E3 }2 ^4 l) _
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4 P( y  {) Z) W! g- ~新税率的变化比较 (图片来源:多伦多市政府官网)1 H  P% f' L7 |; @
换言之,新税制将会影响所有的房产,包括初次购房者也要增加4%的税率,其他购房者平均则加税7%,豪宅加幅更大。! h$ L' U: y- B/ K" o: F# U
新增的税金无疑会加重买房者的负担,但在多伦多地产局(TREB)等机构的呼吁下,新规定将首次购房者的退税从原先的3725元增加到4475元,这意味着他们的税务负担基本没有加重。' Z/ X$ l9 X7 m8 ?
不过,退税计划将不再适用于所有的首次购房者,仅限加拿大公民或加拿大永久居民。
" g( Y( P9 X0 w: _' ]4 s6 k, a3 U6 f本周四,多伦多市议会正式通过这个提案,并且决定在两个星期后的3月1日正式实施,如果交接日在3月1号之后的买家,在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用,大概750元左右。但这条例只对416地区生效,905地区如万锦,列治文山,密西沙加则不受影响。+ h7 x  n9 H/ `/ B& _
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发表于 2017-2-20 10:08 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-20 12:04 | 显示全部楼层
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